Договор дарения

Когда нужно оформлять дарственную в письменном виде

В зависимости от времени реализации сделки договоры дарения делят на реальные и консенсуальные.

Реальные договора могут быть заключены устно, но для них действует условие — заключение договора должно происходить одновременно с передачей имущества. Типичный пример — вручение подарка на дне рождении после тоста.

Отличие консенсуальных договоров заключается в том, что они фиксируют передачу имущества в будущем времени. Такие сделки должны оформляться письменно. Это же касается ситуаций, в которых дарителем является юридическое лицо, а стоимость подарка превышает 3 000 руб.

Что касается договоров дарения недвижимости, то такие документы не подлежат госрегистрации, если они были заключены после 1 марта 2013 года. Однако непосредственный переход права собственности другому лицу обязательно нужно зафиксировать в Росреестре. Без осуществления этой процедуры одариваемый не сможет считаться владельцем квартиры, земли или доли в них. Также при дарении автомобиля нужно зарегистрировать переход права собственности в ГИБДД.

Легковые автомобили / Автомобили с пробегом


  • Skoda Octavia RS, хэтчбек, 2014 г.в., пробег: 112500 км., автомат, 2 л

    Skoda Octavia RS, хэтчбек, 2014 г.в., пробег: 112500 км., автомат, 2 л

    1 199 000 руб.


  • KIA Rio, хэтчбек, 2018 г.в., пробег: 5500 км., автомат, 1.591 л

    KIA Rio, хэтчбек, 2018 г.в., пробег: 5500 км., автомат, 1.591 л

    940 000 руб.


  • Opel Astra, купе, 2013 г.в., пробег: 43000 км., автомат, 1.799 л

    Opel Astra, купе, 2013 г.в., пробег: 43000 км., автомат, 1.799 л

    350 000 руб.


  • Toyota Camry, седан, 2012 г.в., пробег: 56700 км., автомат, 3.456 л

    Toyota Camry, седан, 2012 г.в., пробег: 56700 км., автомат, 3.456 л

    1 350 000 руб.


  • BMW X5, кроссовер, 2007 г.в., пробег: 200000 км., автомат, 2.996 л

    BMW X5, кроссовер, 2007 г.в., пробег: 200000 км., автомат, 2.996 л

    900 000 руб.


  • Mercedes GL 500, внедорожник, 2014 г.в., пробег: 106000 км., автомат, 4.7 л

    Mercedes GL 500, внедорожник, 2014 г.в., пробег: 106000 км., автомат, 4.7 л

    2 649 999 руб.


  • KIA Sportage, кроссовер, 2014 г.в., пробег: 21000 км., механика, 1.999 л

    KIA Sportage, кроссовер, 2014 г.в., пробег: 21000 км., механика, 1.999 л

    900 000 руб.


  • Toyota RAV4, кроссовер, 2014 г.в., пробег: 55000 км., автомат, 2.231 л

    Toyota RAV4, кроссовер, 2014 г.в., пробег: 55000 км., автомат, 2.231 л

    1 300 000 руб.


  • KIA optima, седан, 2013 г.в., пробег: 79000 км., автомат, 2 л

    KIA optima, седан, 2013 г.в., пробег: 79000 км., автомат, 2 л

    900 000 руб.


  • Opel Antara, кроссовер, 2008 г.в., пробег: 185000 км., автомат, 2.41 л

    Opel Antara, кроссовер, 2008 г.в., пробег: 185000 км., автомат, 2.41 л

    685 000 руб.


  • Audi A6, седан, 2017 г.в., пробег: 27800 км., робот, 1.8 л

    Audi A6, седан, 2017 г.в., пробег: 27800 км., робот, 1.8 л

    1 840 000 руб.


  • Skoda YETI, внедорожник, 2014 г.в., пробег: 105000 км., робот, 1.8 л

    Skoda YETI, внедорожник, 2014 г.в., пробег: 105000 км., робот, 1.8 л

    930 000 руб.

Договор дарения в России

В Российской Федерации отношения сторон по договору дарения регулируется главой 32, в частности ст. 572 ГК РФ. В соответствии с данной статьей, договором дарения признается соглашение по которому одна сторона (даритель) безвозмездно передает или обязуется передать определенное имущество другой стороне (одаряемому) либо освобождает или обязуется освободить её от имущественной обязанности .

Видами договора дарения являются:

  • Передача одаряемому в собственность вещи, принадлежащей дарителю;
  • Передача одаряемому имущественного права, принадлежащего дарителю;
  • Передача одаряемому имущественного права, принадлежащего дарителю в отношении третьего лица, то есть безвозмездная уступка права требования (статья 382, 383 ГК);
  • Освобождение одаряемого от исполнения имущественной обязанности в отношении дарителя;
  • Освобождение одаряемого от имущественной обязанности в отношении третьего лица за счет дарителя, то есть принятие дарителем долга одаряемого на себя по правилам перевода долга с согласия кредитора (ст.392 ГК).

Предметом договора дарения могут выступать любые вещи, не изъятые из оборота, в том числе и такие специфические, как деньги и ценные бумаги. Дарение вещей, ограниченных в обороте (например, охотничьего оружия), не должно нарушать их специального правового режима, то есть одаряемым может выступать лишь лицо, имеющее соответствующее право на владение предметом дарения (например, член общества охотников или охотник-промысловик, имеющий лицензию).[2]

Договор дарения

Предмет договора дарения должен быть описан как конкретная вещь, право или освобождение от конкретной обязанности. В противном случае договор дарения содержащий лишь обещание подарить что-то неопределенное, считается незаключенным.

Форма договора дарения зависит от цены дара, сторон и предмета договора. Например, в соответствии с п.3 ст.574 ГК РФ и ст.131 ГК РФ все договоры дарения недвижимого имущества должны заключаться в простой письменной форме, и при этом подлежат государственной регистрации.
Простая письменная форма договора дарения соблюдается в случаях, когда[3]:

  • дарителем является юридическое лицо, и стоимость дара превышает три тысячи рублей;
  • договор содержит обещание дарения в будущем.

С 1 марта 2013 года правило о государственной регистрации сделок с недвижимым имуществом (в том числе договора дарения) не подлежит применению за исключением сделок заключаемых до 1 марта 2013 года.

Отмена дарения

При отмене дарения вещь возвращается дарителю в том виде, в каком она существует на момент отмены. Полученные одаряемым доходы, плоды от вещи остаются у него. Но если же вещь была отчуждена третьему лицу, её возврат невозможен. Однако, если вина одаряемого в отчуждении или уничтожении вещи с целью избежать её возврата будет доказана, то возможен иск вследствие причинения вреда.

Отмена дарения по инициативе дарителя возможно в следующих случаях:

  • если одаряемый совершил покушение на жизнь дарителя или членов его семьи или близких родственников, либо умышленно причинил дарителю телесные повреждения;
  • если обращение одаряемого с подаренной вещью, представляющей для дарителя большую неимущественную ценность, создает угрозу её безвозвратной потери, даритель вправе требовать отмены дарения через суд;
  • если в договоре дарения закреплено право дарителя отменить дарение, в случае если он переживет одаряемого;
  • если после заключения договора дарения в будущем, имущественное или семейное положение или состояние здоровья дарителя изменились настолько, что исполнение договора приведет к существенному снижению уровня его жизни.[4]

Если вещь возвращена дарителю по взаимному согласию, подобное соглашение следует рассматривать как новый договор дарения.

Когда можно оспорить или отменить сделку

Даритель вправе отменить сделку или отказаться от своего обязательства в следующих случаях:

  • если семейное положение или состояние здоровья радикально изменилось, вследствие чего дарение приведет к снижению уровня его жизни;
  • если одариваемый покушался на его жизнь (а также жизнь его близких) или умышленно нанес телесные повреждения;
  • если одариваемый ненадлежащим образом обращается с полученным имуществом или возможна его безвозвратная утрата;
  • если даритель переживет одариваемого.

Договор дарения

Перечисленные условия не действуют в отношении обычных подарков небольшой стоимости (до 3000 руб.).

Оплата налога

Если вы являетесь дарителем, то беспокоиться не о чем — обязательства по оплате налога ложатся на одариваемого. Согласно НК РФ, гражданин, у которого возник доход в натуральной или денежной форме, должен оплатить НДФЛ.

Однако существует несколько случаев, когда одариваемый полностью освобождается от уплаты налога:

  • если в дар были получены денежные средства, а также имущество, которое не относится к следующим категориям: акции, доли, паи, транспорт, недвижимость;
  • если дарителем является кто-либо из близких родственников: родители или дети (также уместно для усыновителей и усыновленных), братья и сестры (как полнородные, так и неполнородные), супруги, бабушки или дедушки, внуки.

В указанных случаях одариваемый не только не платит налог, но и не отчитывается перед налоговой.

Продажа квартир / Вторичный рынок


  • 1-комн. квартира, им Яна Полуяна ул

    1-комн. квартира, им Яна Полуяна ул

    1 300 000 руб.


  • 1-комн. квартира, им Артюшкова В.Д. ул

    1-комн. квартира, им Артюшкова В.Д. ул

    1 200 000 руб.


  • 1-комн. квартира, Красных Партизан ул

    1-комн. квартира, Красных Партизан ул

    1 300 000 руб.


  • 1-комн. квартира, Солнечная ул

    1-комн. квартира, Солнечная ул

    1 500 000 руб.


  • 1-комн. квартира, им Евгении Жигуленко ул

    1 350 000 руб.


  • 1-комн. квартира, Целиноградская 2-я ул

    1-комн. квартира, Целиноградская 2-я ул

    1 300 000 руб.


  • 1-комн. квартира, Кореновская ул

    1-комн. квартира, Кореновская ул

    1 250 000 руб.


  • 1-комн. квартира, Зиповская ул

    1-комн. квартира, Зиповская ул

    1 200 000 руб.


  • 1-комн. квартира, Восточно-Кругликовская ул

    1-комн. квартира, Восточно-Кругликовская ул

    1 200 000 руб.


  • 1-комн. квартира, Героев-Разведчиков ул

    1-комн. квартира, Героев-Разведчиков ул

    1 300 000 руб.


  • 1-комн. квартира, Красных Партизан ул

    1-комн. квартира, Красных Партизан ул

    1 450 000 руб.


  • 1-комн. квартира, Сиреневый б-р, 7/1

    1-комн. квартира, Сиреневый б-р, 7/1

    1 870 000 руб.

В остальных ситуациях при получении в дар недвижимости, транспорта, акций, долей или паев от других физических лиц одариваемый обязан уплатить НДФЛ по ставке 13%. При этом, если в договоре дарения не указана стоимость имущества, размер дохода (налоговая база) определяется по рыночной стоимости подарков.

Ссылки

Эта страница в последний раз была отредактирована 28 августа 2018 в 06:59.

Понравилась статья? Поделиться с друзьями:
Юридический сайт