Помощь обманутым дольщикам — Москва ― Москва

Общая характеристика

Дольщиком называют человека, у которого есть право на получение части в ещё не построенном доме. В качестве размера доли может выступать практически любая часть объекта: квартира, подъезд, этаж. Дольщиком может быть как юридическое, так и физическое лицо, которое вложило денежные средства в процесс строительства с целью получения части объекта после его сдачи. В подавляющем большинстве случаев в качестве дольщиков выступают граждане РФ, которые после сдачи дома планируют жить в купленной квартире.

В Уголовном кодексе РФ статья за наркотики № 228 регламентирует все виды действий, связанных с наркотическими веществами:

  • изготовление;
  • сбыт;
  • хранение.

В отличие от других стран в РФ нет минимального объема наркотических препаратов, за хранение которых не привлекают к ответственности.  Мера наказания за перечисленные деяния будет определена исходя из степени вины преступника и наличия, отягчающих обстоятельств. Хранение и распространения наркотиков относятся к категории тяжких преступлений, и предусматривает довольно суровые наказания.

Государство установило довольно суровое наказание для лиц, занимающихся оборотом наркотиков на территории РФ.

Официально признан факт, что граждане, употребляющие наркотики нуждаются в помощи и лечении. По этой причине статья 228 УК допускает исключение наказания для лиц, которые добровольно сдали в правоохранительные органы наркотические вещества в любом объеме.

Если добропорядочный гражданин обнаружил на улице сверток с веществом неизвестного происхождения, то лучше вызвать наряд полиции на место его нахождения. Оперативная группа сможет на месте провести следственные мероприятия, которые помогут определить распространителя запрещенных препаратов.

Если лицо, постоянно употребляющее наркотические вещества, принесет остатки наркотиков в полицию, то его тоже не привлекут к ответственности. Законодательство РФ предусматривает возможность замены наказания принудительным лечением. Подобная мера предусмотрена статье № 228 в части 1 при соблюдении следующих условий:

  • подсудимый нуждается в лечении, что подтверждают результаты проведенной медицинской экспертизы;
  • осужденный гражданин добровольно изъявил желание пройти курс лечения.

Помощь обманутым дольщикам - Москва ― Москва

Избежать уголовной ответственности могут только лица, которым наказание может быть заменено лечением. Если гражданина обвиняют в сбыте наркотических препаратов, то избежать наказания ему не получиться. Единственная возможность смягчить наказание — это заключить досудебное соглашение, которое подразумевает ряд действий со стороны подсудимого:

  • активно сотрудничать со следствием;
  • предоставить личные данные всех участников преступной группы, занимающейся распространением наркотиков;
  • указать адреса, где хранятся запрещенные препараты, предназначенные для реализации;
  • другая информация подобного характера.

В случае нарушения соглашения со стороны подсудимого ему будет назначено наказание по всей строгости закона. Других способов смягчить вину за распространение наркотиков УК РФ не предусматривает.

Преимущества статуса

В настоящий момент для получения статуса проще всего обратиться в единый реестр. Он создан для контроля за подобной ситуацией. Обратиться в данную организацию имеет право любой участник долевого строительства, задержка сдачи дома которого происходит уже больше чем на 9 месяцев.

Для оформления понадобиться собрать пакет документов:

  • Договор долевого строительства.
  • Паспорт.
  • Правильно составленное заявление.

Для того чтобы стать обманутым дольщиком необходимо пройти 4 простых шага:

  1. Определиться, имеет ли право человек по закону получить данный статус.
  2. Подать заявление. В нем должны быть паспортные данные, информация об объекте, о застройщике, номера и даты документов ДДУ и оплаты, наименование органа, который принимает заявление.
  3. Представить необходимые документы и судебные решения, если они были вынесены.
  4. Подождать 20 дней принятия решения и получить отказ или статус дольщика.

В настоящий момент фактически получение статуса не дает явных преимуществ. Однако это первый шаг для защиты своих прав.

Законодательно предусматривается региональное решение этих вопросов. В некоторых городах есть возможность заканчивать объекты за счет государства, особенно если на них большое количество обманутых дольщиков.

Как взыскать неустойку по договору ДДУ? Смотрите по ссылке.

Также с подачей документов на подобный статус в дальнейшем будет возможность проверить застройщика, действительно ли он добросовестный или же уже есть пострадавшие.

Что делать обманутым дольщикам

Если участника долевого строительства обманули, он имеет право предъявить претензию застройщику и требовать с него компенсацию, которая может быть выражена в следующем:

  1. в судебном порядке вернуть денежные средства за недвижимость, которая была оплачена, но её не достроили;
  2. государство предоставляет обманутому гражданину новую квартиру в качестве замены недостроенного объекта. Для этого необходимо соблюдение различных условий;
  3. добиться завершения строительных работ и введения в эксплуатацию недостроенного дома. Подобный вариант решения проблемы возможен, если государство примет решение привлечь к строительству других застройщиков.

Для большей эффективности рекомендуется объединиться с другими гражданами, которых обманула строительная компания. Это позволит составлять коллективные иски, жалобы, претензии и другие документы, что намного эффективнее, чем аналогичное заявление от одного человека. По возможности лучше привлечь к существующей проблеме СМИ и общественность. Сделать это можно при проведении митинга или пикета.

При организации протестных акций необходимо в установленном порядке согласовать их с администрацией города.

Ещё одной организацией, куда обращаться обманутым дольщикам является региональное отделение ассоциации лиц, которые стали жертвами строительных компаний. Они окажут помощью и могут проконсультировать по действиям, которые необходимо предпринять в сложившейся ситуации.

Существуют определённые правила, соблюдая которые можно существенно уменьшить вероятность стать обманутым дольщиком. Из всех представленных на рынке строительства компаний, сотрудничать необходимо только с тем, кто работает в соответствии с Федеральным законом № 214 и заключают договор долевого участия.

В случае неприятностей у строительной компании и невозможности закончить объект, дольщик может рассчитывать на полное удовлетворение своих требований через обращение в суд.  Если застройщик предлагает заключить предварительный договор или выдаёт вексель это первый признак мошеннических планов, ведь перечисленные документы не имеют никакой юридической силы, и они не гарантируют получение квартиры.

Официальным документом, который даёт гарантию на получение жилого объекта является официальный договор долевого участия. Перед заключением ДДУ необходимо проверить действующее разрешение на ведение строительных работ, а также страхового полиса. Перечисленные документы являются обязательными, а в случае их отсутствия все построенные объекты будут снесены.

Застройщик обязан опубликовать свои проектные документы в СМИ или своём официальном сайте. Если строительство уже началось, нелишним будет посещение строительной площадки и ознакомление с информацией на щите у входа на объект. На нём указаны все данные возводимого дома, срок сдачи и схематическое изображение будущего строения.

Перед подписанием договора необходимо перечитать его ещё раз, даже если недавно он был полностью изучен. Мошенники могут подменить договор, в котором приписаны условия, отличающиеся от первоначальных. Лучшим показателем эффективности работы компании является её многолетняя история и большое количество сданных в срок объектов.

Участие в долевом строительстве – это выгодное вложение своих средств, так как можно получить собственную квартиру по стоимости ниже рыночной.Но не всегда дольщики становятся счастливыми новоселами.

Вкладывая годами свои средства в будущую квартиру, однажды они обнаруживают, что на месте их дома стоит недостроенное здание или просто вырыт котлован, проект заморожен, а владельца стройки нигде не найти.

Помощь обманутым дольщикам - Москва ― Москва

Что в этой ситуации делать обманутым дольщикам, куда обращаться и как вернуть свои деньги читайте советы в нашей статье.

  • Кто такие дольщики
  • 4 Признака нарушения прав пайщика
  • Что делать и куда обращаться обманутым дольщикам: пошаговое руководство
    • Что делать, если застройщик банкрот
  • Какие документы нужно собрать дольщику
  • Способы решения проблемы: на что рассчитывать дольщику
  •  Как не стать обманутым дольщиком
  • Подводим итоги: что мы узнали об участии в долевом строительстве

Кто такие дольщики

Дольщик – это лицо, имеющее право на получение доли от дома, который будет строиться. Размер части может быть практически любой – квартира, подъезд, половина дома и прочее.

В качестве дольщика может выступать юридическое или физическое лицо, которое вкладывает деньги в строительство за право на получение части дома.

Чаще всего в роли инвесторов выступают обычные граждане, которые приобретают квартиру для себя.

Пайщик, заключивший договор долевого участия, имеет право контролировать, как идет строительство, на любой стадии. Он может приезжать на строительную площадку и смотреть ход работ. По технике безопасности, внутрь здания его скорее всего не пропустят, зато можно посмотреть со стороны.

Когда строительство дома подходит к концу и остаются лишь внутренние работы, застройщик устанавливает график посещений объекта будущими жильцами, для осмотра своей квартир.

Жильё нужно каждой семье, но не каждая семья готова выложить за него высокую стоимость, когда жильё уже готово.

Стоимость готового жилья довольно высока, особенно в крупных городах страны, для многих молодых семей долевое строительство является одной из нескольких реальных возможностей обзавестись собственной квартирой.

Но, в отличие от покупки квартиры на вторичном рынке недвижимости или в новостройках, приобретение жилья посредством долевого строительства гораздорискованнее и сопряжено со многими опасностями.

Прежде всего, стоит задуматься.

до того, как вы получите статус обманутого дольщика, в первую очередь вам стоит проверить застройщиком, приступившим к строительным работам, должны быть заключены договора участия в долевом строительстве со своими дольщиками. Договора эти подлежат обязательной государственной регистрации в Росреестре, и их невыполнение повлечет для застройщика серьезные правовые последствия.

Важно отметить, что на этапе строительства застройщик не имеет права заключать с дольщиками договора купли-продажи квартир, так как объекта этого договора — продаваемых квартир — еще не существует, а строящийся дом не принят в эксплуатацию соответствующей комиссией. Помните и об этом.

Необходимые разрешения могут быть получены уже позже, во время строительства, тогда для дольщиков никакой опасности не возникнет. Но может произойти и так, что дом окажется построенным, а разрешающих документов так и не будет в наличии, в связи с чем ввод строения в эксплуатацию задержится на неопределенное время.

В таком случае у дольщиков могут начаться серьезные проблемы, так как на свои квартиры они не смогут оформить документы, подтверждающие их право собственности.

Ко всему прочему такой дом не примет на свой баланс ни одна управляющая компания, начнется неразбериха с коммунальными услугами и размером платежей за них.

Конечно, рано или поздно все эти проблемы будут улажены, но точный срок не назовет никто.

  1. Застройщик уже умышленно занимается мошенничеством, тогда дольщики могут остаться и без жилья, и без денег. Так, например, вместо того, чтобы заключить с дольщиком договор участия в долевом строительстве, застройщик (или самостоятельно, или через фирму-посредника) осуществляет им продажу векселей.

    Распродав все векселя и переведя полученные деньги в «безопасное» место, такой застройщик может приостановить строительные работы и объявить себя банкротом, оставив дольщиков с ничем не обеспеченными бумагами на руках.

  2. Встречается и еще один прием недобросовестных застройщиков: договор на строительство дома заключается с организацией (связанной, как правило, с застройщиком через аффилированных лиц), а с гражданами от имени этой организации заключаются договора цессии (уступки права требования на квартиру в строящемся доме).

    По сути такой договор также позволяет получить жилье в собственность, но при этом граждане не подпадают под действие закона о долевом строительстве и их не признают обманутыми дольщиками, если ситуация по каким-то причинам сложится для них неблагоприятно.

    К наличию каких-либо фирм-посредников в долевом строительстве, часто формально никак не связанным с застройщиком, следует вообще относиться с большой осторожностью, так как это может существенно осложнить разрешение юридических споров между застройщиком и дольщиками.

Планируя приобрести квартиру через долевое строительство, проведите предварительное «расследование» и получите ответы на вопросы: есть ли у застройщика допуск СРО, застрахована ли его ответственность и в какой страховой компании, проверьте выписку из ЕГРЮЛ (кто является действующим руководителем, как давно существует компания-застройщик), получено ли разрешение на строительство объекта.

При самых малейших сомнениях в надежности застройщика, лучше повремените с принятием решения, чтобы не жалеть о нем впоследствии. На рынке строящегося жилья работает достаточное количество компаний, имеющих незапятнанную репутацию.

Что делать, если такой фразы нет? Должник либо кредитор, подавая заявление в суд о признании банкротом, может не указать, что должник — особый субъект права — застройщиком. Дольщики, безусловно, заинтересованы в том, чтобы суд узнал об этом.

— обратиться с заявлением в уполномоченный орган исполнительной власти субъекта РФ, осуществляющий контроль и надзор в области долевого строительства многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости на территории осуществления данного строительства, с требованием о вступлении в дело в качестве участвующего лица, в порядке ст. 201.2 ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)»;

— после этого предоставить в суд информацию, подтверждающую наличие правоотношений возникших из долевого строительства, изложив ее в своем заявлении о включении в реестр требований кредиторов, и подать соответствующее ходатайство (заявление).

Признаки нарушения ДДУ

Физическое или юридическое лицо, ставшее участником долевого строительства, имеет право проверять процесс строительства объекта в любое время. Его должны допустить на строительную площадку для контроля хода строительных работ. Исходя из соображений безопасности, внутрь строящегося объекта посторонних не пустят.

Рекомендуется периодически наблюдать за ходом строительных работ. Современные технологии позволяют это сделать, даже не приезжая на строительную площадку. На своих объектах многие застройщики устанавливают камеры, которые транслируют видео со стройки в интернет. Любой желающий, может посмотреть, какие работы выполняются в текущий момент.

Действующий закон обязывает каждого застройщика публиковать на своём официальном интернет-сайте фотографии или видео, демонстрирующие состояние объекта. Существует четыре основных признака, свидетельствующие о том, что права дольщика нарушены:

  1. по каким-либо причинам строительная компания потеряла права на землю, на которой строиться объект;
  2. банкротство или ликвидация застройщика;
  3. с даты, когда объект должен был быть сдан, прошло более 9 месяцев;
  4. признаки мошеннических действий. Закрытие офиса, невозможность связаться с руководством строительной компании.

Могут ли отказать и кому

Отказывают в статусе обманутого дольщика в настоящий момент, если просрочка составляет менее 9 месяцев.

Однако это не означает, что стоит просто ждать, легко можно обратиться в прокуратуру или же подать в суд, это не помешает в дальнейшем получению статуса.

Обязательно для оформления подобного статуса нужно иметь договор долевого строительства. Те люди, которые принимали участие по другим программам, не могут рассчитывать на подачу документов в реестр.

Образец заявления для получения статуса обманутого дольщика.

Всего можно выделить несколько причин отказа:

  1. Дольщик является гражданином иностранного государства.
  2. Имеются ошибки в документах.
  3. Предоставлены ложные сведения.

Действия обманутых дольщиков

Если были выявлены признаки нарушения прав дольщиков необходимо предпринять следующие меры:

  1. Обратиться за разъяснением ситуации к застройщику. Составить письменную жалобу и передать её руководству строительной компании. После получения подобной претензии застройщик должен дать официальный ответ по существу вопроса. Трудности могут носить временный характер и быть связаны с переходом на новый этап строительства.
  2. Если есть уверенность в том, что руководство строительной компании осуществляет мошеннические действия необходимо направить заявление в суд и правоохранительные органы. Аналогичное заявление можно направить в государственные структуры, осуществляющие контроль над стройками города.

Информацию о компаниях-банкротах можно найти в печатном издании «Коммерсанта», его официальном интернет-сайте или в списках единого Государственного реестра.  Если строительная компания ещё не закончила процедуру банкротства, необходимо обратиться с заявлением в суд, в котором указать на тот факт, что застройщик не выполнил взятые на себя обязательства.

Помощь обманутым дольщикам - Москва ― Москва

В некоторых ситуациях мошеннические компании скрывают от суда информацию о том, что они являются строительной организацией. Если гражданин получает информацию, что компания застройщик, с которой у него был заключён договор долевого строительства, объявила себя банкротом ему необходимо обратиться в арбитражный суд для включения дольщика в состав участников процесса.

Установленный срок, в течение которого можно подать заявление о включении в реестр кредиторов – 30 дней с момента выхода официальной информации о банкротстве застройщика. Следует определиться с предъявляемыми требованиями.

Обманутый дольщик может потребовать:

  1. вернуть денежные средства;
  2. передать в собственность помещение жилого назначения.

Обязательно представить суду подтверждение того, что дольщик со своей стороны исполнил все обязательства в установленные сроки. Основным из них является внесение денежных средств. При рассмотрении обращения и всех прилагаемых документов суд может принять решение о внесении дольщика в реестр кредиторов компании-банкрота.

В РФ значение наркотических веществ определено Постановлением Правительства. В нем перечислены различные препараты и растения, которые оказывают одурманивающее воздействие, воздействуя на психику человека, вызывают привыкание и приносят существенный вред здоровью.  Это же постановление запрещает оборот веществ психотропного воздействия.

  1. полностью запрещенные. Любое использование подобных препаратов категорически запрещено, без исключений. Примером подобным препаратов является спайс, героин, кокаин.
  2. Ограниченных в обороте. Применение таких веществ допускается только по рецепту врача. Препараты подлежат строгой отчетности и контролю со стороны государства. Самым известным примером веществ этой категории является морфин. Если будет выявлен факт их необоснованного использования медицинским работником, его привлекут к уголовной ответственности.

Незаконным использованием средств, ограниченных в обороте, будет квалифицироваться в случае отсутствия официального оформления разрешения у компетентного медицинского работника на применение препарата, в состав которого входят наркотические вещества. А также постановление Правительства устанавливает объем наркотических веществ, которые оказывают влияние на назначенное наказание за наркотики. Их существует 3 вида в зависимости от размера партии:

  1. значительная;
  2. крупная;
  3. особо крупная.

Подобное разделение требуется следственным органам для определения тяжести совершенного преступления и установления меры наказания для преступника.

При обнаружении наркотического вещества для его квалификации привлекаются эксперты. В их обязанности входит определение формулы обнаруженного вещества. В 2010 году Правительством РФ были одобрены новые правила, относящиеся к случаям, когда злоумышленники изменяли одну цепочку вещества, в результате чего новый препарат не попадал под список запрещенных веществ.

Какие данные содержатся в реестре обманутых дольщиков

Помощь обманутым дольщикам - Москва ― Москва

Реестр включает в себя большое количество полезной информации. Это самые разные данные. Они в первую очередь означают присвоение статуса определенным гражданам как обманутым дольщикам.

Дополнительно реестр необходим для того, чтобы сохранять данные о недобросовестных застройщиках. Теперь каждый сможет проверить, присутствует ли компания среди этих файлов.

Конечно, с тем застройщиком, который уже однажды нарушил свои обязательства лучше в дальнейшем не подписывать договор долевого строительства.

Что такое ДДУ и его правила составления, смотрите по ссылке.

Особенности реестра

Особенность этого реестра в том, что он будет единым. Несмотря на то, что разные регионы ведут свою собственную статистику, в данной ситуации будет собрана единая база данных, полностью контролирующая всю ситуацию по стране.

Необходимый пакет документов

Основная задача дольщика, которого обманула строительная компания, до начала судебного процесса собрать и представить необходимый пакет документов для включения в реестр кредиторов. В этом случае он может рассчитывать на удовлетворение своих требований. Для этого необходимо собрать следующий пакет документов:

  • договор, подтверждающий долевое участие в строительстве;
  • паспорт;
  • документы о передаче строительной компании денежных средств;
  • официальное решение суда, по удовлетворению требований пайщика.

Все документы должны быть представлены в двух экземплярах: оригинал и копия, заверенная личной подписью. Если документ состоит из нескольких листов, то его прошивают и нумеруют страницы. На рассмотрение представленных документов даётся 20 дней, после чего обратившегося гражданина включают в реестр кредиторов.

Если суд найдёт какие-либо неточности в представленной информации, то он может отказать гражданину.

Заключение

В любом случае необходимо поддерживать активную гражданскую позицию. В настоящий момент власти не имеют реального представления о глобальности проблемы мошенничества в долевом строительстве.

Защита дольщиков

Как защитить свои права в случае банкротства компании-застройщика? Что делать? Ответы тут.

С помощью получения статуса граждане могут иметь право на помощь, а власти увидят реальную картину и смогут предпринимать конкретные меры, а также оценивать работу в регионах.

Бесплатная консультация

Внимание! В связи с последними изменениями в законодательстве, юридическая информация в данной статьей могла устареть!
Наш юрист может бесплатно Вас проконсультировать — напишите вопрос в форме ниже:

Бесплатная консультация

Внимание! В связи с последними изменениями в законодательстве, юридическая информация в данной статьей могла устареть!
Наш юрист может бесплатно Вас проконсультировать — напишите вопрос в форме ниже:

| Оставить отзыв

Куда обращаться обманутым дольщикам – консультация адвоката

Дольщиками принято называть граждан, имеющих право на доли от дома, который находится на этапе строительства. В последнее время в этой области распространенным стало мошенничество. Причиной тому является появление на рынке большого количества недобросовестных застройщиков, желающих нажиться на доверии граждан.

Чтобы не стать жертвой, не помешает знать о том, какие самые распространенные схемы обмана используются сейчас. Если же неприятного инцидента избежать не удалось, тогда следует разобраться в том, что нужно делать в случае обмана, каким образом воздействовать на недобросовестные организации.

  • Все случаи, связанные с обманом дольщиков, уникальны и индивидуальны.
  • Понимание основ закона полезно, но не гарантирует достижения результата.
  • Возможность положительного исхода зависит от множества факторов.
  • Обратиться за консультацией через форму.
  • Воспользоваться онлайн чатом в нижнем правом углу.
  • Позвонить:
    • ☎ Федеральный номер: 8 (800) 500-27-29 доб. 844
  1. Вместо договора долевого участия заключается предварительный договор купли-продажи — из всех махинаций, та является самой распространенной. Еще недобросовестным застройщиком накануне может быть подписано соглашение о намерениях заключить основной договор.

    Не все граждане знают, что согласно законодательства РФ предварительный договор не является основанием для передачи денежных средств. Но! В таких договорах, несмотря на закон, прописывается данная обязанность.

    В результате, по окончанию строительства может оказаться, что застройщик отказывается заключать с дольщиком основной договор или квартира вовсе продана другим лицам.

    Главной проблемой, связанной с взысканием уплаченных средств, является то, что часто такие строительные компании находятся на стадии банкротства, ликвидации или ее банковские счета опустошены.

  2. Выдача векселя на полную стоимость квартиры — чтобы вам не говорили, этот документ не является основанием для получения недвижимости на законных основаниях. Единственное, чего вы сможете добиться в судебном порядке, это возвращение вам стоимости вексельного документа. В большинстве ситуаций добиться даже такого результата очень проблематично.
  3. Перепродажа недвижимости сразу нескольким лицам — такие случаи встречаются нередко. Так бывает, если вместо договора долевого участия заключен какой-то другой документ. Также имущество от имени застройщика может продать агентство недвижимости/подрядчик. Что в результате? Человек остается не только без недвижимости, но и без денег.
  4. Подписание договора с жилищно-строительным кооперативом. Здесь нужно быть осторожным, потому что согласно правилам, расходы ЖСК на строительство распределяются между членами организации. Это означает, что, заключая подобный договор по одной цене, может понадобиться дополнительно, внести еще столько же.

Главным правилом, позволяющим избежать подобной ситуации, является: никогда не соглашайтесь на подписание каких-либо документов кроме долевого участия. Именно он является вашим главным оружием, в случае просрочки объекта недвижимости или неполучения квартиры.

Если строительство объекта вообще не осуществлялось, вы имеете право расторгнуть договор, вернуть себе не только просроченную сумму денег на несуществующую квартиру, но и взыскать проценты за то, что строительная компания пользовалась вашими деньгами. Самое главное в подобной ситуации заручиться поддержкой адвоката. Он точно знает, как нужно действовать. В некоторых ситуациях есть основания обратиться в полицию с заявлением по факту мошенничества.

Учитывая то, что основные схемы мошенничества всем известны, злоумышленники постоянно изобретают новые способы обмануть людей, поэтому начеку нужно быть всегда. Ниже приведен список основных принципов, которым нужно следовать.

  1. Как бы вас не уговаривали, не соглашайтесь заключать какие-либо договора, кроме того, что свидетельствует о долевом участии в проекте.
  2. На этапе оформления сделки с максимальной внимательностью проверяйте документацию, касающуюся строительства, в том числе разрешение на ведение работ, числится там застройщик или третье лицо.
  3. Не оставляйте без внимания и такие бумаги, как разрешение на строительство, договор страхования, поручительства банка, аренды или купли-продажи земельного участка.

обманутые дольщики

Правильным решением будет обратиться за помощью к адвокату. Специалист не просто ознакомится с документацией, но и сделает запросы на подтверждение с органов, выдавших ее.

Попасть в лапы злостных, недобросовестных застройщиков может любой гражданин, поэтому лучше узнать, как вести себя в подобной ситуации.

Итак, куда могут обращаться обманутые дольщики? В большинстве ситуаций хитрые схемы застройщиков не выходят за рамки закона от чего в возбуждении уголовного дела многим отказывают.

К ответственности компания может быть привлечена только в случае не передачи объектов недвижимости огромному количеству граждан. Все остальные ситуации рассматриваются как нюансы в гражданско-правовых отношениях между застройщиком и участником.

Денежные средства можно вернуть только в судебном порядке. Для этого в соответствующую инстанцию подается иск, подкрепленный доказательствами. Их перечень зависит от ситуации, но чаще всего для ее объективной оценки судье требуются:

  • договора с застройщиками;
  • документы, подтверждающие факт оплаты определенной суммы денег;
  • выписки из реестра прав на недвижимость.

Это могут быть и другие документы, потому что каждый конкретный случай индивидуален.

Есть определенная категория юристов, занимающаяся рассмотрением вопросов, связанных с защитой прав дольщиков. К ним стоит обращаться не только перед судебным разбирательством, но и на стадии оформления документов.

Специалист, хорошо знающий закон, сделает правовую оценку договора, сможет выделить спорные и неблагоприятные моменты, а также проверить застройщика на добросовестность.

С профессиональным адвокатом ваши права, интересы будут под надежной защитой.

Как смягчить или избежать ответственности по статье за наркотики

Если установлен факт хранения крупных партий наркотических препаратов, то ответственность за подобные деяния будет наиболее жесткой. В соответствии со статьей за наркотики 288 части 4 срок наказания за подобные деяния составляет от 7 до 15 лет тюрьмы с дополнительной конфискацией имущества.

Куда обращаться обманутым дольщикам и как вернуть деньги?

Кроме Уголовного кодекса за хранение легких наркотиков, которые предназначались для личного использования и не планировался их сбыт третьим лицам предусмотрена ответственность по статье 6.8 КоАП.

В качестве административного наказания назначают штрафные санкции в объеме до 5000 рублей. За наркотики срок ареста может составлять 15 суток, что будет являться альтернативой штрафным санкциям. Если подобное нарушение закона будет установлено у негражданина РФ, то в качестве дополнительной меры наказания злоумышленнику установят крайний срок, когда он должен будет покинуть территорию России.

Когда имеет место сбыт, и хранение наркотиков статья 228 УК предусматривает меру уголовного наказания исходя из цели хранения наркотических веществ.

Цель хранения Пункт статьи УК 228 Срок за наркотики, в годах
Для личного потребления 1 Максимум 3
Для продажи другим лицам 2 3-7
Продажа третьим лицам в крупных объемах 3 7-10
Реализация наркотических средств была организована преступной группировкой 3 7-10
Организованное группой преступников хранение с целью распространения наркотиков в особо крупных размерах 4 7-15 строго режима с конфискацией имущества злоумышленников

Процесс распространения

Лиц, занимающихся распространением наркотиков, называют продавцами смерти. В результате действий одного наркодилера умирает больше 1000 человек. Именно по этой причине за распространение запрещенных веществ предусмотрены самые суровые наказания в виде лишения свободы на длительный срок. Процесс реализации наркотиков существенно изменился.

  • организатор. Занимается оптовой покупкой наркотиков непосредственно у производителя. В судебной практике мало случаев, когда к уголовной ответственности был привлечен организатор. Связано это с полной конфиденциальности в работе.
  • Помощники организатора. Занимаются решением других организационных вопросов, основным из которых является подбор лиц для непосредственного распространения наркотиков. В качестве подобных сотрудников обычно привлекаются подростки. Ищут их в социальных сетях и мессенджерах.

Чтобы избежать неприятностей с законом родители молодых людей и девушек должны объяснить им, что предложения работы с обещанием больших заработков от неизвестных граждан могут поступать от организаторов групп, занимающихся распространением наркотиков. В случае поступления подобных предложений необходимо заблокировать контакт обратившегося гражданина и сообщить об этом в правоохранительные органы.

Понравилась статья? Поделиться с друзьями:
Юридический сайт