DOC-файл документа: Договор аренды торгового киоска

Договор аренды торгового павильона

Информировать Арендатора о любых обстоятельствах, касающихся предмета настоящего Договора, которые могут каким-либо образом затронуть интересы Арендатора. 2.1.6. Арендодатель вправе проводить проверки эксплуатации киосков в соответствии с целью аренды, а также проверки соблюдения санитарных норм и правил, требований пожарной и электрической безопасности, целостности киосков и оборудования, принадлежащего Арендодателю. 2.2.

2.2.3. Поддерживать киоски и прилегающую к нему территорию, установленную нормативными актами местных властей и СЭС, в исправном и надлежащем состоянии в соответствии с требованиями этих актов и СЭС, соблюдать и обеспечивать пожарную и электрическую безопасность.

Внимание

Договору аренды, если невозможность их исполнения явилась следствием обстоятельств непреодолимой силы (далее по тексту «Обстоятельства»), таких, как пожар, наводнения, иные стихийные бедствия, войны, вооруженные конфликты, массовые гражданские беспорядки, эпидемии, террористические акты, акты органов государственной власти и органов местного самоуправления и т.д., при условии, что они непосредственно влияют на выполнение обязательств по настоящему Договору аренды. 5.2. Сторона, которая не исполняет свои обязательства вследствие обстоятельств непреодолимой силы, указанных в пункте Договора аренды, должна письменно уведомить другую Сторону о наступлении и/или прекращении обстоятельства непреодолимой силы в срок не позднее 10 дней со дня начала и/или прекращения его действия с указанием степени его влияния на надлежащее исполнение обязательств.

Основные сведения

Поскольку в законодательстве не имеется четкого определения понятия нежилого помещения, то разберём этот момент самостоятельно.

Главное отличие заключается в невозможности проживать в нём на постоянной основе. Нежилое помещение может использоваться для общественных, коммерческих и других нужд.

В жилищном кодексе прописаны условия перевода жилого помещение в нежилое и выглядят они следующим образом:

  • в помещении имеется отдельных вход;
  • в нём нет зарегистрированных лиц;
  • у третьих лиц нет права на помещение;
  • объект не является частью жилого помещения.

Также, стоит отметить, что нежилое помещением отличается и своей изолированностью и недвижимым характером.

А ещё для его использование должно быть соответствие техническим и санитарным нормам, а также другим законодательным требованиям.

Что это такое

Аренда Это форма имущественного соглашения при которой арендодатель передаёт свою собственность во временное пользование арендатору, за что последний должен вносить плату
Объектом договора Выступает движимое и недвижимое имущество, например, участок земли, здание, оборудование, помещение в торговом центре или на рынке, транспортное средство и т.д

Договор аренды составляется на выгодных для арендатора и арендодателя условиях, поскольку без согласования основных моментов он не может быть подписан.

Данное соглашение не относится к типовым, имеет свободную форму, но существуют некоторые правила для его правильного составления.

Количество прописанных пунктов не является чётко установленным, оно может варьироваться в зависимости от желания сторон.

Этот договор является консенуальным, то есть вступает в силу с момента согласования сторонами всех существенных условий, а не с момента передачи объекта.

Права и обязанности вступают в силу после подписания соглашения или после прохождения государственной регистрации.

В случае составления договора аренды торгового павильона такая регистрация является необходимым аспектом.

Наличие договора говорит о том, что обе стороны обсудили все интересующие моменты и сошлись в условиях совершения сделки.

Документ служит подтверждением оговоренной информации о соглашении и, если он составлен правильно, то выступает гарантией выполнения прописанных условий.

Для того, чтобы сделка была действительной необходимо пройти процедуру государственной регистрации. То есть, без этого документа соглашение не может быть подтверждено, а соответственно и реализовано.

Также, стоит отметить, что при возникновении споров между сторонами сделки на основе договора можно их решить, если не в индивидуальном порядке, то в судовом. Поэтому от его правильного составления и зависит вынесенное решение.

С точки зрения действующего законодательства тему аренды регулирует Гражданский кодекс РФ. Первый параграф 34 статьи полностью посвящен данному вопросу, а именно таким важным моментам как:

  • что является объектом аренды;
  • форма и процедура государственной регистрации договора;
  • срок действия соглашения;
  • предоставление имущества арендатору;
  • арендная плата;
  • обязанности сторон соглашения;
  • досрочное расторжение соглашения по требованию арендодателя/арендатора;
  • возврат имущества арендодателю.

Изучив основные моменты данной главы можно более осведомленно подойти к вопросу о составлении договора.

В соответствии с Налоговым кодексом размер государственной пошлины зависит от вида договора и лица, которое подаёт заявление.

Типовой договор аренды киоска украина

Устава, именуемое в дальнейшим «Арендодатель», с одной стороны, и , именуемый в дальнейшем «Арендатор», с другой стороны, заключили настоящий договор о нижеследующем. 1. ОБЯЗАТЕЛЬСТВА СТОРОН. 1.1. Арендодатель обязуется предоставить Арендатору во временное пользование торговое место площадью кв.м., находящееся по адресу 1.2.

Арендатор обязуется: — ежемесячно, не позднее 5 дня очередного месяца аренды, оплачивать Арендодателю арендную плату грн. (с учетом НДС); — нести полную материальную ответственность в случае нанесения материального ущерба Арендодателю; — соблюдать санитарные и противопожарные нормы на арендуемой площади; — своевременно оплачивать за электричество и воду, используемые на арендуемой площади. 1.3.

Понравилась статья? Поделиться с друзьями:
Юридический сайт