Раздел ипотечного кредита при разводе: судебная практика

Этапы судебного раздела кредитных обязательств

Особенности раздела ипотечной квартиры, купленной на средства банковского кредита, зависят от следующих факторов:

  • когда именно квартира была куплена;
  • имеется ли брачный договор, определяющий права супругов на нее;
  • из какого источника вносятся средства на погашение долга.

Если оба супруга выступают созаемщиками, а квартира признана принадлежащей им поровну, то и вносить в банк они обязаны всю сумму долга совместно.

Такое условие может быть включено в кредитный договор. Согласно ему, даже если брак будет расторгнут, условия предоставления кредита не будут изменены.

Бывшим супругам придется договариваться между собой самостоятельно.

Раздел ипотечного кредита при разводе: судебная практика

Материнский капитал является пособием, полученным от государства. Он принадлежит тому члену семьи, на чье имя оформлен сертификат. Общим имуществом он не является, при разводе не делится.

Покупка жилья с привлечением материнского капитала имеет ряд особенностей:

  • при использовании маткапитала для приобретения жилья, оно становится долевой собственностью мужа, жены и их детей;
  • если покупка осуществляется в ипотеку, доли детям выделяются после ее закрытия;
  • при разводе такая квартира будет делиться согласно обозначенным долям.

Купленной до брака

С правом собственности на квартиру, которой уже владел супруг до свадьбы, все однозначно. Второй не может претендовать на ее часть, даже если он в ней проживал.

Но при оформлении ипотечного кредита ситуация несколько меняется:

  • в браке погашение ипотечного кредита производится уже из общего имущества, то есть каждый из супругов имеет право на его часть;
  • поэтому при разводе супруг-не собственник вправе требовать от второго либо возврата своей части вложенных средств, либо доли в квартире.

Внимание!

  • В связи с частыми изменениями в законодательстве информация порой устаревает быстрее, чем мы успеваем ее обновлять на сайте.
  • Все случаи очень индивидуальны и зависят от множества факторов. Базовая информация не гарантирует решение именно Ваших проблем.

Поэтому для вас круглосуточно работают БЕСПЛАТНЫЕ эксперты-консультанты!

  1. Задайте вопрос через форму (внизу), либо через онлайн-чат
  2. Позвоните на горячую линию:

ЗАЯВКИ И ЗВОНКИ ПРИНИМАЮТСЯ КРУГЛОСУТОЧНО и БЕЗ ВЫХОДНЫХ ДНЕЙ.

Если достичь соглашения невозможно – один из супругов должен подать в суд иск о разделе ипотечной квартиры – попросить суд прекратить право совместной собственности. При этом требование о разделе ипотечного кредита истец не заявляет — суд разрешает спор только в рамках исковых требований согласно пункту 3 статьи 196 ГПК РФ.

Получать согласие кредитора для этого не нужно — против такого требования у кредитора (банковского учреждения), как правило, и не будет возражений, поскольку его права – не нарушаются (залоговое имущество не выбывает из залога, в кредитный договор не вносятся изменения, долг по ипотечному кредиту не переводится с одного супруга на другого).

В Семейном кодексе сказано, что при разделе общего имущества супругов необходимо разделить и их совместные долги. А Гражданский кодекс прямо указывает, что такое разделение долгов возможно только при согласии кредитора, то есть банка. Но большинство заемщиков, пытаясь разделить жилье и одновременно сумму долга, получают от кредиторов отказ. Возражают банки потому, что при разделе долговых обязательств ответственность заемщиков вместо солидарной становится долевой.

Но в случае доказательства факта платежеспособности каждого из бывших супругов банк может согласиться на продажу и даже предложить каждому из владельцев квартиры использовать деньги от продажи как первоначальные взносы по новым ипотекам на собственное жилье.

  • Один из супругов откажется выплачивать свою долю по ипотеке, в результате чего кредитные обязательства лягут только на одного собственника.
  • Банк не согласится на продажу ипотечной квартиры, что заставит супругов даже после развода совершать выплаты за недвижимость.
  • Из-за неурядиц и проблем бракоразводного процесса пара не будет выплачивать взносы по ипотеке, а банк, в свою очередь, заберет недвижимость за долги.
  • Составленный договор о совместных выплатах за квартиру окажется юридически недействительным.

Если по условиям ипотечного договора один супруг заемщик, а второй получатель денежных средств или же купленного на них имущества, то реализация их прав в отношении заложенной банку ипотечной квартиры будут в равной степени зависеть от решения банковского учреждения.

Если бывшим супругам удастся разъехаться, существует риск прекращения выплаты кредита одним из них – тем, кто не проживает в ипотечной квартире, следовательно не чувствует себя обязанным платить за нее или просто не имеет достаточно средств. Чем это закончится? Если второй супруг не будет исправно вносить платежи за двоих, вероятнее всего, банк обратится в суд и получит разрешение на продажу ипотечной квартиры с торгов – оба супруга останутся без жилья и вложенных денег.

  • разделить квартиру поровну между истцом и ответчиком, равно как и выплаты кредита в долях 50х50;
  • при наличии детей 2/3 от стоимости недвижимости может перейти в пользу родителя, с кем и будет проживать ребенок в дальнейшем;
  • суд может вынести отказ для одного из супругов в переходе прав собственности, но от выплат по кредиту при этом он не ограждается.

К сожалению, около восемнадцати процентов семей, согласно статистике, распадаются на протяжении первых трех лет после заключения брака. Если у супругов на этот момент имеется заключенный с банком-кредитором договор ипотеки, то раздел ипотечной квартиры становится для обеих сторон серьезной проблемой, решение которой может занять не один год.

В судебной практике встречаются разные случаи раздела кредитов после развода. Далее будут рассмотрены некоторые из них.

Пример №1. В ходе бракоразводного процесса жена подала в суд иск с требованием поделить поровну 3-х комнатную квартиру, приобретенную совместными усилиями и оформленную на мужа. Представителями власти был проведен анализ всех обстоятельств. В результате было выяснено, что недвижимость была оформлена в кредит. При этом супруг предварительно продал 2-х комнатную квартиру, находящуюся в его собственности. Ее стоимость составила 50% от суммы приобретенной.

Так супруга получила право на четверть эквивалента стоимости 3-х комнатной квартиры. Совершать оплату по кредиту она будет также только за ? часть собственности. Другими словами жена получила половину совместно нажитого имущества за минусом стоимости 2-х комнатной квартиры – в данном случае она составила 50%.

Пример №2. Жена подала в суд заявление с требованием раздела кредита по покупке авто. На тот момент сумма долга была частично погашена. На основании представленных доказательств, суд вынес решение:

  1. Оставить авто в собственности жены.
  2. Супруга обязана выплатить половину стоимости машины ответчику.
  3. Муж должен погасить половину кредитной задолженности.

При этом супруги заключили взаимное соглашение. Согласно документу авто остается в собственности жены и она не выплачивает половину ее стоимости. Супруг при этом отказывается от положенной ему финансовой части стоимости машины и не платит свои долговые обязательства. Такое решение избавляет от последующих судебных процессов при разделе долгов перед банками.

Сложный, долгий, трудоемкий, скандальный процесс раздела имущества и кредитных обязанностей умещается в трех предложениях СК. Согласно закону, займ, полученный одним из членов семьи, делится на две равные доли.

Так происходит при условиях:

  • Обоюдного осведомления и согласия при заключении кредитного договора. Полностью известна информация об условиях кредитования, точная сумма полученных денег.
  • Средства потрачены на благо семьи (бытовая техника, рефинансирование, покупка автомобиля, совместное путешествие) либо с позволения второго человека.

Если займ был взят без одобрения своей половины, потрачен на неизвестные дела, потребности, предметы, а также если он был получен до брака или после его расторжения, то он причисляется к категории «личные долги». За них муж или жена не несут ответственности, не выплачивают их в солидарном объеме.

Второй вариант – забрать все вещи, купленные на банковские деньги, и самостоятельно выплачивать ссуду. Актуально при автокредитовании или ипотеке в случае, если приобретенная собственность остается у одного человека. Можно поступить аналогично при покупке бытовой техники, телефонов, ноутбуков или при займе на образование, лечение одного из членов семьи. Другой остается «чист» с точки зрения кредитной истории.

Раздел ипотечного кредита при разводе: судебная практика

В ходе бракоразводной процедуры стороны нанимают адвокатов, представляющих их интересы в суде. Заполняется исковое заявление, где прописывается цена иска (доля истца, полученная после процесса). Согласно цене иска начисляется обязательная государственная пошлина – около 1-2 процентов от итоговой суммы.

При подаче заявления, необходимо:

  • Подготовить доказательную базу. Соберите договоры кредитования, неоплаченные коммунальные счета и прочие долги. При наличии ипотеки или автокредитования – бумаги на имущества и выписку из банка о выплатах и оставшейся сумме займа.
  • Заполните иск, оплатите госпошлину, подайте заявление в банк.
  • Принятие иска потребует несколько дней – от 7 до 14 дней.
  • Посещайте судебные заседания, предоставляйте доказательства. Наиболее эффективно в трудных процессах нанять адвоката.
  • Ожидайте решение суда. Если оно вас не устраивает, можно подать ходатайство на повторное рассмотрение дела.
  • С банком проведите процедуры раздела в соответствии с принятым постановлением.

В зале заседаний одновременно достигается несколько целей. Первостепенная задача – разделить личные и совместные займы. Необходимое условие – установление цели получения ссуды. Просто с целевыми банковскими продуктами – ипотека, автокредитование, рефинансирование. Труднее с потребительскими.

Часто задаваемые вопросы

В ЗАГС ежедневно поступают сотни заявлений о расторжении брака, на каждую 2-ю регистрацию приходится одно расторжение. Этим обусловлена актуальность укрупнения соответствующей главы в Семейном Кодексе. Именно СК РФ регламентирует все супружеские отношения и деятельность по разделу имущества и долговых обязательств.

Делаем вывод, при идеальной ситуации сумму необходимо разделить на два равные части. Юридически необремененной называется следующая ситуация:

  • Союз состоит из двух человек – мужа и жены, нет детей и иждивенцев.
  • Отсутствие брачного контракта – при наличии бумаги условия прописаны в ней.
  • Займ был получен во время супружеской жизни.
  • Оба супруга знали о наличии ссуды и о распределении денежных средств.

Иными словами, ситуация фактически нереальная. В статье мы осветим моменты, встречающиеся в настоящей жизни.

Раздел ипотечного кредита при разводе: судебная практика

Рассмотрим вопросы, которые часто задают разводящиеся супруги, имеющие ипотечный кредит.

Если кредит погашался за счет имущества одного из супругов, не подлежащего разделу, то такая квартира может быть разделена и не в равных долях.

Но факт внесения большей части долга одним из супругов придется доказать. Например, представлением договора продажи добрачного имущества или наследства.

Закон не препятствует супругам заключить соглашение, согласно которому ипотечная квартира в случае расторжения брака отойдет к одному из них полностью, вместе с обязательствами по кредиту.

Необходимо только нотариально его удостоверить и получить согласие банка на смену должника, если это требуется.

Что удивительно, многих удивляет сама необходимость работать не только с имуществом. Раздел кредита при разводе некоторым кажется совершенно немыслимой вещью. И то верно, все знают, что расходящаяся пара делит только то, что нажила, будучи вместе. Но ведь и долговые обязательства, оформленные в период нахождения в браке – это тоже совместное владение.

Раздел кредита между супругами после развода необходим, если в период брака было заключено такое соглашение с банком, согласно которому должниками оказываются оба человека. Есть вероятность быть созаемщиками не только по кредитной программе, но и при оформлении займа у физлица. В некоторых случаях соглашение оформляют таким образом, что заемщиком выступает только один из двоих, а второй является поручителем.

Нюансы деления ипотечной квартиры при наличии детей

Раздел кредитных обязательств зависит от таких факторов:

  1. когда был взят заем: до брака или после;
  2. кто заемщик;
  3. на что были использованы кредитные средства;
  4. дата документального оформления займа.

Если кредит был взят до брака, возвращать долги будет заемщик.

Раздел ипотечного кредита при разводе: судебная практика

Закон четко определяет: только то имущество, которое нажито после брака – совместное. Поэтому при разводе можно обращаться в суд с заявлением о его разделе. Прописано в законе и то, что ссуда, взятая после заключения брака, тоже будет совместной. Как же они делятся при разводе?

Самый оптимальный вариант для супругов, мирно урегулировать этот вопрос при расставании. Например, если ссуду в банке брали для приобретения автомобиля, и он при разводе остается у супруга, то он, забирая автомобиль, продолжает погашать кредитные выплаты в банке. При этом муж должен возвратить ранее выплаченные средства жене (когда выплаты производились в браке).

Однако далеко не всегда супруги при разводе могут договориться мирно, тем более что кредиты могли браться на отдых, лечение, ремонт квартиры, мебель. Если речь идет о мебели или бытовой технике, то супруги должны договориться, что кому будет принадлежать. По закону, холодильник или телевизор, например, можно продать и средства поделить поровну, тогда и ссуду за них будут выплачивать супруги тоже поровну.

Но если, к примеру, долг за автомобиль еще не погашен, значит, продать его невозможно, так как банк накладывает на него обременение до полной выплаты займа. Можно договориться с банком. Там предложат варианты:

  1. продать авто. Вырученные деньги идут, прежде всего, на погашение задолженности перед банком, а остальная сумма делится поровну между супругами;
  2. муж, оставляя авто себе, переоформляет в банке после развода договор на себя и к жене никаких претензий по долгам не будет.

Суд назначает раздел задолженности 50/50 или исходя из финансовой ценности собственности, доставшейся после процедуры разрыва. Основанием для такого решения является статья 45 Семейного Кодекса Российской Федерации.

Исходя из закона кредитные деньги, взятые во время совместной жизни, по умолчанию считаются общими. При этом должны быть соблюдены некоторые условия:

  • Заемные средства использовались на нужды семьи;
  • Оформление кредитного договора состоялось по согласию супругов;
  • Брачный партнер был осведомлен о взятии финансовых обязательств.

Существуют причины, при наличии которых кредит не может считаться общим. К примеру, муж оформил кредит на приобретение дорогостоящего снаряжения для охоты, являющейся не источником дохода, а развлечением. В этом случае кредитные обязательства останутся закрепленными за супругом. Для принятия объективного решения судебный представитель проверяет оговоренные выше обстоятельства.

Если в договоре на кредит прописано имя одного из супругов, после развода полное его погашение не обязательно «ляжет» на его плечи. Исключением является случай, когда заем был взят втайне и потрачен на развлечения. Чтобы избежать таких ситуаций, финансовые организации часто требуют письменное согласие брачного спутника на оформление кредита.

Раздел ипотечного кредита при разводе: судебная практика

С кредитной картой дело обстоит немного иначе. В большинстве случаев суд обязует выплачивать задолженность по ней владельца банковского продукта. Если заемщик обоснованно настаивает на том, что значительная сумма кредитных средств расходовалась на нужды семьи, суд пересмотрит решение.

Если долговое обязательство изначально оформлено на обоих супругов, тогда при принятии решения судом учитываются некоторые нюансы. Далее рассмотрим некоторые варианты совместно оформленных займов потребительское, ипотечное, а также автокредитование. Как осуществляется их разделение при разводе.

Если супруги не хотят гасить долг для закрытия автокредита, тогда целесообразно технику продать, погасить оставшуюся задолженность, а остальные средства разделить. При разбирательстве дела в суде, принимаются во внимание такие пункты:

  • Время оформления договора (в браке или до его оформления);
  • Наличие письменного согласия партнера;
  • За счет каких средств, выполнялось погашение займа.

Один из супругов может забрать авто в личное пользование, тогда выплачивать задолженность он будет самостоятельно.

В большинстве случаев в ходе суда обеспечивается раздел квартиры в долях, поскольку получить в итоге две изолированные квартиры с соответствующими параметрами крайне сложно, а комнаты делить запрещено законом. Однако, бывший супруг обладает правом реализации, то есть продажи, своей доли квартиры.

Рекомендуется людям, которые собираются расторгнуть брак, заранее договориться с банком-кредитором. Нужно уведомить кредитную организацию о скором разводе и постараться решить вопрос о разделе долга или продаже имущества. Если дело дошло до суда, то окончательное решение направляется в банк в виде уведомления. При этом ипотечное соглашение должно измениться согласно возникшим обстоятельствам.

Стоит отметить, что при заключении договора некоторые финансово-кредитные организации включают пункт о невозможности изменений. Тогда ничто не способно повлиять на дальнейшую выплату, в том числе решение суда. Раздел долгов при разводе, особенно в том, что касается ипотеки, имеет множество нюансов. Многие банки предлагают досрочно погасить задолженность путём открытия нового кредита, взятого одним супругом или обоими по отдельности.

При первом взгляде на ситуацию, кажется, что если один супруг оформил ипотеку еще до закрепления отношений, жилье, несомненно, должно принадлежать ему. Вроде и в Семейном кодексе можно найти подтверждающее такой взгляд положение – нормы ст. 36 статьи говорят об отнесении всего, нажитого до брака, к категории личного имущества супруга, то есть неделимого при расторжении уз.

ВАЖНО: Это справедливо лишь для ситуаций, когда супруг полноценно стал собственником жилища до брака, в противном же случае погашение ипотечных обязательств осуществляется супругами обоюдно – то есть из совместного бюджета. В ситуации, когда, к примеру, супруга не работала в период совместного проживания и погашения ипотечных обязательств, она все равно (чему подтверждением являются положения 34 статьи кодекса) может требовать:

  • часть жилья;
  • компенсации платежей по ипотеке в определенной части.

Обезопасить себя от несправедливого раздела жилища с супругом, вклад которого в приобретение жилища отсутствует, можно:

  • до оформления союза избрать договорный режим имущества, то есть подписать брачный договор, где будет прописан представляющийся Вам правильным порядок раздела;
  • попробовать решить вопрос путем переговоров, заручившись поддержкой юриста, если расторжение еще не дошло до суда. Можно призвать к совести супруга – оформившего ипотеку, аргументируя позицию тем, что квартира не принадлежала ему полностью, поэтому честно было бы признать ее общим имуществом. В случае успеха оформляется соглашение о разделе, которое заверяет нотариус;
  • в судебном порядке признать ипотечную квартиру совместным имуществом по тем основаниям, что вторым супругом также осуществлялись выплаты по ипотеке, первым супругом они выплачивались из совместного бюджета, а с момента заключения брака жилое помещение подвергалось реконструкции и улучшениям: капитальный ремонт всех или отдельных комнат, замена коммуникаций и сантехники, установка встраиваемой мебели и оборудования и т.д.

Ипотечный кредит никого еще не останавливал от развода

Квартира продается, полученные средства направляются банку с целью погашения долга, а оставшаяся сумма поровну распределяется между лицами. При этом процесс продажи может реализовываться лишь с согласия банка и при его полном контроле. На практике банки стараются избегать подобного разрешения спора, поскольку теряют проценты от досрочного погашения долга. В этом случае вам понадобится опытный юрист, который поможет решить вопрос с банком путем переговоров.

Когда кредит оформлен на супругов, как на созаемщиков, опытный в области ипотечных споров часто банк предусматривает специальный пункт в договоре ипотеки, гласящий, что развод условия выплаты не меняет. То есть бывшая пара остается связанной общим кредитом, ответственность их является в такой ситуации солидарной.

Лучшим решением в сложившейся ситуации может стать подписание между супругами и банком соглашения к первоначальному договору, где на смену солидарной ответственности будут установлены индивидуальные обязательства каждого из субъектов оплатить лишь свою долю ипотеки. Но, стоит отметить, что далеко не каждый банк положительно откликнется на подобное предложение – ведь такое решение лишает его свободы выбора созаемщика, к которому можно обратиться с требованием.

Если банк дает согласие, то второй супруг прощается с обязательствами по погашению ипотеки, предварительно выплатив определенную сумму первому супругу, претендующему на право собственности на квартиру. Стороны могут договориться о переоформлении кредита и без выплаты компенсации, например в случаях, когда ипотека взята недавно и по ней внесено лишь несколько платежей.

В любом случае, жилье станет по результатам погашения собственностью погашавшего ипотечные обязательства супруга, а второй получит компенсацию, покрывающую половину стоимости долга.

Для этого суду необходимо представить подписанное обоими супругами письменное соглашение, где подробно расписываются принимаемые ими условия раздела ипотечной квартиры.

Суд рассматривает данное соглашение и если изложенные там условия не нарушают интересов сторон или третьих лиц (например, детей или банка) – утверждает его своим определением, которое по своей юридической силе будет равным судебному решению в случае дальнейшего отказа какой-либо из сторон от выполнения договоренностей.

Мировое соглашение о разделе ипотечной квартиры

Всего существует два способа дележа долгов, и здесь нет никаких отличий от раздела имущества. В случае, если между бывшими супругами сохраняются нормальные отношения, они сами могут договорить о долях и заключить сделку. Если же много споров и претензий, они обращаются в суд. При разделе долгов супругов после развода важно выделить общие и индивидуальные.

Договор о согласии супругов заверять у нотариуса не обязательно, в любом случае он будет иметь юридическую силу. Чтобы определить раздел долгов при разводе, можно использовать брачный контракт, который заключается в нынешнее время довольно часто. Судебное разбирательство начинается не только при обращении одного из пары, но и по просьбе кредитной организации.

А это означает, что кредиты, имущество делятся пополам. Общий долг подлежит разделению пропорционально, в соответствии с решением суда о доставшемся каждому из супругов имущества. Попросту говоря, если суд присудил разделить имущество поровну, то и долги поделят поровну.

Но всегда ли делится кредит пополам при разводе? Есть некоторые нюансы в отношении распределения обязанностей по возмещению долга по займам после развода, о которых мы сейчас и поговорим.

Семейным кодексом определен не только сам процесс развода и раздела нажитого имущества, но и раздел долговых обязательств. И стоит заметить, что законодательством не предусмотрены какие-либо преференции в отношении несовершеннолетних детей, которые остаются после развода с одним из родителей.

Долги делятся поровну между супругами, конечно, если они не против. Но такое случается не часто. Обычно в процессе рассмотрения судом бракоразводного дела определяется процентное отношение имущества каждого супруга, приходящегося после развода, какая часть долговых обязательств есть общая, а какая будет погашаться одним из фигурантов.

Но принимая доводы истца (одного из супругов) о различном материальном вкладе в благосостояние семьи, судья может руководствоваться ч. 2 ст. 39 СК РФ и отступить от раздела долгов поровну.

Очень часто о взятой ссуде таким горе-супругом становится известно только в процессе судебного разбирательства.

Обратите внимание! Чтобы не платить такую задолженность по банковской карте, необходимо собрать разного рода доказательства, что эти деньги не были потрачены на нужды семьи.

Это могут быть:

  • выписки из счета;
  • чеки на покупки, которые приобретались не на семью;
  • показания соседей и пр.

Лучше мирно разрешить между собой все имущественные претензии. Для этого, в процессе развода, между супругами заключается определенное соглашение.

Оно предусматривает весь перечень предметов и вещей, а также долгов, которые распределяются между супругами. Документ должен быть заверен нотариусом.

В этом состоит основное различие соглашения от брачного договора, который заключается тогда, когда супруги состоят в браке и не имеют намерения подавать на развод.

Взятое кредитное обязательство одного из супругов в период брака совершенно не значит, что после развода он один будет погашать долг. Но только в том случае, если эта ссуда не была взята втайне и не была потрачена на развлечения.

Вот почему банки всегда требуют письменное согласие второго супруга на оформление займа – кредиторы не любят рисковать.

В некоторых случаях, они требуют оформить поручительство одного из супругов на заем. Тогда кредитор получает твердую гарантию в солидарной ответственности обоих супругов в погашении долга по ссуде, независимо от возможного будущего изменения их статуса.

В каких случаях все-таки придется платить по кредиту одному из супругов:

  1. Если один из супругов взял ссуду до заключения брака и деньги были потрачены не на нужды семьи.Например, будущим мужем была взята ссуда на приобретение компьютера, которым он впоследствии и пользовался один. После развода он пожелал оставить себе компьютер.
  2. Если муж взял кредит без согласия жены, причем даже не уведомив ее об этом.Полученные деньги расходовал по своему усмотрению, т.е. на личные нужды. Например, супруг втайне от жены вел двойную жизнь и деньги, взятые в долг у банка расходовал на содержание любовницы.
  3. Кредит, взятый в браке, потрачен на нужды одного из супругов.Например, жена, будучи в браке, на ссудные деньги приобрела себе шубу, которую пожелала оставить себе после развода.
  4. Весьма спорным вопросом является кредитная карта, оформленная на одного из супругов.Исходя из практики, решение суда в этом случае таково: обязательства по выплате долга остается за тем супругом, на которого оформлена карта. Но только в том случае, если заемщик не будет его оспаривать и доказывать, что большая часть взятых денег была потрачена на потребности семьи.

Руководствуясь п. 2 ст. 45 СК РФ, все имущество, включая и долговые обязательства, взятые обоими супругами для нужд семьи, делится пополам.

Рассмотрим нюансы раздела после развода некоторых видов ссуд, которые были оформлены на обоих супругов.

Потребительский

Можно ли при разводе разделить кредит поровну?  При разводе разделить между супругами долговое обязательство по потребительскому кредиту не составляет особого труда.

По умолчанию судом принимается решение разделить обязательства между супругами пропорционально доле каждого из них, если потребительская ссуда была взята целевая. Если заем выдавался наличными деньгами, то результат решения суда зависит от факта его использования на нужды семьи.

Но может быть и другой вариант. Например, для покупки холодильника жена брала кредит до развода. После расторжения брака она вправе требовать от мужа половину погашенной ею задолженности по ссуде.

Но банк никогда не пойдет на эти изменения, так как они значительно усложнят для него возможность взыскания долга в судебном порядке (если таковое будет нужно).

Раздел ипотечного кредита при разводе: судебная практика

Поэтому жена должна погасить долг единолично, а потом через суд потребовать вернуть с ответчика (мужа) половину потраченных денежных средств.

Для подтверждения в суде самостоятельной выплаты долга по кредиту жена должна предоставить соответствующие квитанции. Но сделать это нужно до срока исковой давности, то есть до 3 лет после выплаты (п. 7 ст. 38 СК РФ).

Ипотека

В случае раздела квартиры в кредит при разводе есть много тонкостей. При изменении семейного статуса нужно обязательно уведомить банк, выдавший ссуду на приобретение квартиры.

Решение проблемы погашения долга после развода обоими супругами может быть в нескольких вариантах:

  1. Закрыть ипотечный кредит.Попытаться найти необходимую сумму для погашения долга полностью, осуществить продажу квартиры. Вырученные денежные средства разделить впоследствии поровну.Но этот вариант является особо проблематичным:
    • Во-первых, требуемую сумму денег не так просто найти.
    • Во-вторых, после развода бывшие супруги не жаждут желанием участвовать совместно в сделке. Банки же неохотно идут на продажу квартиры, находящуюся в ипотеке. Тем более, что очень трудно найти покупателя на квартиру, которая состоит в залоге у банка.
  2. Получить согласие банка об изменении условий погашения долга и каждому из супругов платить свою долю.Но банк также неохотно идет на такой шаг, так как выделенная доля в квартире, согласно Закону РФ «Об ипотеке» уже не может выступать предметом залога. Вот почему в условия договора банки часто вписывают пункт о том, что при возможном разводе супруги-созаемщики должны придерживаться оговоренного ранее порядка погашения долга.
  3. Одному из бывших супругов оформить ипотечную квартиру в свою личную собственность. В этом случае и погашать долг ему придется одному. В этом случае нужно получить от второго супруга письменное согласие.При этом тот, кто взял на себя единоличное обязательство по выплате долга, должен быть кредитоспособным в глазах кредитора. Согласно п.1 ст.391 ГК РФ, перевод должником своих обязательств по выплате долга допускается только с согласия кредитора, выдавшего ссуду. И даже суд не может принудить банк изменить условия договора, если кредитор не будет согласен это сделать.

При изменении семейного статуса созаемщиков банк может потребовать и досрочного погашения ипотечного долга. Но чаще всего банки не меняют условий погашения кредита в связи с разводом супругов.

Но в этом случае до продажи недвижимости следует снять с регистрации в ней детей.  При этом, учитывая трудности подбора нового временного жилья, суд может дать некоторую отсрочку по времени.

Если же супругами не соблюдаются сроки выписки детей из квартиры, взятой в ипотеку и подлежащей продаже после развода, то банк может обратиться в суд с иском о лишении родителей прав на детей как не способных обеспечить условия их проживания.

Наиболее простым и менее затратным способом разрешения проблемы погашения долга бывшими супругами после развода является договорной.

Он может быть заключен в виде брачного контракта или соглашения сторон. Исходя из этих документов каждый из супругов погашает свою часть долга за счет личного и частью совместно нажитого имущества.

Разбирательство по делу должно проходить в присутствии обоих супругов и представителя банка-кредитора, выдавшего ссуду. При этом представитель кредитора имеет неоспоримое право заявлять какие-либо возражения в ходе вынесения решения суда.

Если же представитель банка-кредитора не участвовал в судебном процессе, то он вправе обжаловать невыгодное ему решение суда в сроки, предусмотренные законодательством РФ.

Если супруги не пришли к единому мнению по разделу обязательств по выплате кредитных долгов, то проблема может разрешиться только в суде.

Для этого одним из супругов пишется исковое заявление, в котором описываются все условия получения займа:

  • кем был получен;
  • на какие цели;
  • как был использован;
  • требование к ответчику о погашении части долга.

При наличии документального подтверждения приобретения чего-либо на кредитные средства можно одного из супругов после развода принудить выплачивать долг.

Раздел квартиры в ипотеке при разводе супругов

Чтобы не платить долг по кредиту, оформленного одним из супругов, следует собрать максимальное количество доказательств, что семья не пользовалась этими деньгами. Это может быть:

  • Показания соседей;
  • Выписка со счета;
  • Квитанции об оплате (чеки) на приобретенные товары.

Чтобы мирно решить вопрос, законодательство предусмотрело возможность составить соглашение. Бланк должен содержать перечень всех предметов, вещей, которые подлежат разделу, а также сведения, кому из супругов, что будет принадлежать. Документ требуется заверить у нотариуса. Составить соглашение можно на протяжении 3-х лет с момента развода.

В основном решение о месте проживания детей принимается в судебном порядке. Редки случаи обоюдного согласия родителей.

Пример: Сын остается с матерью. На его содержание, оплату квартиры и выплату своей половины не хватает денежных средств. Помимо алиментов суд может принудить отца выплачивать потребительский кредит в полном объеме.

Дополнительный вариант – раздел ссуды на две части, не равные друг другу – член семьи, остающийся опекуном несовершеннолетнего ребенка, платит меньшую долю, остальное остается второму супругу.

Намного сложнее обстоит дело с ипотечным кредитованием, особенно если это жилье – единственная недвижимость, находящаяся в собственности семьи. В ссору вступает третье лицо – органы опеки и попечительства. Если один из родителей, который остается опекуном, не представит доказательства наличия личного жилья, не уступающего по условиям проживание квартире, взятой в ипотеку, то долг разрешат разделить, а жилье продать. Но при отсутствии возможности обеспечить хорошие жилищные условия ребенку раздел имущества станет затруднительным.

Ситуация может решиться добровольным отказом одного из родителя на собственность и переписью ипотеки на второго супруга. Это возможно осуществить при условии достаточного заработка у опекуна, чтобы оплачивать кредитные ипотечные обязательства и содержать ребенка.

  • Материальные обязательства по потребительским кредитам, автокредитованию, кредитным картам.
  • Все задолженности по коммунальным платежам, штрафы и пени за просрочки. Без судебного постановления (и доказательной базы) все платежки за комуслуги делятся на двоих даже при условии, что один супруг не проживал в квартире.
  • Налоги и прочие платежи.
  • Ипотечное кредитование.

Процесс отличается тем, что обязательства по погашению задолженности возлагаются не на граждан, а на Минобороны. В качестве участника программы кредитования, равно как и собственника, выступает служащий вне зависимости от наличия у него семьи. В этой связи раздел квартиры в ипотеке не требует участия жены/мужа.

Вариантов решения проблемы с разделом имущества существует несколько. Самый удобный — составление брачного договора и заверение его у нотариуса.

Если же такого договора нет, то супругам придется либо делить имущество в натуре, делая из одного жилого помещения два, либо искать иной компромисс.

Соглашение

Если купленное в ипотеку жилье представляет собой частный дом, то вполне вероятно, что его удастся разделить в натуре, то есть:

  • оборудовать в нем две изолированные квартиры;
  • каждая из квартир будет иметь свой отдельный вход и собственные коммуникации.

То есть каждому из супругов будет принадлежать уже не доля в доме, а самостоятельная жилплощадь.

Разделить можно и квартиру, превратив ее в коммунальную. Но в этом случае каждому должна достаться изолированная комната.

Впрочем, банк редко соглашается на такой раздел, так как ликвидность комнат невысока. Получать столь ненадежное обеспечение банк не хочет.

Бывшие супруги могут не требовать от банка разделить их кредит, а заключить между собой соглашение.

Например:

  • о выкупе одним из супругов своей доли у второго;
  • о совместном внесении взносов с последующей продаже освобожденной от обременения квартиры и разделе вырученных средств;
  • о немедленной продаже квартиры;
  • о досрочном погашении ипотеки.

Если из бывших членов семьи один готов платить свою долю кредита, а у второго таких возможностей нет, можно заключить договоренность, согласно которой обязательства по расчету с банком ложатся на одного человека. У него также появляется право взыскать со второго человека половину средств, которые он будет перечислять финансовой организации.

  • Отсутствие иной жилой площади для проживания супруга с детьми;
  • Тяжелая болезнь ребенка и необходимость в постоянном уходе за ним;
  • Низкий достаток, исключающий решение жилищного вопроса после развода;
  • Отсутствие дохода у второго супруга, а также его умышленные действия, направленные на подрыв семейного бюджета: зависимость от азартных игр, сознательное тунеядство, алкоголизм, злоупотребление наркотиками и т.д.

Как и при разделе ипотечной квартиры без учета интересов детей, суд вправе поделить ее следующим образом:

  • Оставить квартиру за супругом с детьми, обязав его выплатить часть, а не полную сумму кредитных платежей, уплаченных вторым супругом, при этом оставшаяся сумма долга будет уплачиваться фактическим владельцем квартиры;
  • Обязать супругов продать квартиру (но лишь с согласия банка – третьего лица по делу), передав вырученные средства банку в счет долга, а оставшиеся средства передать супругу, с которым остаются несовершеннолетние дети;
  • Переоформить ипотечный договор на супруга с детьми как с возложением обязанности выплатить второму супругу сумму компенсации (в т.ч. с учетом ранее уплаченных платежей по кредиту), так и без таковой.

Судебная практика знает и иные случаи раздела ипотечной квартиры при наличии детей, однако все они индивидуальны и лишь опытный юрист сможет прогнозировать возможные варианты решения проблемы.

Право суда отойти от равенства долей – это его право, и как всякое право – оно может быть использовано, а может быть и проигнорировано при отсутствии весомых оснований для его применения.

А я тут не причем!

Во время раздела кредита при разводе супругов одной из сторон, наиболее заинтересованных в результатах, выступает кредитор. Кроме того, безусловно, соблюдение действующего законодательства и правильная оценка расходования полученных по кредитной программе средств в интересах того, на чье имя долговые обязательства оформлены.

В общем случае в судебной практике раздел кредита после развода редко представляет собой серьезную проблему, поскольку довольно легко доказать, что средства ушли на семью и дом. Зачастую для решения судебной инстанции достаточно официальной цели кредитной программы – например, если семья получила деньги на отпуск.

Поскольку долговые обязательства всегда сопровождаются оформлением дополнительной документации, к которой у судебной инстанции тоже есть доступ, не составляет труда проверить и уточнить, как именно средства были израсходованы в реальности. К примеру, если за оформлением отпускного кредита были приобретены билеты или путевки на обоих супругов, можно смело говорить, что средства пошли на семейные нужды.

Альтернативный вариант – появление некоторого имущества, которое прежде супруги не могли себе позволить, но купили после заключения одним из них договоренности с банком. Чем больше стоит объект, чем меньше был совокупный доход, тем проще будет выяснить ситуацию. Чтобы упростить разбирательство, разумно сразу затребовать справки о доходах на рабочих местах обоих участников процесса. На помощь могут прийти свидетели, хорошо знавшие финансовое положение семьи.

Раздел кредитных обязательств по соглашению сторон

как делятся долги супругов при разводе

Мы ответим на все Ваши вопросы и обязательно поможем! Позвоните нам прямо сейчас по телефону «Горячей линии» (812) 425 31 40 и получите юридическую консультацию!

Брачный договор заключается либо до бракосочетания, либо уже в процессе семейной жизни. Иногда, при оформлении кредита на крупную сумму (например, ипотечного) банки сами настаивают на его заключении. Он в обязательном порядке заверяется нотариусом. Соглашение о разделе долгов, заключаемое после расторжения брака, похода к нотариусу не требует, но при этом является документом, который имеет ничуть не меньшую юридическую силу.

Намного проблематичнее положение того, кому выгодно доказать при разделе имущества после развода: кредит не был потрачен на нужды семьи. В такой ситуации заинтересованная сторона должна дать достаточно внушительное обоснование того, что у супругов не было необходимости в полученной от банка сумме, и финансовые возможности были потрачены куда угодно, но только не на совместную жизнь в разных ее аспектах.

Такого рода заявление о разделе кредита после развода зачастую оформляют, если в период брака один из супругов в тайне от другого оформил долговые обязательства в банке, а полученные средства потратил на свои нужды. Например, человек мог на занятые деньги отправиться в путешествие – в одиночку или с другом, приятельницей.

Жизнь и ее перипетии

Очень часто в суд бывшие супруги обращаются, поскольку на приобретение недвижимости ранее был оформлен (еще в браке) кредит. Раздел при разводе предполагает справедливое разделение всех обязательств и нажитого имущества. В большинстве случаев в такой ситуации один из двоих продолжает уплачивать деньги, следуя долговой программе, поэтому у банковской структуры нет необходимости обращаться в правоохранительную инстанцию.

Если долговые обязательства в банке были оформлены на покупку квартиры, она автоматически превращается в общее материальное достояние состоящих в браке (или бывших в таких отношениях). Обычно при разделе ипотечного кредита при разводе суд исходит из того, что каждому полагается половина жилища. Если его еще не делили, сперва оформляется заявление в суд, в котором просят разделить совместно нажитое.

Следующий этап желающего добиться справедливости – обращение с целью исключения необоснованного обогащения бывшего избранника. Если удается доказать свое право, частично ипотечные платежи, уже сделанные после развода, можно получить обратно. Для этого придется предоставить документацию, подтверждающую, кто именно уплачивал по обязательствам. Если все официальные бумаги по каждому внесению средств сохранились, особенных проблем не возникает.

Отношения закончились

При подаче заявления на развод с разделом кредитов необходимо учитывать несколько тонкостей, деталей законодательства, регламентирующего супружеские отношения на территории нашей страны. Законами оговорены отдельные ситуации, в которых один из двоих имеет право не уплачивать по долговым обязательствам, полученным еще в период нахождения в браке.

Если удается доказать, что кредит был оформлен, при этом совместной жизни у супругов не было, если они не вели общего хозяйства, значит, обязательства по уплате возлагаются только на того, кто оформил долг. Этот нюанс раздела кредита после развода упомянут в 38-й статье СК, а если быть точнее, то в ее четвертой части.

Признать долг раздельным вправе исключительно судебная инстанция. Человек, который не получал кредитов, обязан доказать в суде, что к моменту оформления долга никакие семейные отношения уже не существовали. Для доказательства своей позиции обычно прибегают к свидетельским показаниям, хотя в отдельных случаях полезными могут быть иные доказательства – их может порекомендовать ведущий дело адвокат.

А нужно ли мне в этом разбираться?

Хотя иным кажется, что их такие вопросы никогда не затронут, на практике получается так, что с разделом кредита после развода сталкиваются многие. Далеко не каждый способен приобрести имущество полностью за свой счет, и на этапе покупки изделия, продукта, услуги многие еще даже не предполагают, что вскоре семейные отношения могут потерпеть крах.

Из судебной практики известно, что чаще люди берут в долг крупные суммы, что делает вопрос компенсации исключительно важным и значимым для обоих участников процесса. Чтобы заранее оценить свои права, обязанности и возможности, разумно ознакомиться со сборниками законов, регламентирующих гражданские и семейные правовые взаимоотношения. В этих документах максимально детально разъяснено, что и как должен и обязан выполнять законопослушный гражданин нашей державы.

Раздел ипотечного кредита при разводе: судебная практика

Изучая 39-ю статью кодекса, регламентирующего отношения между супругами, можно узнать, что раздел кредита при разводе (потребительского, ипотечного и любого другого) обусловлен тем фактом, что долговое обязательство – это также имущество человека. По умолчанию при разделе нажитого между супругами судебная инстанция все делит поровну.

У правоохранительной структуры есть право отступления от этого стандарта, регламентированное 45-й статьей того же сборника законов об отношениях в семье. Во многом выбор долей зависит от того, были ли истрачены деньги, взятые в долг, на покупку недвижимости, ушли ли они на движимое. При этом учитывается, в какой степени имущественная доля супруга может покрыть обязательства. Если есть возможность покрытия, считается, что обязанности по долговому соглашению человеком исполнены.

О тонкостях

Как можно узнать, изучая разнообразные дела, практики, документы о проведенных слушаниях (а также представленные в материале образцы), раздел кредита после развода в большинстве случаев происходит равными долями. Суд принимает такое решение, если люди поддерживали официальные отношения. Обычно не играет роли, есть ли в семье несовершеннолетний ребенок, хотя изредка возможны исключительные ситуации.

Вторая часть 45-й статьи, вошедшей в сборник регулирующих семейные отношения законов, обязывает делить долговые обязательства между супругами пополам. При этом необходимо иметь подтверждение того факта, что деньги были использованы на семейные нужды, что купленное на них имущество пошло на благо всем.

В классическом варианте оформление развода происходит в загсе, но могут быть исключительные ситуации, при которых оформляют в суде раздел кредита после развода. Исковое заявление может направить один из супругов. Чаще к такой инстанции обращаются, если в семье есть ребенок, не достигший восемнадцатилетнего возраста, если имущество спровоцировало ссоры между супругами.

Раздел ипотечного кредита при разводе: судебная практика

Кроме того, на помощь суд приходит в случае, если один из супругов отказывается согласиться на бракоразводный процесс. За судебной инстанцией в оговоренных условиях сохраняется право определения, какие доли кредита кому из бывших членов семьи нужно уплатить. Например, по итогам процесса один может получить 40% имущества, вместе с ним – 40% долгов, второму достанется 60% и того, и другого.

Если раздел кредита при разводе оформляется в виде подписанного сторонами соглашения, при это судебного процесса не инициировано, на обе стороны возлагается обязательство уведомления заинтересованного лица, предоставившего кредит, о том, что брак завершен. Кредитор, получив такие сведения, вносит поправки в договоренность с заемщиком.

Точность – залог справедливости

Изучая посвященные разделу кредита при разводе образцы документов, приведенные ранее, дела, связанные с такими проблемами, опыт участников заседаний, рассказы адвокатов, можно заключить, что обычно судебная инстанция довольно ответственно относится к анализу всех документов. Лишь изучив доступные факты, принимают решение в пользу конкретного человека, удовлетворяют его ходатайство либо отказывают в таковом.

Суд обязан проанализировать доказательства, предоставленные обеими сторонами, показания свидетелей, сведения, извлеченные из официальной документации. Одна из сторон может не согласиться с принятым судебной инстанцией окончательным решением. У нее остается право оформления апелляционного заявления.

Далеко не всегда есть необходимость длительных и утомительных, тяжелых психологически судебных заседаний – можно заключить мировое соглашение. Раздел кредитов при разводе не у всех вызывает проблемы и конфликты, зачастую бывшие члены семьи без труда приходят к взаимопониманию, которое фиксируют в письменном соглашении.

при разводе раздел долгов

Брачный контракт

Иногда раздел кредита при разводе производится в условиях заранее заключенного брачного контракта. Пункты этого документа являются основными правилами деления нажитого супругами, включая долговые обязательства. В настоящее время брачный контракт, оформленный в соответствии с законом, признается абсолютной правомочной документацией, поэтому его положения становятся официальным требованием к бракоразводному процессу.

Уже на этапе заключения договоренности следует предусмотреть все возможные конфликтные и проблемные ситуации, которые могут возникнуть в будущем – это поможет исключить разногласия на этапе расторжения брака. Следует прописать в документации, в каком формате будет делиться имущество, как при разводе следует разделить обязательства по кредитам, каков формат уплаты алиментов.

Важно понимать

Вне зависимости от того, каковы стартовые условия, раздел кредита при разводе – индивидуальный процесс, требующий специфического подхода с учетом конкретных особенностей текущего случая. Судебная инстанция, ежели было решено обратиться к ней, обязана именно так отнестись к своим клиентам, учтя при выявлении справедливости все факторы ситуации, обстоятельства, в которых сложилось дело.

Многие считают, что при необходимости раздела кредита при разводе следует воспользоваться услугами опытного юриста. Это позволяет повысить вероятность успешной защиты всех своих прав. Консультант, хорошо разбирающийся в тонкостях закона, посоветует, порекомендует оптимальную линию поведения в суде, подскажет удачные формулировки для оформления документации, проследит за тем, чтобы все официальные бумаги были заполнены корректно и вовремя. Обращение к адвокату гарантирует учет все обстоятельств случая, причем специалист подскажет, как их можно применить ради своего блага.

Мой дом – моя крепость

Очень часто необходимо правильно оформить при разводе раздел ипотечного кредита. Основная проблема этого вопроса – большие суммы по долговым обязательствам, а это потенциально связано с серьезными конфликтами. На этапе заключения договоренности с финансовой организации плательщик подписывает официальные бумаги, регламентирующие сотрудничество.

раздел долгов после развода

В них прописывается факт того, что недвижимость принадлежит банку до тех пор, пока не будут завершены все выплаты. Заключение сделок, объектом которых выступает купленное по программе ипотеки жилье, возможно, если банк дает согласие. Если супруги разводятся, при этом недвижимость была приобретена по ипотечной программе, обычно кредит делится между обеими сторонами поровну.

Если уже заключена договоренность по ипотечному кредитованию, банковской структуре невыгодно и неудобно вносить в нее корректировки. По этой причине иногда у суда нет никакой реальной возможности разделить купленное в ипотеку жилище между разводящимися. Переоформление кредитной программы на одного человека также сопровождается существенными трудностями. Юристы в такой ситуации рекомендуют еще до развода рассчитаться по обязательствам перед банком. Оптимальный вариант – продажа имущества.

Варианты решения проблемы

Соглашение

Если банковская структура дает на это официальное разрешение, у супругов есть возможность реализовать недвижимость по текущей рыночной цене. Полученные при этом средства должны пойти на расчет по ипотечной программе. Если финансов окажется слишком мало, кредит уплатить полностью не получится, обязательства по его погашению перед финансовой организацией делятся между супругами пополам.

Альтернативный подход

Один из разводящихся может выкупить долю второго человека в недвижимом объекте. При этом он превращается в единовластного хозяина, полностью ответственного за расчет с банком. Если было решено остановиться именно на этом варианте закрытия обязательств по ипотеке, следует сперва детально уточнить, как много по ипотечной программе уже было выплачено.

Зачастую разводящиеся хотели бы оформить сделку именно в таком формате, но ни одна из сторон не располагает достаточными средствами, чтобы приобрести долю второго человека. На помощь может прийти банк. Финансовая структура позволяет использовать квартиру как залоговый объект, что дает возможность заинтересованному разводящемуся получить кредит.

Из него человек уплачивает бывшему спутнику жизни необходимые суммы, превращаясь в единственного заемщика. Впрочем, в реальности такой подход применяется не слишком часто. Многие банковские структуры, выдающие кредиты, не соглашаются на дополнительные обязательства в комплексе с ипотечными, особенно если залогом должно выступить находящееся пока в их распоряжении имущество.

Вместе и рядом: уж раз начали, так и продолжим

Один из вариантов расчета по ипотечной программе в случае развода – совместная уплата средств. Если нет специальных условий, имущество и долговые обязательства делятся между бывшими супругами на равные доли. При этом супруги могут быть в достаточно хороших отношениях, чтобы некоторое время жить в пределах одного дома.

раздел долгов по кредиту после развода

В определенных условиях отношения между ними хуже, при этом оба все еще готовы исполнять обязательства по кредитной программе, в которую они вступили, еще будучи семьей. Оба этих варианта допускают расчет по ипотечному долгу в таком же режиме, как во время брака – никаких специальных изменений и корректировок вносить не нужно.

На чем остановиться?

Как говорят специалисты, планируя бракоразводный процесс и судебные разбирательства либо заключение мирового соглашения, следует сперва ознакомиться с законами, судебной практикой, документами (включая образцы). Раздел кредита после развода подчиняется общепринятым правилам, при этом учитываются нюансы случая. Если проблема довольно сложная, рекомендовано обратиться за помощью к квалифицированному юристу.

Источник

Понравилась статья? Поделиться с друзьями:
Юридический сайт