Договор аренды земельного участка в целях жилищного строительства

Как арендовать землю у администрации города?

Внимание

Порядок получения земельного участка в аренду Прежде чем приступать к процессу получения земли в аренду, следует понимать, что порядок процедуры в каждом регионе может несколько различаться. Чаще всего подобное касается перечня необходимых документов или местных нормативных актов, регулирующих оформление территории в пользование. Вполне вероятно, что инстанции, рассматривающие заявку, также будут различны.

Соответственно, прежде чем активировать процедуру, следует тщательно ознакомиться с информацией по вопросу, чтобы избежать затруднительных ситуаций в дальнейшем. Важно утонить, что участок для аренды можно подобрать самостоятельно. Для этого потребуется собрать информацию относительно свободных территорий, пользуясь различными онлайн-сервисами.

Важно

С этим этапом разберемся более тщательно. Аукцион и его правила Часто на подготовку к аукциону у муниципалитета уходит несколько месяцев. Это связано с тем, что в это время им нужно соблюсти все бюрократические правила:

  1. Утвердить схему размещения участка. Предварительно может потребоваться разработка.
  2. Провести межевание и другие кадастровые работы.

Зарегистрировать право собственности на государство через контролирующие органы.

  • Получить и зарегистрировать заявление от претендента.
  • Провести исследование местности на предмет возможности подключения будущего дома к электросети, трубам водоснабжения и обеспечения газом.
  • Принять решение о дате аукциона, и дать извещение о нем в СМИ и на официальном сайте в интернете. Письменно протокол оформляется в двух экземплярах.
  • РАСЧЕТ АРЕНДНОЙ ПЛАТЫ

    Ап  –  арендная плата

    Аб  –  базовый размер арендной платы

    Договор аренды земельного участка в целях жилищного строительства

    Кд – коэффициент, учитывающий условия использования арендатором земельного участка или вид деятельности арендатора на земельном участке

    Пкд  –  повышающий коэффициент

    Км – коэффициент, учитывающий местоположение земельного участка на территории муниципального образования

    S — площадь арендуемого земельного участка

    2. Aп = __________________________________руб.

    Размер годовой арендной платы за Участок на 20__ год составляет _______________________________________________________________________ рублей

    (указать цифрами и прописью)

    Размер ежеквартальной арендной платы за Участок на 20__ год составляет _______________________________________________________________________рублей.

    АРЕНДОДАТЕЛЬ                                                                АРЕНДАТОР

     

    ____________________________

    _________________________________

    Договор аренды земельного участка под жилищное строительство

    • Главная
    • Правовые ресурсы
    • Подборки материалов
    • Аренда земли под строительство

    Подборка наиболее важных документов по запросу Аренда земли под строительство (нормативно-правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое). Нормативные акты: Аренда земли под строительство Федеральный закон от 24.07.2008 N 161-ФЗ(ред. от 31.12.2017)»О содействии развитию жилищного строительства» Статья 16.6-1.

    Особенности заключения по результатам аукционов договоров аренды земельных участков единого института развития для строительства в минимально требуемом объеме стандартного жилья, для комплексного освоения территории, в рамках которого предусматриваются в том числе строительство в минимально требуемом объеме стандартного жилья и иное жилищное строительство «Земельный кодекс Российской Федерации» от 25.10.2001 N 136-ФЗ(ред. от 31.12.2017) 9.

    Строительство частного дома: как получить у государства землю в аренду

    Земельный Кодекс Российской Федерации. Этот документ содержит в себе: Определение того, что считается землями населенных пунктов и какие участки могут быть арендованы гражданами Детальную схему предоставления в аренду земельных наделов органами местного самоуправления Особенности аренды и купли-продажи участков поселенческих земель например, земля для индивидуального жилищного строительства предоставляется в аренду только до момента возведения на ней жилого дома, пригодного для постоянного проживания, после этого арендатор обязуется выкупить земельный участок и оформить его на себя Стоит помнить, что по окончании срока арендного договора, муниципальная или государственная земля сразу же снова выставляется на публичные торги и бывший арендатор не имеет уже никаких преимуществ перед другими участниками аукциона.

    По окончании процесса, наниматель обязан выкупить участок у муниципалитета и оформить его в собственность либо продлить сроки договора. Более детально основания и порядок предоставления земли в аренду рассмотрены в Земельном Кодексе РФ. Здесь освещаются следующие аспекты:

    • определение надела земли;
    • порядок предоставления территории в аренду органами местной власти;
    • нормы, регулирующие право владения землей;
    • моменты, освещающие особенности аренды и владения чужим участком;
    • вопросы относительно получения прав на земельные площади, находящиеся во владении государства и муниципалитета.

    Также разрешение на временное использование земельного надела выдается на основании местных правил земельного пользования и региональных нормативных актов, существующих в органах местной администрации конкретной области.

    Понравилась статья? Поделиться с друзьями:
    Юридический сайт