Федеральный закон 178-ФЗ О приватизации государственного и муниципального имущества

Содержание
  1. Основные понятия
  2. Что нужно знать
  3. Основные понятия
  4. Основные понятия
  5. Планирование приватизации
  6. Общие положения
  7. Планирование
  8. Статья 4. Законодательство Российской Федерации о приватизации
  9. Что представляет собой закон?
  10. Порядок и способы приватизации государственного имущества
  11. Похожие документы
  12. Документы
  13. До какого года продлена
  14. Определение цены подлежащего приватизации государственного или муниципального имущества
  15. Глава IV. Способы приватизации государственного и муниципального имущества (статьи 18 — 26)
  16. Раздел II. ОСНОВНЫЕ ПРИНЦИПЫ И УСЛОВИЯ ПРИВАТИЗАЦИИ ЖИЛЬЯ[править]
  17. Информационное обеспечение приватизации государственного или муниципального имущества
  18. Сохранение доли государства или муниципального образования в уставном капитале открытых акционерных обществ
  19. Сохранение доли государства или муниципального образования в уставном капитале открытых акционерных обществ

Основные понятия

Для понимания процесса приватизации следует ознакомиться с несколькими терминами.

Жилое помещение – квартира, дом, комната, иной изолированный объект, специально предназначенный для жизни людей по своим характеристикам.

Конкурс – способ приватизации, когда от покупателей требуется выполнение нескольких условий. Например, сохранение численности работников, инвестирование определённого объёма средств и т.д.

Аукцион – публичные торги. Приватизирует имущество тот гражданин (или организация), который предложил наибольшую цену.

Государственное имущество условно разделяется на:

  • приватизируемое по решению государства;
  • подлежащее передаче гражданам по заявительному принципу;
  • не подлежащее приватизации.

Под приватизацией государственного и муниципального имущества понимается возмездное отчуждение имущества, находящегося в собственности Российской Федерации (далее — федеральное имущество), субъектов Российской Федерации, муниципальных образований, в собственность физических и (или) юридических лиц.

объекты приватизации

Под приватизацией
государственного и муниципального имущества понимается возмездное отчуждение
имущества, находящегося в собственности Российской Федерации (далее —
федеральное имущество), субъектов Российской Федерации, муниципальных
образований, в собственность физических и (или) юридических лиц.

Что нужно знать

Согласно федеральному закону «О приватизации государственного и муниципального имущества» (ФЗ № 178) под приватизацией подразумевается переход права собственности на объекты недвижимости от государства или муниципальных органов к физическим и юридическим лицам.

Еще одно важное правило касается однократности права на приватизацию. То есть бесплатно приватизировать имущество можно только раз в жизни.

Гражданин, претендующий на приватизацию, должен соответствовать следующим требованиям:

  • проживать в приватизируемом жилье на основании договора социального найма;
  • иметь постоянную регистрацию по месту проживания;
  • проживание должно быть фактическим.

Участвовать в приватизации могут как совершеннолетние, так и несовершеннолетние граждане. Интересы детей представляют родители или законные опекуны.

Федеральный закон 178-ФЗ О приватизации государственного и муниципального имущества

По достижению совершеннолетия граждане могут повторно воспользоваться правом на приватизацию.

Участие в приватизации допускается и для лиц недееспособных. От их имени действуют законные представители на основании официальных документов об опеке.

Не смогут участвовать в приватизации граждане, проживающие на приватизируемой жилплощади по договору поднайма, аренды или безвозмездного пользования. Временная регистрация также не дает права приватизировать жилье.

Основные понятия

Приватизация это, по сути своей, отчуждение государственного имущества в пользу частного лица.

При этом должен соблюдаться утвержденный порядок передачи и обеспечиваться регистрация права собственности.

Все основные условия и требования подробно расписаны в федеральных нормативах. Основной принцип это равенство всех приобретателей госимущества и открытость сделки.

В качестве субъектов правоотношений выступают физлица и организации с одной стороны и госорганы или местные органы управления с другой стороны.

Объекты госимущества разделяются на:

  • имущество, не подлежащее приватизации;
  • объекты с ограниченным сроком приватизации;
  • имущество, приватизируемое в конкретном порядке.

Нельзя приватизировать объекты, на которые уже оформлено право частной собственности. Кроме того запрещена приватизация для:

  • жилья, обладающего статусом общежития;
  • имущества, принадлежащего воинской части;
  • жилья, признанного ветхим или аварийным, то есть непригодным для проживания.

Начало приватизации положил ФЗ № 1541-1 от 4.07.1991 «О приватизации жилищного фонда в РФ». Здесь определены основные правила и условия приватизации.

Впоследствии срок окончания несколько раз изменялся. В последний раз завершить приватизацию планировалось 1.03.2017.

После этой даты возможность получить в собственность госимущество должна была стать платной.Но, несмотря на достаточно долгий срок применения, приватизацией воспользовались далеко не все россияне.

Немалое количество жилья продолжало находиться в государственной собственности. Большую роль сыграло и присоединение Крыма, жители которого попросту не успели бы воспользоваться приватизацией.

ФЗ № 14 от 22.02.2017 окончательно отменил ограничение срока бесплатной приватизации квартиры, новый закон действует для всех граждан.

Купля-продажа любого имущества подразумевает реализацию объекта по максимальной стоимости.

Цена является определяющим фактором в таких сделках.

  • Муниципальные квартиры передаются в собственность жильцам, потому что граждане пользуются такими помещениями как своими. Из жилья, предоставленного по договору социального найма, их можно выселить только по определённым основаниям.
  • Логично, если люди получат возможность свободно распоряжаться такими объектами. Тем более, что многие из них были построены в СССР.

Приватизация предприятий и нежилых помещений производится по иному принципу.

Такие объекты реализуются через специальные процедуры: торги, тендеры, акционирование и т.д.

Также существует дачная приватизация и приватизация гаражей.

Данные явления не связаны с передачей государственного имущества в собственность граждан, и называются так только по аналогии. Люди пользуются указанными объектами без всяких ограничений, и свободно оформляют объекты недвижимости по заявительному принципу.

Приватизация земельных участков связана с принятием нового ЗК РФ.

Такие понятия, как пожизненное наследуемое владение или постоянно пользование просто исчезли из нормативных актов.

Поэтому было решено предоставить людям возможность переоформить участки, ранее предоставленные муниципальными органами на указанных основаниях, в частную собственность.

Основные понятия

1.
Приватизация государственного и муниципального имущества основывается на
признании равенства покупателей государственного и муниципального имущества и
открытости деятельности органов государственной власти и органов местного
самоуправления.

2.
Государственное и муниципальное имущество отчуждается в собственность
физических и (или) юридических лиц исключительно на возмездной основе (за плату
либо посредством передачи в государственную или муниципальную собственность
акций открытых акционерных обществ, в уставный капитал которых вносится
государственное или муниципальное имущество).

3.
Приватизация муниципального имущества осуществляется органами местного
самоуправления самостоятельно в порядке, предусмотренном настоящим Федеральным
законом.

1. Приватизация государственного и муниципального имущества основывается на признании равенства покупателей государственного и муниципального имущества и открытости деятельности органов государственной власти и органов местного самоуправления.

2. Государственное и муниципальное имущество отчуждается в собственность физических и (или) юридических лиц исключительно на возмездной основе (за плату либо посредством передачи в государственную или муниципальную собственность акций открытых акционерных обществ, в уставный капитал которых вносится государственное или муниципальное имущество).

3. Приватизация муниципального имущества осуществляется органами местного самоуправления самостоятельно в порядке, предусмотренном настоящим Федеральным законом.

Каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда один раз.

Приватизация занимаемых гражданами жилых помещений в домах, требующих капитального ремонта, осуществляется в соответствии с настоящим Законом. При этом за наймодателем сохраняется обязанность производить капитальный ремонт дома в соответствии с нормами содержания, эксплуатации и ремонта жилищного фонда.

Местные Советы народных депутатов, предприятия, учреждения вправе выкупать у граждан с их согласия жильё, принадлежащее им на праве собственности, с целью более рационального его перераспределения.

При переходе государственных или муниципальных предприятий, учреждений в иную форму собственности либо при их ликвидации жилищный фонд, находящийся в полном хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, должен быть передан в полное хозяйственное ведение или оперативное управление правопреемников этих предприятий, учреждений (если они определены), иных юридических лиц либо в ведение органов местного самоуправления в установленном порядке с сохранением всех жилищных прав граждан, в том числе права на приватизацию жилья.

Планирование приватизации

Приватизация регулируется несколькими нормативными актами.

  • Правовой основой данного процесса является ФЗ-178 «О приватизации государственного и муниципального имущества» от 21.12.2001 г. Этим нормативным актом установлены правила продажи собственности в частные руки: процедуры, требования к покупателям, виды имущества и т.д.
  • Законом № 159-ФЗ от 22.07.2008 года установлены особые условия для предпринимателей, которые арендуют государственную собственность. Указанные лица имеют преимущественное право покупки занимаемых объектов недвижимости.

Федеральный закон 178-ФЗ О приватизации государственного и муниципального имущества

Действие ФЗ-178 не распространяется на отчуждение:

  • жилых помещений муниципального и государственного фонда;
  • недр;
  • земли (кроме участков, на которых расположена недвижимость);
  • собственности РФ, расположенной за пределами госграниц;
  • имущества на основании судебного решения;
  • предметов, продаваемых по международным договорам;
  • движимого имущества;
  • собственности, передаваемой религиозным и некоммерческим организациям;
  • иного имущества.

С полным перечнем можно ознакомиться в статье 3 закона № 178-ФЗ.

  • Об основах приватизации жилых помещений можно узнать из закона ФЗ 1541-1 от 04.07.1991 г. В этом документе установлены основные требования к жилым помещениям и гражданам, которые обращаются за разгосударствлением домов и квартир.
  • Также важную роль играет закон № 189-ФЗ от 29.12.2004 г. Этим актом был введён в действие ЖК РФ. Последняя редакция документа позволяет проводить приватизацию бессрочно. Предыдущая версия, разрешавшая обращаться за получением права собственности на жильё до 1.03.2017 года, утратила силу.

Общие положения

Приватизация жилья осуществляется в случае соблюдения нескольких условий:

  • заявитель имеет гражданство РФ;
  • имеет постоянную регистрацию в жилом помещении;
  • ранее не участвовал в приватизации;
  • представлены все необходимые документы.

Планирование

Основой для приватизации является федеральный план, утверждённый парламентом.

Обычно планирование приватизации производится на период в 3 года. Однако реализация конкретных проектов зависит от наличия покупателей и конъюнктуры рынка.

В утверждаемом перечне содержаться сведения об унитарных предприятиях, акционерных обществах, где часть уставного фонда находится в собственности государства.

Coat of Arms of the Russian Federation.svg

Соответствующие министерства, ведомства и местные муниципальные органы принимают меры для реализации плана.

Существует несколько способов приватизации. Они поименованы в статье 13 закона № 178-ФЗ.

Собственность может отчуждаться через:

  • аукцион;
  • конкурс;
  • акционирование;
  • публичное предложение;
  • продажа по результатам доверительного управления;
  • иные способы.

Закон № 178 «О приватизации государственного и муниципального имущества» был принят ГосДумой РФ 30 ноября 2001 года, а одобрен спустя 5 дней того же года.

Принципы закона:

  • Приватизация государственного и муниципального имущества была создана на основе существующего равенства покупателей. Деятельность гос. органов и органов местного самоуправления становится открытой;
  • Процедура приватизации осуществляется органами местного самоуправления собственноручно. Порядок процедуры представлен в настоящем Федеральном законе;
  • Приватизация в лице физических или юридических лиц осуществляется на платной основе, либо посредством передачи акций в акционерные общества.

Содержание 178 ФЗ «О приватизации государственного и муниципального имущества»:

  • Глава 1 — Описывает общие положения Федерального закона №178;
  • Глава 2 — Описывает составление плана по приватизации государственными органами муниципального и государственного имущества;
  • Глава 3 — Раскрывает порядок проведения приватизации имущества;
  • Глава 4 — Содержит способы приватизации;
  • Глава 5 — Перечисляет особенности отдельных типов недвижимости по принятию ее в собственность физическими или юридическими лицами;
  • Глава 6 — Раскрывает способы оплаты и распоряжения денежными средствами от проданного муниципального или государственного имущества;
  • Глава 7 — Описывает правовое положение акционерных обществ и обществ с ограниченной ответственностью;
  • Глава 8 — Перечисляет заключительные положения.

Последние изменения в Федеральный закон были внесены 1 июля 2017 года. также в это время были внесены правки в ФЗ 61. Читайте об этом тут;

Федеральный закон 178-ФЗ О приватизации государственного и муниципального имущества

1. Настоящий
Федеральный закон регулирует отношения, возникающие при приватизации государственного
и муниципального имущества, и связанные с ними отношения по управлению
государственным и муниципальным имуществом.

Федеральным законом от 13 мая 2008 г. N
68-ФЗ пункт 2 статьи 3 настоящего Федерального закона дополнен подпунктом
13. Изменение вступает в силу со дня официального опубликования Федерального
закона N
68-ФЗ.

Федеральным законом от 5 января 2006 г. N
7-ФЗ в пункт 2 статьи 3 настоящего Федерального закона внесены изменения,
вступающие в силу с 1 июля 2006 г.

1) земли, за
исключением отчуждения земельных участков, на которых расположены объекты
недвижимости, в том числе имущественные комплексы;

2) природных
ресурсов;

Федеральный закон 178-ФЗ О приватизации государственного и муниципального имущества

3)
государственного и муниципального жилищного фонда;

4)
государственного резерва;

5)
государственного и муниципального имущества, находящегося за пределами
территории Российской Федерации;

6)
государственного и муниципального имущества в случаях, предусмотренных международными
договорами Российской Федерации;

Федеральным законом от 18 июня 2005 г. N
60-ФЗ в подпункт 7 пункта 2 статьи 3 настоящего Федерального закона внесены
изменения

7)
безвозмездно в собственность религиозных организаций для использования в
соответствующих целях культовых зданий и сооружений с относящимися к ним
земельными участками и иного находящегося в государственной или муниципальной
собственности имущества религиозного назначения, а также безвозмездно в
собственность общероссийских общественных организаций инвалидов и организаций,
единственными учредителями которых являются общероссийские общественные
организации инвалидов, земельных участков, которые находятся в государственной
или муниципальной собственности и на которых расположены здания, строения и
сооружения, находящиеся в собственности указанных организаций ;

Федеральным законом от 1 декабря 2007 г. N
318-ФЗ в подпункт 8 пункта 2 статьи 3 настоящего Федерального закона
внесены изменения

8)
государственного и муниципального имущества в собственность некоммерческих
организаций, созданных при преобразовании государственных и муниципальных
учреждений , а также федерального
имущества, передаваемого государственным корпорациям в качестве имущественного
взноса Российской Федерации ;

9)
государственными и муниципальными унитарными предприятиями, государственными и
муниципальными учреждениями имущества, закрепленного за ними в хозяйственном
ведении или оперативном управлении;

Дата

10)
государственного и муниципального имущества на основании судебного решения;

11) акций в
предусмотренных федеральными законами случаях возникновения у Российской
Федерации, субъектов Российской Федерации, муниципальных образований права
требовать выкупа их акционерным обществом;

12) акций открытого акционерного общества, а также
ценных бумаг, конвертируемых в акции открытого акционерного общества, в случае
их выкупа в порядке, установленном статьей 84.8 Федерального закона от 26
декабря 1995 года N 208-ФЗ «Об акционерных обществах».

Отчуждение
указанного в настоящем пункте государственного и муниципального имущества
регулируется иными федеральными законами и принятыми в соответствии с ними
нормативными правовыми актами.

13) имущества, переданного центру исторического
наследия Президента Российской Федерации, прекратившего исполнение своих
полномочий.

Федеральным законом от 24 июля 2008 г. N 161-ФЗ пункт 2
статьи 3 настоящего Федерального закона дополнен подпунктом 14

Размер файла

14)
имущества, передаваемого в собственность Федерального фонда содействия развитию
жилищного строительства в качестве имущественного взноса Российской Федерации.

3.
Приватизации не подлежит имущество, отнесенное федеральными законами к объектам
гражданских прав, оборот которых не допускается (объектам, изъятым из оборота),
а также имущество, которое в порядке, установленном федеральными законами,
может находиться только в государственной или муниципальной собственности.

4. К
отношениям по отчуждению государственного и муниципального имущества, не
урегулированным настоящим Федеральным законом, применяются нормы гражданского
законодательства.

Федеральным законом от 22 июля 2008 г. N
159-ФЗ статья 3 настоящего Федерального закона дополнена пунктом 5

5. Особенности
участия субъектов малого и среднего предпринимательства в приватизации
арендуемого государственного или муниципального недвижимого имущества могут
быть установлены федеральным законом.

1.
Законодательство Российской Федерации о приватизации состоит из настоящего
Федерального закона и принимаемых в соответствии с ним других федеральных
законов и иных нормативных правовых актов Российской Федерации.

Нормы о
приватизации государственного и муниципального имущества, содержащиеся в других
федеральных законах, не должны противоречить настоящему Федеральному закону.

2.
Законодательство субъектов Российской Федерации о приватизации состоит из
законов субъектов Российской Федерации о приватизации государственного
имущества, принятых в соответствии с настоящим Федеральным законом, и
принимаемых в соответствии с ними иных нормативных правовых актов субъектов
Российской Федерации.

3.
Приватизация муниципального имущества осуществляется органами местного
самоуправления самостоятельно в соответствии с законодательством Российской
Федерации о приватизации.

Внимание!

  • В связи с частыми изменениями в законодательстве информация порой устаревает быстрее, чем мы успеваем ее обновлять на сайте.
  • Все случаи очень индивидуальны и зависят от множества факторов. Базовая информация не гарантирует решение именно Ваших проблем.

Поэтому для вас круглосуточно работают БЕСПЛАТНЫЕ эксперты-консультанты!

  1. Задайте вопрос через форму (внизу), либо через онлайн-чат
  2. Позвоните на горячую линию:

ЗАЯВКИ И ЗВОНКИ ПРИНИМАЮТСЯ КРУГЛОСУТОЧНО и БЕЗ ВЫХОДНЫХ ДНЕЙ.

Статья
4.
Законодательство Российской Федерации о приватизации

федеральные
государственные унитарные предприятия, осуществляющие производство продукции
(работ, услуг), имеющей стратегическое значение для обеспечения
обороноспособности и безопасности государства, защиты нравственности, здоровья,
прав и законных интересов граждан Российской Федерации (далее — стратегические
предприятия);

открытые
акционерные общества, акции которых находятся в федеральной собственности и
участие Российской Федерации в управлении которыми обеспечивает стратегические
интересы государства, обороноспособность и безопасность государства, защиту
нравственности, здоровья, прав и законных интересов граждан Российской
Федерации (далее — стратегические акционерные общества);

Особенности осуществления федеральными органами
исполнительной власти полномочий при приватизации имущества федеральных
государственных унитарных предприятий атомного энергопромышленного комплекса
Российской Федерации и акций акционерных обществ организаций атомного энергопромышленного
комплекса Российской Федерации устанавливаются Федеральным законом «Об
особенностях управления и распоряжения имуществом и акциями организаций,
осуществляющих деятельность в области использования атомной энергии, и о
внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации».

состава
федеральных государственных унитарных предприятий из числа стратегических
предприятий, в том числе для их последующей приватизации (преобразования в
открытые акционерные общества);

необходимости
и степени участия Российской Федерации в открытых акционерных обществах из
числа стратегических акционерных обществ, в том числе для последующей
приватизации акций указанных акционерных обществ;

3) ежегодно
утверждает прогнозный план (программу) приватизации федерального имущества на
соответствующий год;

4)
представляет в Государственную Думу Федерального Собрания Российской Федерации
(далее — Государственная Дума) отчет о результатах приватизации федерального
имущества за прошедший год;

5) издает
нормативные правовые акты по вопросам приватизации;

6) руководит
работой федеральных органов исполнительной власти по вопросам приватизации
федерального имущества;

7) принимает
решения об условиях приватизации федерального имущества;

8)
осуществляет контроль за приватизацией федерального имущества;

9)
осуществляет иные предусмотренные настоящим Федеральным законом полномочия.

Правительство
Российской Федерации вправе наделить федеральный орган исполнительной власти
полномочиями на осуществление функций по приватизации федерального имущества
(далее — уполномоченный федеральный орган исполнительной власти).

По
специальному поручению Правительства Российской Федерации от его имени функции
по продаже приватизируемого федерального имущества могут осуществлять
специализированное государственное учреждение или специализированные
государственные учреждения.

2. Компетенция
органов государственной власти субъектов Российской Федерации и органов
местного самоуправления определяется законами и иными нормативными правовыми
актами субъектов Российской Федерации и правовыми актами органов местного
самоуправления соответственно.

2. Информация
о результатах приватизации имущества субъектов Российской Федерации и
муниципального имущества за прошедший год представляется субъектами Российской
Федерации в Правительство Российской Федерации или уполномоченный федеральный
орган исполнительной власти ежегодно не позднее 1 марта.

1. Продажа за
пределами территории Российской Федерации находящихся в государственной
собственности акций открытых акционерных обществ, созданных на территории
Российской Федерации, может быть осуществлена посредством их использования в
качестве обеспечения ценных бумаг, выпускаемых иностранными эмитентами.

2. Решение о
продаже акций открытых акционерных обществ посредством их использования в
качестве обеспечения ценных бумаг, выпускаемых иностранными эмитентами,
принимается соответственно Правительством Российской Федерации, органами
государственной власти субъектов Российской Федерации.

количество
находящихся в государственной собственности и используемых для обеспечения
выпуска ценных бумаг иностранным эмитентом акций открытых акционерных обществ;

наименование
иностранного эмитента;

Скачать

вид ценных
бумаг иностранного эмитента;

максимальный
размер вознаграждения иностранного эмитента и осуществляющих продажу ценных
бумаг иностранного эмитента организаций, а также расходов, связанных с выпуском
и продажей таких ценных бумаг и подлежащих возмещению за счет средств,
полученных от продажи находящихся в государственной собственности акций
открытого акционерного общества;

период и
способ ограничения распоряжения остающимися в государственной собственности акциями
открытого акционерного общества, акции которого продаются;

другие
необходимые сведения.

3. Отношения,
возникающие в процессе продажи акций открытых акционерных обществ посредством
их использования в качестве обеспечения ценных бумаг, выпускаемых иностранными
эмитентами, в том числе порядок их оплаты, определяются договором. Сведения,
указанные в решении о продаже акций открытых акционерных обществ посредством их
использования в качестве обеспечения ценных бумаг, выпускаемых иностранными
эмитентами, являются существенными условиями договора.

4. Средства,
полученные от продажи находящихся в государственной собственности акций
открытых акционерных обществ посредством их использования в качестве
обеспечения ценных бумаг, конвертируются в валюту Российской Федерации в
соответствии с законодательством Российской Федерации.

5. Продажа за
пределами территории Российской Федерации находящихся в государственной
собственности акций открытых акционерных обществ может также осуществляться в
порядке, установленном статьей 22 настоящего Федерального закона, с учетом
требований законодательства Российской Федерации о рынке ценных бумаг и
особенностей законодательства иностранного государства, в котором
осуществляется такая продажа.

Федеральным законом от 1 декабря 2007 г. N
318-ФЗ в пункт 1 статьи 39 настоящего Федерального закона внесены изменения

1. Права
акционера открытых акционерных обществ, акции которых находятся в собственности
Российской Федерации, от имени Российской Федерации осуществляют Правительство
Российской Федерации и (или) уполномоченный федеральный орган исполнительной
власти, специализированное государственное учреждение или специализированные
государственные учреждения, а в случаях, предусмотренных федеральным законом,
государственная корпорация.

Права
акционера открытых акционерных обществ, акции которых находятся в собственности
субъектов Российской Федерации или муниципальных образований, от имени
субъектов Российской Федерации, муниципальных образований осуществляют соответственно
органы государственной власти субъектов Российской Федерации и органы местного
самоуправления.

Представителями
интересов Российской Федерации, субъектов Российской Федерации, муниципальных
образований в органах управления и ревизионных комиссиях открытых акционерных
обществ могут быть лица, замещающие соответственно государственные и
муниципальные должности, а также иные лица.

Порядок
управления находящимися в государственной или муниципальной собственности
акциями открытых акционерных обществ, созданных в процессе приватизации,
определяется Правительством Российской Федерации, органами государственной
власти субъектов Российской Федерации или органами местного самоуправления.

2. В случае,
если в государственной или муниципальной собственности находится 100 процентов
акций открытого акционерного общества, полномочия высшего органа управления
общества — общего собрания акционеров осуществляются от имени соответствующего
собственника акций в порядке, определенном соответственно Правительством Российской
Федерации, органами государственной власти субъектов Российской Федерации,
органами местного самоуправления. Предусмотренные Федеральным законом «Об
акционерных обществах» процедуры подготовки и проведения общего собрания
акционеров не применяются.

3. Единоличный исполнительный орган открытого
акционерного общества, включенного в перечень стратегических акционерных
обществ, не вправе совершать сделки, связанные с отчуждением акций, внесенных в
соответствии с решением Правительства Российской Федерации в уставный капитал
общества, а равно сделки, влекущие за собой возможность отчуждения или передачи
их в доверительное управление без согласия Правительства Российской Федерации
или уполномоченного федерального органа исполнительной власти. Сделка, совершенная
без такого согласия, ничтожна.

1) увеличение
уставного капитала открытого акционерного общества, входящего в перечень
стратегических предприятий и акционерных обществ, и определение размера доли
государства в уставном капитале указанного акционерного общества осуществляются
по решению Президента Российской Федерации;

2) увеличение уставного капитала открытого
акционерного общества, которое создано в процессе приватизации и акции которого
находятся в государственной или муниципальной собственности и предоставляют
более чем 25 процентов голосов на общем собрании акционеров, и определение
размера доли государства в уставном капитале указанного общества осуществляются
по решению Правительства Российской Федерации, органа исполнительной власти
субъекта Российской Федерации или органа местного самоуправления.

Что представляет собой закон?

1.
Покупателями государственного и муниципального имущества могут быть любые
физические и юридические лица, за исключением государственных и муниципальных
унитарных предприятий, государственных и муниципальных учреждений, а также
юридических лиц, в уставном капитале которых доля Российской Федерации,
субъектов Российской Федерации и муниципальных образований превышает 25
процентов, кроме случаев, предусмотренных статьей 25 настоящего Федерального
закона.

Ограничения, установленные настоящим пунктом, не
распространяются на собственников объектов недвижимости, не являющихся
самовольными постройками и расположенных на относящихся к государственной или
муниципальной собственности земельных участках, при приобретении указанными
собственниками этих земельных участников.

2.
Установленные федеральными законами ограничения участия в гражданских
отношениях отдельных категорий физических и юридических лиц в целях защиты
основ конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и законных
интересов других лиц, обеспечения обороноспособности и безопасности государства
обязательны при приватизации государственного и муниципального имущества.

Открытые
акционерные общества не могут являться покупателями размещенных ими акций,
подлежащих приватизации в соответствии с настоящим Федеральным законом.

Федеральный закон 178-ФЗ О приватизации государственного и муниципального имущества

Федеральным
законом от 5 февраля 2007 г. N 13-ФЗ в пункт 1 статьи 6 настоящего
Федерального закона внесены изменения.

заявку;

платежный
документ с отметкой банка об исполнении, подтверждающий внесение
соответствующих денежных средств в установленных настоящим Федеральным законом
случаях;

документ,
подтверждающий уведомление федерального антимонопольного органа или его
территориального органа о намерении приобрести подлежащее приватизации
имущество в соответствии с антимонопольным законодательством Российской
Федерации.

Физические
лица предъявляют документ, удостоверяющий личность.

нотариально
заверенные копии учредительных документов;

решение в
письменной форме соответствующего органа управления о приобретении имущества
(если это необходимо в соответствии с учредительными документами претендента и
законодательством государства, в котором зарегистрирован претендент);

сведения о
доле Российской Федерации, субъекта Российской Федерации, муниципального
образования в уставном капитале юридического лица;

иные
документы, требование к представлению которых может быть установлено
федеральным законом;

опись
представленных документов.

В случае
подачи заявки представителем претендента предъявляется надлежащим образом оформленная
доверенность.

2. Утратил
силу.

3. Обязанность
доказать свое право на приобретение государственного и муниципального имущества
возлагается на претендента.

В случае, если
впоследствии будет установлено, что покупатель государственного или
муниципального имущества не имел законное право на его приобретение,
соответствующая сделка признается ничтожной.

1. Покупателями государственного и муниципального имущества могут быть любые физические и юридические лица, за исключением государственных и муниципальных унитарных предприятий, государственных и муниципальных учреждений, а также юридических лиц, в уставном капитале которых доля Российской Федерации, субъектов Российской Федерации и муниципальных образований превышает 25 процентов, кроме случаев, предусмотренных статьей 25 настоящего Федерального закона.

Ограничения, установленные настоящим пунктом, не распространяются на собственников объектов недвижимости, не являющихся самовольными постройками и расположенных на относящихся к государственной или муниципальной собственности земельных участках, при приобретении указанными собственниками этих земельных участников.

2. Установленные федеральными законами ограничения участия в гражданских отношениях отдельных категорий физических и юридических лиц в целях защиты основ конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и законных интересов других лиц, обеспечения обороноспособности и безопасности государства обязательны при приватизации государственного и муниципального имущества.

Открытые акционерные общества не могут являться покупателями размещенных ими акций, подлежащих приватизации в соответствии с настоящим Федеральным законом.

Федеральным законом от 5 февраля 2007 г. N 13-ФЗ в пункт 1 статьи 6 настоящего Федерального закона внесены изменения.

заявку;

платежный документ с отметкой банка об исполнении, подтверждающий внесение соответствующих денежных средств в установленных настоящим Федеральным законом случаях;

документ, подтверждающий уведомление федерального антимонопольного органа или его территориального органа о намерении приобрести подлежащее приватизации имущество в соответствии с антимонопольным законодательством Российской Федерации.

перечень документов для приватизации квартиры 2019

Физические лица предъявляют документ, удостоверяющий личность.

нотариально заверенные копии учредительных документов;

решение в письменной форме соответствующего органа управления о приобретении имущества (если это необходимо в соответствии с учредительными документами претендента и законодательством государства, в котором зарегистрирован претендент);

сведения о доле Российской Федерации, субъекта Российской Федерации, муниципального образования в уставном капитале юридического лица;

иные документы, требование к представлению которых может быть установлено федеральным законом;

сколько раз можно участвовать в приватизации жилья

опись представленных документов.

В случае подачи заявки представителем претендента предъявляется надлежащим образом оформленная доверенность.

2. Утратил силу.

3. Обязанность доказать свое право на приобретение государственного и муниципального имущества возлагается на претендента.

В случае, если впоследствии будет установлено, что покупатель государственного или муниципального имущества не имел законное право на его приобретение, соответствующая сделка признается ничтожной.

Порядок и способы приватизации государственного имущества

Закон о приватизации жилья предполагает следующий алгоритм действий.

  • На первом этапе происходит планирование приватизации. Жильцы помещения должны решить, нужно ли им право собственности на это помещение. Также следует получить от каждого нотариально заверенное согласие, собрать пакет необходимых документов.
  • Далее заинтересованное лицо подаёт документы в местный департамент по имуществу. Наступает этап рассмотрения. Специалисты в течение 2 месяцев анализируют, соблюдены ли требования законодательства. При положительном ответе гражданин направляется в местный орган власти для подписания соглашения о безвозмездной передаче квартиры в собственность.
  • После чего следует обратиться в Росреестр для регистрации права собственности. В течение 5 рабочих дней вносятся изменения в реестр. Гражданину выдаётся экземпляр договора с отметкой о регистрации и выписку из ЕГРН.

1. Оплата приобретаемого покупателем государственного или муниципального имущества производится единовременно или в рассрочку. Срок рассрочки не может быть более чем один год.

2. Решение о предоставлении рассрочки может быть принято в случае приватизации государственного или муниципального имущества в соответствии со статьей 24 настоящего Федерального закона.

3. В решении о предоставлении рассрочки указываются сроки ее предоставления и порядок внесения платежей. Срок предоставления рассрочки и порядок внесения платежей подлежат опубликованию посредством информационного сообщения о приватизации государственного или муниципального имущества.

4. На сумму денежных средств, по уплате которой предоставляется рассрочка, производится начисление процентов исходя из ставки, равной одной трети ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на дату публикации объявления о продаже.

Начисленные проценты распределяются в порядке, установленном статьей 33 настоящего Федерального закона.

Покупатель вправе оплатить приобретаемое государственное или муниципальное имущество досрочно.

5. Право собственности на государственное или муниципальное имущество, приобретенное в рассрочку, переходит в установленном законодательством Российской Федерации порядке, и на такие случаи требования пункта 3 статьи 32 настоящего Федерального закона не распространяются.

Передача покупателю приобретенного в рассрочку имущества осуществляется в порядке, установленном законодательством Российской Федерации и договором купли-продажи, не позднее чем через тридцать дней с даты заключения договора.

6. С момента передачи покупателю приобретенного в рассрочку имущества и до момента его полной оплаты указанное имущество в силу настоящего Федерального закона признается находящимся в залоге для обеспечения исполнения покупателем его обязанности по оплате приобретенного государственного или муниципального имущества.

В случае нарушения покупателем сроков и порядка внесения платежей обращается взыскание на заложенное имущество в судебном порядке.

С покупателя могут быть взысканы также убытки, причиненные неисполнением договора купли-продажи.

7. Порядок оплаты имущества, находящегося в собственности субъектов Российской Федерации или муниципальной собственности, устанавливается соответствующими органами государственной власти субъектов Российской Федерации и органами местного самоуправления.

1. Возврат денежных средств по недействительным сделкам купли-продажи государственного или муниципального имущества осуществляется на основании вступившего в силу решения суда за счет денежных средств, поступивших по другим сделкам приватизации соответственно федерального имущества, государственного имущества субъектов Российской Федерации, муниципального имущества.

Денежные средства в размере, определенном решением суда, после передачи имущества согласно решению суда в государственную или муниципальную собственность подлежат возврату покупателю из суммы денежных средств, полученных в счет оплаты иными покупателями приватизируемого государственного или муниципального имущества, до распределения денежных средств в соответствии со статьей 33 настоящего Федерального закона.

2. В случае недостаточности денежных средств от сделок купли-продажи федерального имущества, имущества, находящегося в собственности субъектов Российской Федерации, и муниципального имущества для обеспечения полного возврата денежных средств в срок, предусмотренный исполнительными документами, возврат недостающих денежных средств осуществляется соответственно за счет денежных средств государственной казны Российской Федерации, казны субъектов Российской Федерации и местных бюджетов.

Президенту Российской Федерации и Правительству Российской Федерации привести свои нормативные правовые акты в соответствие с настоящим Федеральным законом.

Президент Российской Федерации В. Путин

1. Оплата
приобретаемого покупателем государственного или муниципального имущества
производится единовременно или в рассрочку. Срок рассрочки не может быть более
чем один год.

2. Решение о
предоставлении рассрочки может быть принято в случае приватизации
государственного или муниципального имущества в соответствии со статьей 24
настоящего Федерального закона.

3. В решении о
предоставлении рассрочки указываются сроки ее предоставления и порядок внесения
платежей. Срок предоставления рассрочки и порядок внесения платежей подлежат
опубликованию посредством информационного сообщения о приватизации
государственного или муниципального имущества.

4. На сумму
денежных средств, по уплате которой предоставляется рассрочка, производится
начисление процентов исходя из ставки, равной одной трети ставки рефинансирования
Центрального банка Российской Федерации, действующей на дату публикации
объявления о продаже.

Начисленные
проценты распределяются в порядке, установленном статьей 33 настоящего
Федерального закона.

Покупатель
вправе оплатить приобретаемое государственное или муниципальное имущество
досрочно.

5. Право
собственности на государственное или муниципальное имущество, приобретенное в
рассрочку, переходит в установленном законодательством Российской Федерации
порядке, и на такие случаи требования пункта 3 статьи 32 настоящего
Федерального закона не распространяются.

Передача
покупателю приобретенного в рассрочку имущества осуществляется в порядке,
установленном законодательством Российской Федерации и договором купли-продажи,
не позднее чем через тридцать дней с даты заключения договора.

6. С момента
передачи покупателю приобретенного в рассрочку имущества и до момента его
полной оплаты указанное имущество в силу настоящего Федерального закона
признается находящимся в залоге для обеспечения исполнения покупателем его
обязанности по оплате приобретенного государственного или муниципального
имущества.

В случае
нарушения покупателем сроков и порядка внесения платежей обращается взыскание
на заложенное имущество в судебном порядке.

С покупателя могут
быть взысканы также убытки, причиненные неисполнением договора купли-продажи.

7. Порядок
оплаты имущества, находящегося в собственности субъектов Российской Федерации
или муниципальной собственности, устанавливается соответствующими органами
государственной власти субъектов Российской Федерации и органами местного
самоуправления.

1. Возврат
денежных средств по недействительным сделкам купли-продажи государственного или
муниципального имущества осуществляется на основании вступившего в силу решения
суда за счет денежных средств, поступивших по другим сделкам приватизации
соответственно федерального имущества, государственного имущества субъектов
Российской Федерации, муниципального имущества.

Денежные средства в размере,
определенном решением суда, после передачи имущества согласно решению суда в
государственную или муниципальную собственность подлежат возврату покупателю из
суммы денежных средств, полученных в счет оплаты иными покупателями
приватизируемого государственного или муниципального имущества, до
распределения денежных средств в соответствии со статьей 33 настоящего
Федерального закона.

2. В случае
недостаточности денежных средств от сделок купли-продажи федерального
имущества, имущества, находящегося в собственности субъектов Российской
Федерации, и муниципального имущества для обеспечения полного возврата денежных
средств в срок, предусмотренный исполнительными документами, возврат
недостающих денежных средств осуществляется соответственно за счет денежных
средств государственной казны Российской Федерации, казны субъектов Российской
Федерации и местных бюджетов.

Президенту
Российской Федерации и Правительству Российской Федерации привести свои
нормативные правовые акты в соответствие с настоящим Федеральным законом.

Президент Российской
Федерации           В. Путин

Похожие документы

Механизм процедуры приватизации четко регулирует закон о приватизации жилья. В частности он имеет вид:

  1. Изначально нужно привести жилую недвижимость в надлежащий вид. Иными словами, она должна в полной мере отвечать санитарным и противопожарным требованиям.
  2. В том случае, если перепланировка была не согласованной, то обязательно нужно ее узаконить.
  3. На следующем этапе следует собрать установленный перечень документации.
  4. После этого нужно подать документации в регистрирующий орган на рассмотрение.
  5. На основании поданной документации уполномоченное лицо проверит их на предмет подлинности.
  6. На завершающем этапе будет проведена регистрация прав собственности нового владельца.

Документы

С целью инициации процедуры приватизации необходимо помимо заявления предоставить дополнительную сопровождающую документацию.

В пакет основных документов входит:

  • подлинник выписки из домовой книги;
  • документация, подтверждающая наличие договора социального найма;
  • справка относительно всех зарегистрированных граждан;
  • подлинник выписки лицевого счета;
  • паспорта всех без исключения зарегистрированных граждан;
  • справка, которая подтверждает отсутствие какой-либо иной недвижимости в собственности;
  • если было обращение в судебный орган – подлинник решения.

До какого года продлена

Изначально при принятии закона № 1541-1 считалось, что передача жилых помещений должны завершиться после вступления в силу ЖК РФ. Но к тому моменту слишком много объектов оставалось в муниципальной собственности.

Каждый год срок завершения процесса переносился на следующий.

Планировалось, что приватизация будет продлена до 2019 года и для отдельных категорий граждан до 2021 года. Однако в 2019 году правительство решило, что будет справедливо и логично данный процесс сделать бессрочным.

Определение цены подлежащего приватизации государственного или муниципального имущества

1. Состав подлежащего приватизации имущественного комплекса унитарного предприятия определяется в передаточном акте.

Передаточный акт составляется на основе данных акта инвентаризации унитарного предприятия, аудиторского заключения, а также документов о земельных участках, предоставленных в установленном порядке унитарному предприятию, и о правах на них.

В передаточном акте указываются все виды подлежащего приватизации имущества унитарного предприятия, включая здания, строения, сооружения, оборудование, инвентарь, сырье, продукцию, права требования, долги, в том числе обязательства унитарного предприятия по выплате повременных платежей гражданам, перед которыми унитарное предприятие несет ответственность за причинение вреда жизни и здоровью, а также права на обозначения, индивидуализирующие предприятие, его продукцию, работы и услуги (фирменное наименование, товарные знаки, знаки обслуживания), и другие исключительные права.

В передаточный акт включаются сведения о земельных участках, подлежащих приватизации в составе имущественного комплекса унитарного предприятия.

Передаточный акт должен содержать также расчет балансовой стоимости подлежащих приватизации активов унитарного предприятия, а в случае создания открытого акционерного общества путем преобразования унитарного предприятия — сведения о размере уставного капитала, количестве и номинальной стоимости акций.

2. Расчет балансовой стоимости подлежащих приватизации активов унитарного предприятия производится на основе данных промежуточного бухгалтерского баланса, подготавливаемого с учетом результатов проведения инвентаризации имущества указанного предприятия, на дату составления акта инвентаризации.

Балансовая стоимость подлежащих приватизации активов унитарного предприятия определяется как сумма стоимости чистых активов унитарного предприятия, исчисленных по данным промежуточного бухгалтерского баланса, и стоимости земельных участков, определенной в соответствии с пунктом 3 настоящей статьи, за вычетом балансовой стоимости объектов, не подлежащих приватизации в составе имущественного комплекса унитарного предприятия.

3. Стоимость земельных участков принимается равной их кадастровой стоимости в случае создания открытого акционерного общества путем преобразования унитарного предприятия. В иных случаях стоимость земельных участков принимается равной рыночной стоимости земельных участков, определенной в соответствии с законодательством Российской Федерации об оценочной деятельности.

4. При приватизации имущественного комплекса унитарного предприятия имущество, не включенное в состав подлежащих приватизации активов указанного предприятия, изымается собственником.

Правительством Российской Федерации могут быть установлены виды исключительных прав, не подлежащих приватизации в составе имущественного комплекса унитарного предприятия и передаваемых покупателю в пользование по лицензионному или иному договору.

Федеральным законом от 22 ноября 2010 г. N 305-ФЗ в пункт 5 статьи 11 настоящего Федерального закона внесены изменения

5. Особенности определения состава подлежащих приватизации активов организаций атомного энергопромышленного комплекса Российской Федерации, а также федеральных государственных унитарных предприятий, в отношении которых Государственная корпорация по атомной энергии «Росатом» осуществляет от имени Российской Федерации полномочия собственника имущества в соответствии с Федеральным законом от 1 декабря 2007 года N 317-ФЗ «О Государственной корпорации по атомной энергии «Росатом», и расчета их стоимости устанавливаются Федеральным законом «Об особенностях управления и распоряжения имуществом и акциями организаций, осуществляющих деятельность в области использования атомной энергии, и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации».

Федеральным законом от 31 мая 2010 г. N 106-ФЗ статья 12 настоящего Федерального закона изложена в новой редакции, вступающей в силу по истечении 10 дней после дня официального опубликования названного Федерального закона

Начальная цена подлежащего приватизации государственного или муниципального имущества устанавливается в случаях, предусмотренных настоящим Федеральным законом, в соответствии с законодательством Российской Федерации, регулирующим оценочную деятельность.

Федеральным законом от 31 мая 2010 г. N 106-ФЗ в пункт 1 статьи 24 настоящего Федерального закона внесены изменения, вступающие в силу по истечении 10 дней после дня официального опубликования названного Федерального закона

1. Продажа государственного или муниципального имущества без объявления цены осуществляется, если продажа этого имущества посредством публичного предложения не состоялась.

При продаже государственного или муниципального имущества без объявления цены его начальная цена не определяется.

Федеральным законом от 31 мая 2010 г. N 106-ФЗ в пункт 2 статьи 24 настоящего Федерального закона внесены изменения, вступающие в силу по истечении 10 дней после дня официального опубликования названного Федерального закона

2. Информационное сообщение о продаже государственного или муниципального имущества без объявления цены должно соответствовать требованиям, предусмотренным статьей 15 настоящего Федерального закона, за исключением начальной цены.

Претенденты направляют свои предложения о цене государственного или муниципального имущества в адрес, указанный в информационном сообщении.

Предложения о приобретении государственного или муниципального имущества подаются претендентами в запечатанном конверте и регистрируются в журнале приема предложений с присвоением каждому обращению номера и указанием времени подачи документов (число, месяц, часы и минуты).

3. Помимо предложения о цене государственного или муниципального имущества претендент должен представить документы, указанные в статье 16 настоящего Федерального закона.

4. В случае поступления предложений от нескольких претендентов покупателем признается лицо, предложившее за государственное или муниципальное имущество наибольшую цену.

В случае поступления нескольких одинаковых предложений о цене государственного или муниципального имущества покупателем признается лицо, подавшее заявку ранее других лиц.

5. Подведение итогов продажи государственного или муниципального имущества и порядок заключения с покупателем договора купли-продажи государственного или муниципального имущества без объявления цены определяются в порядке, установленном соответственно Правительством Российской Федерации, органом государственной власти субъекта Российской Федерации, органом местного самоуправления.

Федеральным законом от 5 февраля 2007 г. N 13-ФЗ статья 25 настоящего Федерального закона дополнена пунктом 5.

Федеральным законом от 5 февраля 2007 г. N 13-ФЗ в пункт 4 статьи 25 настоящего Федерального закона внесены изменения.

Федеральным законом от 27 февраля 2003 г. N 29-ФЗ в статью 25 настоящего Федерального закона внесены изменения

1. Имущественный комплекс унитарного предприятия может быть продан в собственность юридических лиц, а также граждан, осуществляющих предпринимательскую деятельность без образования юридического лица, в порядке и способами, которые предусмотрены настоящим Федеральным законом, с учетом особенностей, установленных настоящей статьей.

Состав подлежащего продаже имущественного комплекса унитарного предприятия определяется в соответствии со статьей 11 настоящего Федерального закона.

Опубликование прогнозного плана (программы) приватизации является уведомлением кредиторов о продаже имущественного комплекса унитарного предприятия. Заявленные кредиторами требования рассматриваются в установленном порядке при определении состава подлежащего продаже имущественного комплекса унитарного предприятия, при этом не требуется согласие кредиторов на перевод их требований на покупателя.

2. После исполнения покупателем условий договора купли-продажи имущественного комплекса унитарного предприятия с покупателем подписывается передаточный акт. По обязательствам, не учтенным в передаточном акте, Российская Федерация, субъект Российской Федерации, муниципальное образование ответственность не несут.

Существенные изменения, произошедшие в составе имущественного комплекса унитарного предприятия после опубликования информационного сообщения о продаже этого комплекса и до подписания передаточного акта, могут являться основанием отказа от заключения договора купли-продажи имущественного комплекса унитарного предприятия.

3. Право собственности на имущественный комплекс унитарного предприятия переходит к покупателю в порядке, предусмотренном пунктами 3 и 4 статьи 32 настоящего Федерального закона, при условии погашения задолженности (при ее наличии) по уплате налогов и иных обязательных платежей в бюджеты всех уровней и государственные внебюджетные фонды.

С момента перехода к покупателю права собственности на имущественный комплекс унитарного предприятия прекращается право хозяйственного ведения унитарного предприятия, имущественный комплекс которого продан.

4. Договор купли-продажи имущественного комплекса унитарного предприятия, передаточный акт, а также документ, подтверждающий погашение задолженности (при ее наличии) по уплате налогов и иных обязательных платежей в бюджеты всех уровней и государственные внебюджетные фонды, является основанием государственной регистрации перехода права собственности на имущественный комплекс унитарного предприятия к покупателю.

Федеральным законом от 23 июля 2008 г. N 160-ФЗ в пункт 5 статьи 27 настоящего Федерального закона внесены изменения, вступающие в силу с 1 января 2009 г.

5. С переходом права собственности на имущественный комплекс унитарного предприятия к покупателю прекращается унитарное предприятие, имущественный комплекс которого продан.

Порядок внесения записи о прекращении унитарного предприятия в государственный реестр юридических лиц определяется уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти.

Федеральным законом от 24 июля 2007 г. N 212-ФЗ в статью 28 настоящего Федерального закона внесены изменения

Федеральным законом от 10 мая 2007 г. N 69-ФЗв статью 28 настоящего Федерального закона внесены изменения

Глава IV. Способы приватизации государственного и муниципального имущества (статьи 18 — 26)

1) преобразование унитарного предприятия в открытое акционерное общество;

2) продажа государственного или муниципального имущества на аукционе;

3) продажа акций открытых акционерных обществ на специализированном аукционе;

4) продажа государственного или муниципального имущества на конкурсе;

5) продажа за пределами территории Российской Федерации находящихся в государственной собственности акций открытых акционерных обществ;

6) продажа акций открытых акционерных обществ через организатора торговли на рынке ценных бумаг;

7) продажа государственного или муниципального имущества посредством публичного предложения;

8) продажа государственного или муниципального имущества без объявления цены;

9) внесение государственного или муниципального имущества в качестве вклада в уставные капиталы открытых акционерных обществ;

10) продажа акций открытых акционерных обществ по результатам доверительного управления.

2. Приватизация имущественного комплекса унитарного предприятия в случае, если размер уставного капитала, определенный в соответствии со статьей 11 настоящего Федерального закона, превышает минимальный размер уставного капитала открытого акционерного общества, установленный законодательством Российской Федерации, может осуществляться только путем преобразования унитарного предприятия в открытое акционерное общество.

В иных случаях приватизация имущественного комплекса унитарного предприятия осуществляется другими предусмотренными настоящим Федеральным законом способами.

3. Утратил силу.

4. Утратил силу.

5. Приватизация государственного и муниципального имущества осуществляется только способами, предусмотренными настоящим Федеральным законом.

1. На аукционе продается государственное или муниципальное имущество в случае, если его покупатели не должны выполнить какие-либо условия в отношении такого имущества. Право его приобретения принадлежит покупателю, который предложит в ходе торгов наиболее высокую цену за такое имущество.

2. Аукцион является открытым по составу участников.

3. Предложения о цене государственного или муниципального имущества заявляются участниками аукциона открыто в ходе проведения торгов.

Аукцион, в котором принял участие только один участник, признается несостоявшимся.

4. Продолжительность приема заявок на участие в аукционе должна быть не менее чем двадцать пять дней. Признание претендентов участниками аукциона осуществляется в течение пяти рабочих дней со дня окончания срока приема указанных заявок. Аукцион проводится не позднее третьего рабочего дня со дня признания претендентов участниками аукциона.

5. При проведении аукциона в информационном сообщении помимо сведений, указанных в статье 15 настоящего Федерального закона, указывается величина повышения начальной цены («шаг аукциона»).

6. Для участия в аукционе претендент вносит задаток в размере 20 процентов начальной цены, указанной в информационном сообщении о продаже государственного или муниципального имущества.Документом, подтверждающим поступление задатка на счет, указанный в информационном сообщении, является выписка с этого счета.

7. Пункт утратил силу с 1 июня 2019 года — Федеральный закон от 1 апреля 2019 года N 45-ФЗ.

представленные документы не подтверждают право претендента быть покупателем в соответствии с законодательством Российской Федерации;

представлены не все документы в соответствии с перечнем, указанным в информационном сообщении (за исключением предложений о цене государственного или муниципального имущества на аукционе), или оформление указанных документов не соответствует законодательству Российской Федерации;

заявка подана лицом, не уполномоченным претендентом на осуществление таких действий;

не подтверждено поступление в установленный срок задатка на счета, указанные в информационном сообщении.

Перечень оснований отказа претенденту в участии в аукционе является исчерпывающим.

9. До признания претендента участником аукциона он имеет право отозвать зарегистрированную заявку. В случае отзыва претендентом в установленном порядке заявки до даты окончания приема заявок поступивший от претендента задаток подлежит возврату в срок не позднее чем пять дней со дня поступления уведомления об отзыве заявки. В случае отзыва претендентом заявки позднее даты окончания приема заявок задаток возвращается в порядке, установленном для участников аукциона.

10. Одно лицо имеет право подать только одну заявку.

11. Уведомление о признании участника аукциона победителем направляется победителю в день подведения итогов аукциона.

12. При уклонении или отказе победителя аукциона от заключения в установленный срок договора купли-продажи имущества задаток ему не возвращается и он утрачивает право на заключение указанного договора.

13. Суммы задатков возвращаются участникам аукциона, за исключением его победителя, в течение пяти дней с даты подведения итогов аукциона.

14. В течение пяти рабочих дней с даты подведения итогов аукциона с победителем аукциона заключается договор купли-продажи.

15. Передача государственного или муниципального имущества и оформление права собственности на него осуществляются в соответствии с законодательством Российской Федерации и договором купли-продажи не позднее чем через тридцать дней после дня полной оплаты имущества.

16. Не урегулированные настоящей статьей и связанные с проведением аукциона отношения регулируются Правительством Российской Федерации.

1. Специализированным аукционом признается способ продажи акций на открытых торгах, при котором все победители получают акции акционерного общества по единой цене за одну акцию.

2. Специализированный аукцион является открытым по составу участников.

Специализированный аукцион, в котором принял участие только один участник, признается несостоявшимся.

3. Заявка на участие в специализированном аукционе оформляется посредством заполнения бланка заявки и является предложением претендента заключить договор купли-продажи акций по итогам специализированного аукциона &nbspна условиях, содержащихся в информационном сообщении о проведении специализированного аукциона.

Прием заявок осуществляется в течение двадцати пяти дней.Форма бланка заявки утверждается уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти. Специализированный аукцион проводится не ранее чем через десять рабочих дней со дня признания претендентов участниками специализированного аукциона.

4. До даты окончания приема заявок на участие в специализированном аукционе претендент имеет право отозвать зарегистрированную заявку. В этом случае поступившие от претендента денежные средства подлежат возврату в течение пяти дней со дня получения уведомления об отзыве заявки.

представлены не все документы &nbspв соответствии с перечнем, содержащимся в информационном сообщении о проведении специализированного аукциона, или они оформлены не в соответствии с законодательством Российской Федерации;

денежные средства поступили на счета, указанные в информационном сообщении, не в полном объеме, указанном в заявке, или позднее установленного срока;

поступившие денежные средства меньше начальной цены акции акционерного общества;

внесение претендентом денежных средств осуществлено с нарушением условий, содержащихся в информационном сообщении.

Перечень оснований отказа претенденту в участии в специализированном аукционе является исчерпывающим.

6. Документами, подтверждающими поступление денежных средств на счета, указанные в информационном сообщении о приватизации, являются выписки с указанных счетов.

7. При расчете единой цены за одну акцию учитываются только денежные средства претендентов, допущенных к участию в специализированном аукционе.

Передача акций и оформление права собственности на акции осуществляются не позднее чем через тридцать дней с даты подведения итогов специализированного аукциона в соответствии с законодательством Российской Федерации и условиями специализированного аукциона.

8. Специализированный аукцион является межрегиональным в случае, если прием заявок осуществляется одновременно на территориях не менее чем пятнадцати субъектов Российской Федерации.

Специализированный аукцион является всероссийским в случае, если прием заявок осуществляется одновременно на территориях не менее чем двадцати пяти субъектов Российской Федерации.

9. Межрегиональный специализированный аукцион может проводиться в случае продажи акций акционерного общества, чистые активы которого по данным балансового отчета за финансовый год, предшествующий году, в котором принято решение об условиях приватизации акций акционерного общества, составляют от 500 тысяч до трех миллионов установленных федеральным законом минимальных размеров оплаты труда на момент принятия указанного решения.

Всероссийский специализированный аукцион может проводиться в случае продажи акций акционерного общества, чистые активы которого по данным балансового отчета за финансовый год, предшествующий году, в котором принято решение об условиях приватизации акций акционерного общества, составляют более чем три миллиона установленных федеральным законом минимальных размеров оплаты труда на момент принятия указанного решения.

10. При проведении всероссийских и межрегиональных специализированных аукционов прием заявок обязательно осуществляется в городах Москве и Санкт-Петербурге, а также в субъектах Российской Федерации, на территориях которых расположен эмитент выставляемых на специализированный аукцион акций, и его структурные подразделения и дочерние общества, численность работников которых составляет не менее чем одна тысяча человек.

11. Не урегулированные настоящей статьей отношения, связанные с проведением специализированного аукциона, произведением расчетов за приобретенные акции и организацией проведения всероссийских и межрегиональных специализированных аукционов по продаже акций, находящихся в федеральной собственности, регулируются Правительством Российской Федерации.

  1. определяется состав подлежащего приватизации имущества;
  2. определяется цена имущества, подлежащего приватизации;
  3. выбирается способ приватизации.

Раздел II. ОСНОВНЫЕ ПРИНЦИПЫ И УСЛОВИЯ ПРИВАТИЗАЦИИ ЖИЛЬЯ[править]

1. Решение об условиях приватизации федерального имущества принимается в соответствии с прогнозным планом (программой) приватизации федерального имущества.

Федеральным законом от 31 мая 2010 г. N 106-ФЗ в пункт 2 статьи 14 настоящего Федерального закона внесены изменения, вступающие в силу по истечении 10 дней после дня официального опубликования названного Федерального закона

наименование имущества и иные позволяющие его индивидуализировать данные (характеристика имущества);

способ приватизации имущества;

начальная цена имущества, если иное не предусмотрено решением Правительства Российской Федерации, принятым в соответствии с абзацем шестнадцатым пункта 1 статьи 6 настоящего Федерального закона;

срок рассрочки платежа (в случае ее предоставления);

иные необходимые для приватизации имущества сведения.

состав подлежащего приватизации имущественного комплекса унитарного предприятия, определенный в соответствии со статьей 11 настоящего Федерального закона;

перечень объектов (в том числе исключительных прав), не подлежащих приватизации в составе имущественного комплекса унитарного предприятия.

сокращать численность работников указанного унитарного предприятия;

совершать сделки (несколько взаимосвязанных сделок), цена которых превышает 5 процентов балансовой стоимости активов указанного унитарного предприятия на дату утверждения его последнего балансового отчета или более чем в пятьдесят тысяч раз превышает установленный федеральным законом минимальный размер оплаты труда, а также сделки (несколько взаимосвязанных сделок), связанные с возможностью отчуждения прямо или косвенно имущества, стоимость которого превышает 5 процентов балансовой стоимости активов указанного унитарного предприятия на дату утверждения его последнего балансового отчета или более чем в пятьдесят тысяч раз превышает установленный федеральным законом минимальный размер оплаты труда;

получать кредиты;

осуществлять выпуск ценных бумаг;

выступать учредителем хозяйственных товариществ или обществ, а также приобретать и отчуждать акции (доли) в уставном (складочном) капитале хозяйственных товариществ или обществ.

4. Органы государственной власти субъектов Российской Федерации и органы местного самоуправления самостоятельно определяют порядок принятия решений об условиях приватизации соответственно государственного и муниципального имущества.

Федеральным законом от 31 мая 2010 г. N 106-ФЗ статья 15 настоящего Федерального закона изложена в новой редакции, вступающей в силу по истечении 10 дней после дня официального опубликования названного Федерального закона

Федеральным законом от 23 июля 2008 г. N 160-ФЗ в пункт 2 статьи 15 настоящего Федерального закона внесены изменения, вступающие в силу с 1 января 2009 г.

1. В целях обеспечения обороноспособности страны и безопасности государства, защиты нравственности, здоровья, прав и законных интересов граждан Российской Федерации Правительство Российской Федерации и органы государственной власти субъектов Российской Федерации могут принимать решения об использовании специального права на участие соответственно Российской Федерации и субъектов Российской Федерации в управлении открытыми акционерными обществами (далее — специальное право («золотая акция»).

Решение об использовании специального права («золотой акции») может быть принято при приватизации имущественных комплексов унитарных предприятий или при принятии решения об исключении открытого акционерного общества из перечня стратегических акционерных обществ независимо от количества акций, находящихся в государственной собственности.

Российская Федерация и субъекты Российской Федерации не могут одновременно использовать в отношении одного и того же открытого акционерного общества специальное право («золотую акцию»). Субъекты Российской Федерации также не могут использовать специальное право («золотую акцию») в отношении открытого акционерного общества, созданного путем преобразования федерального государственного унитарного предприятия, в период, когда акции этого общества находятся в федеральной собственности.

2. Правительство Российской Федерации или органы государственной власти субъектов Российской Федерации, принявшие решение об использовании специального права («золотой акции»), назначают соответственно представителя Российской Федерации, субъекта Российской Федерации в совет директоров (наблюдательный совет) и представителя в ревизионную комиссию открытого акционерного общества.

Представителем Российской Федерации, субъекта Российской Федерации может назначаться государственный служащий, который осуществляет свою деятельность на основании положения, утвержденного соответственно Правительством Российской Федерации, органами государственной власти субъектов Российской Федерации.

Правительство Российской Федерации, органы государственной власти субъектов Российской Федерации вправе в любое время осуществить замену соответствующего представителя в совете директоров (наблюдательном совете) или ревизионной комиссии открытого акционерного общества.

3. Открытое акционерное общество, в отношении которого принято решение об использовании специального права («золотой акции»), обязано уведомлять о сроках проведения общего собрания акционеров и предлагаемой повестке дня представителей Российской Федерации, субъектов Российской Федерации в порядке, установленном законодательством Российской Федерации.

Представители Российской Федерации, субъектов Российской Федерации имеют право вносить предложения в повестку дня годового общего собрания акционеров и требовать созыва внеочередного общего собрания акционеров.

о внесении изменений и дополнений в устав открытого акционерного общества или об утверждении устава открытого акционерного общества в новой редакции;

о реорганизации открытого акционерного общества;

о ликвидации открытого акционерного общества, назначении ликвидационной комиссии и об утверждении промежуточного и окончательного ликвидационных балансов;

об изменении уставного капитала открытого акционерного общества;

о совершении открытым акционерным обществом указанных в главах X и XI Федерального закона «Об акционерных обществах» крупных сделок и сделок, в совершении которых имеется заинтересованность.

4. Представители Российской Федерации, субъектов Российской Федерации, являющиеся членами совета директоров (наблюдательного совета) и ревизионной комиссии открытого акционерного общества, входят в количественный состав совета директоров (наблюдательного совета) и количественный состав ревизионной комиссии, определенные уставом или решением общего собрания акционеров открытого акционерного общества.

5. Специальное право («золотая акция») используется с момента отчуждения из государственной собственности 75 процентов акций соответствующего открытого акционерного общества.

Решение о прекращении действия специального права («золотой акции») принимается соответственно Правительством Российской Федерации, органами государственной власти субъектов Российской Федерации, принявшими решение об использовании специального права («золотой акции»). Специальное право («золотая акция») действует до принятия решения о его прекращении.

6. Специальное право («золотая акция») не подлежит замене на акции открытого акционерного общества, в отношении которого принято решение об использовании указанного права.

1. Решение об
условиях приватизации федерального имущества принимается в соответствии с
прогнозным планом (программой) приватизации федерального имущества.

наименование
имущества и иные позволяющие его индивидуализировать данные (характеристика
имущества);

способ
приватизации имущества;

нормативная
цена;

срок рассрочки
платежа (в случае ее предоставления);

иные
необходимые для приватизации имущества сведения.

состав
подлежащего приватизации имущественного комплекса унитарного предприятия,
определенный в соответствии со статьей 11 настоящего Федерального закона;

перечень
объектов (в том числе исключительных прав), не подлежащих приватизации в
составе имущественного комплекса унитарного предприятия.

сокращать
численность работников указанного унитарного предприятия;

совершать
сделки (несколько взаимосвязанных сделок), цена которых превышает 5 процентов
балансовой стоимости активов указанного унитарного предприятия на дату
утверждения его последнего балансового отчета или более чем в пятьдесят тысяч
раз превышает установленный федеральным законом минимальный размер оплаты
труда, а также сделки (несколько взаимосвязанных сделок), связанные с
возможностью отчуждения прямо или косвенно имущества, стоимость которого
превышает 5 процентов балансовой стоимости активов указанного унитарного
предприятия на дату утверждения его последнего балансового отчета или более чем
в пятьдесят тысяч раз превышает установленный федеральным законом минимальный
размер оплаты труда;

Информационное обеспечение приватизации государственного или муниципального имущества

1. Под информационным обеспечением приватизации государственного или муниципального имущества понимаются мероприятия, направленные на создание возможности свободного доступа неограниченного круга лиц к информации о приватизации и включающие в себя опубликование в средствах массовой информации, размещение в информационных системах общего пользования, в том числе информационно-телекоммуникационных сетях, прогнозного плана (программы) приватизации федерального имущества, ежегодных отчетов о результатах приватизации федерального имущества, актов планирования приватизации имущества, находящегося в собственности субъектов Российской Федерации, муниципального имущества, решений об условиях приватизации соответственно государственного и муниципального имущества, информационных сообщений о продаже указанного имущества и об итогах его продажи.

Информация о приватизации государственного или муниципального имущества, указанная в настоящем пункте, подлежит опубликованию в официальных печатных изданиях и размещению на официальных сайтах в сети «Интернет», определенных уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти, высшим исполнительным органом государственной власти субъекта Российской Федерации, местной администрацией (далее — соответственно официальное печатное издание и официальный сайт в сети «Интернет»).

2. Информационное сообщение о продаже государственного или муниципального имущества подлежит опубликованию в официальном печатном издании, а также размещению на официальном сайте в сети «Интернет», сайте продавца государственного или муниципального имущества в сети «Интернет» (далее также — сайты в сети «Интернет») не менее чем за тридцать дней до дня осуществления продажи указанного имущества, если иное не предусмотрено настоящим Федеральным законом.

1) наименование государственного органа или органа местного самоуправления, принявших решение об условиях приватизации такого имущества, реквизиты указанного решения;

2) наименование такого имущества и иные позволяющие его индивидуализировать сведения (характеристика имущества);

3) способ приватизации такого имущества;

4) начальная цена продажи такого имущества;

5) форма подачи предложений о цене такого имущества;

6) условия и сроки платежа, необходимые реквизиты счетов;

7) размер задатка, срок и порядок его внесения, необходимые реквизиты счетов;

8) порядок, место, даты начала и окончания подачи заявок, предложений;

9) исчерпывающий перечень представляемых покупателями документов;

10) срок заключения договора купли-продажи такого имущества;

11) порядок ознакомления покупателей с иной информацией, условиями договора купли-продажи такого имущества;

12) ограничения участия отдельных категорий физических лиц и юридических лиц в приватизации такого имущества;

13) порядок определения победителей (при проведении аукциона, специализированного аукциона, конкурса) либо лиц, имеющих право приобретения государственного или муниципального имущества (при проведении его продажи посредством публичного предложения и без объявления цены);

14) место и срок подведения итогов продажи государственного или муниципального имущества.

1) полное наименование, почтовый адрес и место нахождения открытого акционерного общества;

2) размер уставного капитала открытого акционерного общества, общее количество, номинальная стоимость и категории выпущенных акций открытого акционерного общества;

3) перечень основной продукции (работ, услуг), производство которой осуществляется открытым акционерным обществом;

4) условия конкурса при продаже акций открытого акционерного общества на конкурсе;

5) сведения о доле на рынке определенного товара хозяйствующего субъекта, включенного в Реестр хозяйствующих субъектов, имеющих долю на рынке определенного товара в размере более чем 35 процентов.

1) требования к оформлению представляемых покупателями документов;

2) бухгалтерская отчетность открытого акционерного общества на последнюю отчетную дату, предшествующую дате опубликования информационного сообщения;

3) площадь земельного участка или земельных участков, на которых расположено недвижимое имущество открытого акционерного общества;

4) численность работников открытого акционерного общества;

5) площадь и перечень объектов недвижимого имущества открытого акционерного общества с указанием действующих обременений и установленных при приватизации обременений;

6) информация обо всех предыдущих торгах по продаже данного имущества, которые не состоялись, были отменены, признаны недействительными с указанием соответствующей причины (отсутствие заявок, явка только одного покупателя, иная причина).

6. По решению уполномоченного Правительством Российской Федерации федерального органа исполнительной власти, высшего исполнительного органа государственной власти субъекта Российской Федерации, местной администрации в информационном сообщении о продаже государственного или муниципального имущества указываются дополнительные сведения о подлежащем приватизации имуществе.

7. В отношении объектов, включенных в прогнозный план (программу) приватизации федерального имущества, акты планирования приватизации имущества, находящегося в собственности субъектов Российской Федерации, муниципального имущества, юридическим лицом, привлекаемым для организации продажи приватизируемого имущества и (или) осуществления функции продавца, может осуществляться дополнительное информационное обеспечение.

8. С момента включения в прогнозный план (программу) приватизации федерального имущества, акты планирования приватизации имущества, находящегося в собственности субъектов Российской Федерации, муниципального имущества открытых акционерных обществ и государственных или муниципальных унитарных предприятий они обязаны раскрывать информацию в порядке и в форме, которые утверждаются уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти.

9. Со дня приема заявок лицо, желающее приобрести государственное или муниципальное имущество (далее — претендент), имеет право на ознакомление с информацией о подлежащем приватизации имуществе.

В местах подачи заявок и на сайте продавца государственного или муниципального имущества в сети «Интернет» должны быть размещены общедоступная информация о торгах по продаже подлежащего приватизации государственного или муниципального имущества, образцы типовых документов, представляемых покупателями государственного или муниципального имущества, правила проведения торгов.

10. Информация о результатах сделок приватизации государственного или муниципального имущества подлежит опубликованию в официальном печатном издании, размещению на сайтах в сети «Интернет» в течение тридцати дней со дня совершения указанных сделок.

1) наименование такого имущества и иные позволяющие его индивидуализировать сведения (характеристика имущества);

2) дата и место проведения торгов;

3) наименование продавца такого имущества;

4) количество поданных заявок;

5) лица, признанные участниками торгов;

6) цена сделки приватизации;

7) имя физического лица или наименование юридического лица — покупателя.

1. Прогнозный план
(программа) приватизации федерального имущества, отчет о выполнении прогнозного
плана (программы) приватизации федерального имущества за прошедший год, а также
решения об условиях приватизации государственного или муниципального имущества
подлежат опубликованию в установленном порядке в официальных изданиях.

Федеральным законом от 23 июля 2008 г. N
160-ФЗ в пункт 2 статьи 15 настоящего Федерального закона внесены
изменения, вступающие в силу с 1 января 2009 г.

2.
Информационное сообщение о продаже государственного или муниципального
имущества подлежит опубликованию в средствах массовой информации, определенных
соответственно уполномоченным
Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти , органами государственной власти субъектов
Российской Федерации, органами местного самоуправления.

3.
Информационное сообщение о продаже государственного или муниципального
имущества должно быть опубликовано не менее чем за тридцать дней до дня
осуществления продажи указанного имущества, если иное не предусмотрено
настоящим Федеральным законом.

наименование
государственного органа или органа местного самоуправления, принявших решение
об условиях приватизации имущества, реквизиты указанного решения;

способ
приватизации;

начальная
цена;

форма подачи
предложений о цене;

условия и
сроки платежа, необходимые реквизиты счетов;

порядок,
место, даты начала и окончания подачи заявок (предложений);

исчерпывающий
перечень представляемых покупателями документов и требования к их оформлению;

срок заключения
договора купли-продажи;

порядок
ознакомления покупателей с иной информацией, в том числе с актом
инвентаризации, условиями договора купли-продажи;

ограничения
участия отдельных категорий физических и юридических лиц в приватизации
имущества;

иные указанные
в настоящем Федеральном законе сведения, а также сведения, перечень которых
устанавливается соответственно Правительством Российской Федерации, органами
государственной власти субъектов Российской Федерации, органами местного
самоуправления.

Сохранение доли государства или муниципального образования в уставном капитале открытых акционерных обществ

1. Открытые акционерные общества, созданные в процессе приватизации имущественных комплексов унитарных предприятий, соблюдают условия и отвечают по обязательствам, которые содержатся в коллективных договорах, действовавших до приватизации имущественных комплексов унитарных предприятий.

2. По истечении трех месяцев со дня государственной регистрации открытого акционерного общества, созданного в процессе приватизации имущественного комплекса унитарного предприятия, его работники (представители работников), совет директоров (наблюдательный совет) или исполнительный орган открытого акционерного общества могут предложить пересмотреть положения действующего коллективного договора или заключить новый коллективный договор.

3. Трудовые отношения работников унитарных предприятий после приватизации имущественных комплексов унитарных предприятий продолжаются с согласия работников и могут быть изменены или прекращены не иначе как в соответствии с законодательством Российской Федерации о труде.

4. В случае, если руководитель унитарного предприятия осуществлял свою деятельность на основе гражданско-правового договора, отношения с ним регулируются в соответствии с гражданским законодательством и указанным договором.

1. Специализированным аукционом признается способ продажи акций на открытых торгах, при котором все победители получают акции открытого акционерного общества по единой цене за одну акцию.

Федеральным законом от 23 июля 2008 г. N 160-ФЗ в пункт 3 статьи 19 настоящего Федерального закона внесены изменения, вступающие в силу с 1 января 2009 г.

3. Заявка на участие в специализированном аукционе оформляется посредством заполнения бланка заявки и является предложением претендента заключить договор купли-продажи акций по итогам специализированного аукциона на условиях, опубликованных в информационном сообщении о проведении специализированного аукциона.

Прием заявок осуществляется в течение двадцати пяти дней.

Форма бланка заявки утверждается уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти.

4. До даты окончания приема заявок на участие в специализированном аукционе претендент имеет право посредством уведомления в письменной форме отозвать зарегистрированную заявку. В этом случае поступившие от претендента денежные средства подлежат возврату в течение пяти дней со дня получения уведомления об отзыве заявки.

представлены не все документы в соответствии с перечнем, опубликованным в информационном сообщении о проведении специализированного аукциона, или они оформлены не в соответствии с законодательством Российской Федерации;

поступившие денежные средства меньше начальной цены акции открытого акционерного общества;

внесение претендентом денежных средств осуществлено с нарушением условий, опубликованных в информационном сообщении.

9. Межрегиональный специализированный аукцион может проводиться в случае продажи акций открытого акционерного общества, чистые активы которого по данным балансового отчета за финансовый год, предшествующий году, в котором принято решение об условиях приватизации акций открытого акционерного общества, составляют от 500 тысяч до трех миллионов установленных федеральным законом минимальных размеров оплаты труда на момент принятия указанного решения.

Всероссийский специализированный аукцион может проводиться в случае продажи акций открытого акционерного общества, чистые активы которого по данным балансового отчета за финансовый год, предшествующий году, в котором принято решение об условиях приватизации акций открытого акционерного общества, составляют более чем три миллиона установленных федеральным законом минимальных размеров оплаты труда на момент принятия указанного решения.

11. Не урегулированные настоящей статьей отношения, связанные с проведением специализированного аукциона, произведением расчетов за приобретенные акции и организацией проведения всероссийских и межрегиональных специализированных аукционов по продаже акций, находящихся в федеральной собственности, регулируются Правительством Российской Федерации.

2. Решение о продаже акций открытых акционерных обществ посредством их использования в качестве обеспечения ценных бумаг, выпускаемых иностранными эмитентами, принимается соответственно Правительством Российской Федерации, органами государственной власти субъектов Российской Федерации.

количество находящихся в государственной собственности и используемых для обеспечения выпуска ценных бумаг иностранным эмитентом акций открытых акционерных обществ;

наименование иностранного эмитента;

вид ценных бумаг иностранного эмитента;

максимальный размер вознаграждения иностранного эмитента и осуществляющих продажу ценных бумаг иностранного эмитента организаций, а также расходов, связанных с выпуском и продажей таких ценных бумаг и подлежащих возмещению за счет средств, полученных от продажи находящихся в государственной собственности акций открытого акционерного общества;

период и способ ограничения распоряжения остающимися в государственной собственности акциями открытого акционерного общества, акции которого продаются;

другие необходимые сведения.

3. Отношения, возникающие в процессе продажи акций открытых акционерных обществ посредством их использования в качестве обеспечения ценных бумаг, выпускаемых иностранными эмитентами, в том числе порядок их оплаты, определяются договором. Сведения, указанные в решении о продаже акций открытых акционерных обществ посредством их использования в качестве обеспечения ценных бумаг, выпускаемых иностранными эмитентами, являются существенными условиями договора.

4. Средства, полученные от продажи находящихся в государственной собственности акций открытых акционерных обществ посредством их использования в качестве обеспечения ценных бумаг, конвертируются в валюту Российской Федерации в соответствии с законодательством Российской Федерации.

5. Продажа за пределами территории Российской Федерации находящихся в государственной собственности акций открытых акционерных обществ может также осуществляться в порядке, установленном статьей 22 настоящего Федерального закона, с учетом требований законодательства Российской Федерации о рынке ценных бумаг и особенностей законодательства иностранного государства, в котором осуществляется такая продажа.

1. Акции открытых акционерных обществ могут продаваться через организатора торговли на рынке ценных бумаг (далее — организатор торговли).

2. Продажа акций открытых акционерных обществ через организатора торговли осуществляется в соответствии с правилами, установленными организатором торговли.

3. Для продажи акций открытых акционерных обществ через организатора торговли могут привлекаться брокеры в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.

Условия договоров с брокерами о продаже акций открытых акционерных обществ через организатора торговли должны предусматривать продажу указанных акций по цене, которая не может быть ниже начальной цены.

4. Информация о продаже акций открытых акционерных обществ через организатора торговли на рынке ценных бумаг должна быть опубликована в соответствии с правилами, установленными организатором торговли.

Информация о результатах сделок купли-продажи акций открытых акционерных обществ через организатора торговли подлежит ежемесячной публикации в официальных информационных бюллетенях и (или) других средствах массовой информации.

Раскрытие информации, необходимой для совершения и исполнения сделок с акциями открытых акционерных обществ, осуществляется организатором торговли в установленном порядке.

5. Требования статьи 15 настоящего Федерального закона, за исключением пункта 1, не распространяются на продажу акций открытых акционерных обществ через организатора торговли.

Федеральным законом от 31 мая 2010 г. N 106-ФЗ статья 23 настоящего Федерального закона изложена в новой редакции, вступающей в силу по истечении 10 дней после дня официального опубликования названного Федерального закона

1. По решению соответственно Правительства Российской Федерации, органа исполнительной власти субъекта Российской Федерации, органа местного самоуправления государственное или муниципальное имущество, а также исключительные права могут быть внесены в качестве вклада в уставные капиталы открытых акционерных обществ.

При этом доля акций открытого акционерного общества, находящихся в собственности Российской Федерации, субъекта Российской Федерации, муниципального образования и приобретаемых соответственно Российской Федерацией, субъектом Российской Федерации, муниципальным образованием, в общем количестве обыкновенных акций этого акционерного общества не может составлять менее чем 25 процентов плюс одна акция, если иное не установлено Президентом Российской Федерации в отношении стратегических акционерных обществ.

при учреждении открытых акционерных обществ;

в порядке оплаты размещаемых дополнительных акций при увеличении уставных капиталов открытых акционерных обществ.

открытое акционерное общество в соответствии с законодательством Российской Федерации об акционерных обществах приняло решение об увеличении уставного капитала посредством размещения дополнительных акций, оплата которых будет осуществляться в том числе государственным или муниципальным имуществом (с указанием вида такого имущества), а также исключительными правами, принадлежащими Российской Федерации, субъекту Российской Федерации или муниципальному образованию (с указанием объема, пределов и способа использования соответствующих исключительных прав);

дополнительные акции, в оплату которых вносятся государственное имущество, муниципальное имущество и (или) исключительные права, являются обыкновенными акциями;

Сохранение доли государства или муниципального образования в уставном капитале открытых акционерных обществ

3. Предложения о цене государственного или муниципального имущества подаются участниками аукциона в запечатанных конвертах (закрытая форма подачи предложений о цене) или заявляются ими открыто в ходе проведения торгов (открытая форма подачи предложений о цене). Форма подачи предложений о цене государственного или муниципального имущества определяется решением об условиях приватизации.

При равенстве двух и более предложений о цене государственного или муниципального имущества на аукционе, закрытом по форме подачи предложения о цене, победителем признается тот участник, чья заявка была подана раньше других заявок.

4. Продолжительность приема заявок на участие в аукционе должна быть не менее чем двадцать пять дней.

5. При проведении аукциона, если используется открытая форма подачи предложений о цене государственного или муниципального имущества, в информационном сообщении помимо сведений, указанных в статье 15 настоящего Федерального закона, указывается величина повышения начальной цены («шаг аукциона»).

Федеральным законом от 31 мая 2010 г. N 106-ФЗ пункт 6 статьи 18 настоящего Федерального закона изложен в новой редакции, вступающей в силу по истечении 10 дней после дня официального опубликования названного Федерального закона

6. Для участия в аукционе претендент вносит задаток в размере 10 процентов начальной цены, указанной в информационном сообщении о продаже государственного или муниципального имущества.

7. При закрытой форме подачи предложений о цене государственного или муниципального имущества они подаются в день подведения итогов аукциона. По желанию претендента запечатанный конверт с предложением о цене указанного имущества может быть подан при подаче заявки.

9. До признания претендента участником аукциона он имеет право посредством уведомления в письменной форме отозвать зарегистрированную заявку. В случае отзыва претендентом в установленном порядке заявки до даты окончания приема заявок поступивший от претендента задаток подлежит возврату в срок не позднее чем пять дней со дня поступления уведомления об отзыве заявки. В случае отзыва претендентом заявки позднее даты окончания приема заявок задаток возвращается в порядке, установленном для участников аукциона.

10. Одно лицо имеет право подать только одну заявку, а в случае проведения аукциона при закрытой форме подачи предложений о цене государственного или муниципального имущества только одно предложение о цене имущества, продаваемого на аукционе.

Федеральным законом от 31 мая 2010 г. N 106-ФЗ в пункт 11 статьи 18 настоящего Федерального закона внесены изменения, вступающие в силу по истечении 10 дней после дня официального опубликования названного Федерального закона

11. Уведомление о признании участника аукциона победителем выдается победителю или его полномочному представителю под расписку или высылается ему по почте заказным письмом в течение пяти дней с даты подведения итогов аукциона.

14. В течение пяти дней с даты подведения итогов аукциона с победителем аукциона заключается договор купли-продажи.

1. Ha конкурсе могут продаваться предприятие как имущественный комплекс или акции созданного при приватизации открытого акционерного общества, которые составляют более чем 50 процентов уставного капитала указанного общества, если в отношении указанного имущества его покупателю необходимо выполнить определенные условия.

2. Право приобретения государственного или муниципального имущества принадлежит тому покупателю, который предложил в ходе конкурса наиболее высокую цену за указанное имущество, при условии выполнения таким покупателем условий конкурса.

3. Конкурс является открытым по составу участников. Предложения о цене государственного или муниципального имущества подаются участниками конкурса в запечатанных конвертах.

Конкурс, в котором принял участие только один участник, признается несостоявшимся.

При равенстве двух и более предложений о цене государственного или муниципального имущества победителем признается тот участник, чья заявка была подана раньше других заявок.

4. Продолжительность приема заявок на участие в конкурсе должна быть не менее чем двадцать пять дней.

Федеральным законом от 31 мая 2010 г. N 106-ФЗ в пункт 5 статьи 20 настоящего Федерального закона внесены изменения, вступающие в силу по истечении 10 дней после дня официального опубликования названного Федерального закона

5. Для участия в конкурсе претендент вносит задаток в размере 10 процентов начальной цены, указанной в информационном сообщении о продаже государственного или муниципального имущества.

6. Предложение о цене продаваемого на конкурсе имущества подается участником конкурса в день подведения итогов конкурса. По желанию претендента запечатанный конверт с предложением о цене продаваемого имущества может быть подан при подаче заявки.

представлены не все документы в соответствии с перечнем, указанным в информационном сообщении о проведении указанного конкурса (за исключением предложения о цене продаваемого на конкурсе имущества), или они оформлены не в соответствии с законодательством Российской Федерации;

не подтверждено поступление задатка на счета, указанные в информационном сообщении о проведении указанного конкурса, в установленный срок.

Перечень указанных оснований отказа претенденту в участии в конкурсе является исчерпывающим.

8. До признания претендента участником конкурса он имеет право посредством уведомления в письменной форме отозвать зарегистрированную заявку. В случае отзыва претендентом в установленном порядке заявки до даты окончания приема заявок поступивший от претендента задаток подлежит возврату в течение пяти дней со дня поступления уведомления об отзыве заявки. В случае отзыва претендентом заявки позднее даты окончания приема заявок задаток возвращается в порядке, установленном для участников конкурса.

9. Одно лицо имеет право подать только одну заявку, а также только одно предложение о цене государственного или муниципального имущества.

Федеральным законом от 31 мая 2010 г. N 106-ФЗ в пункт 10 статьи 20 настоящего Федерального закона внесены изменения, вступающие в силу по истечении 10 дней после дня официального опубликования названного Федерального закона

10. Уведомление о признании участника конкурса победителем выдается победителю или его полномочному представителю под расписку или высылается по почте заказным письмом в течение пяти дней с даты подведения итогов конкурса.

11. При уклонении или отказе победителя конкурса от заключения договора купли-продажи государственного или муниципального имущества задаток ему не возвращается.

12. Суммы задатков, внесенные участниками конкурса, за исключением победителя, возвращаются участникам конкурса в течение пяти дней с даты подведения итогов конкурса.

13. В течение десяти дней с даты подведения итогов конкурса с победителем конкурса заключается договор купли-продажи.

14. Договор купли-продажи государственного или муниципального имущества включает в себя порядок выполнения победителем конкурса условий конкурса.

Указанный договор должен устанавливать порядок подтверждения победителем конкурса выполнения принимаемых на себя обязательств.

Внесение изменений и дополнений в условия конкурса и обязательства его победителя после заключения указанного договора не допускается, за исключением случаев, предусмотренных статьей 451 Гражданского кодекса Российской Федерации.

условия конкурса, формы и сроки их выполнения;

порядок подтверждения победителем конкурса выполнения условий конкурса;

порядок осуществления контроля за выполнением победителем конкурса условий конкурса;

ответственность сторон за неисполнение или ненадлежащее исполнение своих обязательств по договору купли-продажи в виде неустойки за невыполнение победителем конкурса условий, а также ненадлежащее их выполнение, в том числе нарушение промежуточных или окончательных сроков выполнения таких условий и объема их выполнения, в размере цены государственного или муниципального имущества;

иные определяемые по соглашению сторон условия.

16. Передача имущества победителю конкурса и оформление права собственности на него осуществляются в порядке, установленном законодательством Российской Федерации и соответствующим договором купли-продажи, не позднее чем через тридцать дней после дня полной оплаты имущества и выполнения условий конкурса.

Факт оплаты имущества подтверждается выпиской со счета, указанного в информационном сообщении о проведении конкурса, о поступлении денежных средств в размере и в сроки, которые указаны в договоре купли-продажи.

17. Срок выполнения условий конкурса не может превышать один год.

18. Победитель конкурса вправе до перехода к нему права собственности на государственное или муниципальное имущество осуществлять полномочия, установленные пунктами 19 и 20 настоящей статьи.

внесение изменений и дополнений в учредительные документы открытого акционерного общества;

отчуждение, залог, сдача в аренду, совершение иных способных привести к отчуждению имущества открытого акционерного общества действий, если стоимость такого имущества превышает 5 процентов уставного капитала открытого акционерного общества или более чем в пятьдесят тысяч раз превышает установленный федеральным законом минимальный размер оплаты труда;

залог и отчуждение недвижимого имущества открытого акционерного общества;

получение кредита в размере более чем 5 процентов стоимости чистых активов открытого акционерного общества;

учреждение товариществ и хозяйственных обществ;

эмиссия ценных бумаг, не конвертируемых в акции открытого акционерного общества;

утверждение годового отчета, бухгалтерского баланса, счетов прибыли и убытков открытого акционерного общества, а также распределение его прибыли и убытков.

Понравилась статья? Поделиться с друзьями:
Юридический сайт