Закон о приватизации государственного и муниципального имущества

Правовое регулирование

1. В целях
обеспечения обороноспособности страны и безопасности государства, защиты
нравственности, здоровья, прав и законных интересов граждан Российской
Федерации Правительство Российской Федерации и органы государственной власти
субъектов Российской Федерации могут принимать решения об использовании
специального права на участие соответственно Российской Федерации и субъектов
Российской Федерации в управлении открытыми акционерными обществами (далее —
специальное право («золотая акция»).

Решение об использовании
специального права («золотой акции») может быть принято при
приватизации имущественных комплексов унитарных предприятий или при принятии
решения об исключении открытого акционерного общества из перечня стратегических
акционерных обществ независимо от количества акций, находящихся в
государственной собственности.

Российская
Федерация и субъекты Российской Федерации не могут одновременно использовать в
отношении одного и того же открытого акционерного общества специальное право
(«золотую акцию»). Субъекты Российской Федерации также не могут
использовать специальное право («золотую акцию») в отношении открытого
акционерного общества, созданного путем преобразования федерального
государственного унитарного предприятия, в период, когда акции этого общества
находятся в федеральной собственности.

2.
Правительство Российской Федерации или органы государственной власти субъектов
Российской Федерации, принявшие решение об использовании специального права
(«золотой акции»), назначают соответственно представителя Российской
Федерации, субъекта Российской Федерации в совет директоров (наблюдательный
совет) и представителя в ревизионную комиссию открытого акционерного общества.

howtoprivatize

Представителем
Российской Федерации, субъекта Российской Федерации может назначаться
государственный служащий, который осуществляет свою деятельность на основании
положения, утвержденного соответственно Правительством Российской Федерации,
органами государственной власти субъектов Российской Федерации.

Правительство
Российской Федерации, органы государственной власти субъектов Российской
Федерации вправе в любое время осуществить замену соответствующего
представителя в совете директоров (наблюдательном совете) или ревизионной
комиссии открытого акционерного общества.

3. Открытое
акционерное общество, в отношении которого принято решение об использовании
специального права («золотой акции»), обязано уведомлять о сроках
проведения общего собрания акционеров и предлагаемой повестке дня
представителей Российской Федерации, субъектов Российской Федерации в порядке,
установленном законодательством Российской Федерации.

Представители
Российской Федерации, субъектов Российской Федерации имеют право вносить
предложения в повестку дня годового общего собрания акционеров и требовать
созыва внеочередного общего собрания акционеров.

о внесении
изменений и дополнений в устав открытого акционерного общества или об утверждении
устава открытого акционерного общества в новой редакции;

о
реорганизации открытого акционерного общества;

о ликвидации
открытого акционерного общества, назначении ликвидационной комиссии и об
утверждении промежуточного и окончательного ликвидационных балансов;

об изменении
уставного капитала открытого акционерного общества;

о совершении
открытым акционерным обществом указанных в главах X и XI Федерального закона
«Об акционерных обществах» крупных сделок и сделок, в совершении
которых имеется заинтересованность.

4.
Представители Российской Федерации, субъектов Российской Федерации, являющиеся
членами совета директоров (наблюдательного совета) и ревизионной комиссии
открытого акционерного общества, входят в количественный состав совета директоров
(наблюдательного совета) и количественный состав ревизионной комиссии,
определенные уставом или решением общего собрания акционеров открытого
акционерного общества.

5. Специальное
право («золотая акция») используется с момента отчуждения из
государственной собственности 75 процентов акций соответствующего открытого
акционерного общества.

Печать на сертификате

Решение о
прекращении действия специального права («золотой акции») принимается
соответственно Правительством Российской Федерации, органами государственной
власти субъектов Российской Федерации, принявшими решение об использовании
специального права («золотой акции»). Специальное право
(«золотая акция») действует до принятия решения о его прекращении.

6. Специальное
право («золотая акция») не подлежит замене на акции открытого акционерного
общества, в отношении которого принято решение об использовании указанного
права.

Федеральным законом от 1 декабря 2007 г. N
318-ФЗ в пункт 1 статьи 39 настоящего Федерального закона внесены изменения

1. Права
акционера открытых акционерных обществ, акции которых находятся в собственности
Российской Федерации, от имени Российской Федерации осуществляют Правительство
Российской Федерации и (или) уполномоченный федеральный орган исполнительной
власти, специализированное государственное учреждение или специализированные
государственные учреждения, а в случаях, предусмотренных федеральным законом,
государственная корпорация.

Права
акционера открытых акционерных обществ, акции которых находятся в собственности
субъектов Российской Федерации или муниципальных образований, от имени
субъектов Российской Федерации, муниципальных образований осуществляют соответственно
органы государственной власти субъектов Российской Федерации и органы местного
самоуправления.

Представителями
интересов Российской Федерации, субъектов Российской Федерации, муниципальных
образований в органах управления и ревизионных комиссиях открытых акционерных
обществ могут быть лица, замещающие соответственно государственные и
муниципальные должности, а также иные лица.

Порядок
управления находящимися в государственной или муниципальной собственности
акциями открытых акционерных обществ, созданных в процессе приватизации,
определяется Правительством Российской Федерации, органами государственной
власти субъектов Российской Федерации или органами местного самоуправления.

2. В случае,
если в государственной или муниципальной собственности находится 100 процентов
акций открытого акционерного общества, полномочия высшего органа управления
общества — общего собрания акционеров осуществляются от имени соответствующего
собственника акций в порядке, определенном соответственно Правительством Российской
Федерации, органами государственной власти субъектов Российской Федерации,
органами местного самоуправления. Предусмотренные Федеральным законом «Об
акционерных обществах» процедуры подготовки и проведения общего собрания
акционеров не применяются.

3. Единоличный исполнительный орган открытого
акционерного общества, включенного в перечень стратегических акционерных
обществ, не вправе совершать сделки, связанные с отчуждением акций, внесенных в
соответствии с решением Правительства Российской Федерации в уставный капитал
общества, а равно сделки, влекущие за собой возможность отчуждения или передачи
их в доверительное управление без согласия Правительства Российской Федерации
или уполномоченного федерального органа исполнительной власти. Сделка, совершенная
без такого согласия, ничтожна.

1. В целях обеспечения обороноспособности страны и
безопасности государства, защиты нравственности, здоровья, прав и законных
интересов граждан Российской Федерации Правительство Российской Федерации и органы
государственной власти субъектов Российской Федерации могут принимать решения
об использовании специального права на участие соответственно Российской
Федерации и субъектов Российской Федерации в управлении акционерными обществами
(далее — специальное право («золотая акция»).

Решение об
использовании специального права («золотой акции») может быть принято
при приватизации имущественных комплексов унитарных предприятий или при
принятии решения об исключении акционерного общества из перечня стратегических
акционерных обществ независимо от количества акций, находящихся в
государственной собственности.

Российская Федерация и субъекты Российской Федерации не
могут одновременно использовать в отношении одного и того же акционерного

общества специальное право («золотую акцию»). Субъекты Российской
Федерации также не могут использовать специальное право («золотую
акцию») в отношении акционерного общества, созданного путем преобразования
федерального государственного унитарного предприятия, в период, когда акции этого
общества находятся в федеральной собственности.

2. Правительство Российской Федерации или органы
государственной власти субъектов Российской Федерации, принявшие решение об
использовании специального права («золотой акции»), назначают
соответственно представителя Российской Федерации, субъекта Российской
Федерации в совет директоров (наблюдательный совет) и представителя в
ревизионную комиссию акционерного общества.

Представителем Российской Федерации, субъекта Российской
Федерации может назначаться государственный служащий, который осуществляет свою
деятельность на основании положения, утвержденного соответственно
Правительством Российской Федерации, органами государственной власти субъектов
Российской Федерации.

Правительство Российской Федерации, органы государственной
власти субъектов Российской Федерации вправе в любое время осуществить замену
соответствующего представителя в совете директоров (наблюдательном совете) или
ревизионной комиссии акционерного общества.

Понятие приватизации государственного и муниципального имущества

  • Жилья. Подавать документы в 2019 году, чтобы оформить государственную квартиру в частную собственность, нужно в местные жилищный комитет при администрации города. Процедура может проводиться на безвозмездной основе или власти попытаются продать объект.
  • Предприятий. Приватизация госсобственности может осуществляться не только физическими, но и юридическими лицами, организациями и предприятиями. Получить в 2019 году права на распоряжение объектами такого значения, согласно ФЗ, можно только, если государство захочет их продать.
  • Земли. Федеральный закон предусматривает, что земельный участок россияне в 2019 году могут выкупить у государства или получить бесплатно. Безвозмездная процедура предусмотрена для тех, кто располагает правом бессрочного владения землей.

Приватизация государственной собственности в 2019 году имеет ряд плюсов и минусов. К основным преимуществам можно отнести право самостоятельно распоряжаться имуществом — продать его, провести обмен, завещать, подарить, разделить его на части и составить новый план и т. д. Без согласия собственника никто не будет иметь возможности пользоваться объектом.

Закон о приватизации государственного и муниципального имущества

У владельца больше шансов выручить за частное имущество крупную сумму, если появится шанс продать объект. Перед тем, как приватизировать муниципальную квартиру или государственный объект, необходимо учитывать, что сделка имеет и несколько недостатков, которые можно увидеть, изучи федеральный закон.

Главным минусом станет обязанность платить налоги за жилье, землю или предприятие, которым вы владеете. Ставку поможет рассчитать план объекта с его площадью и эксплуатационными характеристиками. Также свое имущество нужно обслуживать, обеспечивать его в хорошем состоянии, оплачивать коммунальные услуги. В 2019 году в России действует много ФЗ, которые предусматривают наказание за нарушение установленного порядка.

Под приватизацией
государственного и муниципального имущества понимается возмездное отчуждение
имущества, находящегося в собственности Российской Федерации (далее —
федеральное имущество), субъектов Российской Федерации, муниципальных
образований, в собственность физических и (или) юридических лиц.

Приватизация государственного и муниципального имущества представляет собой процедуру передачи бюджетной организацией права собственности человеку.

В данном случае речь идет о переходе всех возможностей единолично распоряжаться имуществом. Если неприватизированную квартиру можно лишь обменять, то после реализации указанной процедуры человек получает неограниченные права по отношению к переданному объекту. То есть он может распоряжаться им по своему усмотрению – дарить, меня, продавать, оставлять наследникам, сдавать в аренду или наём.

Под приватизацией государственного и муниципального
имущества понимается возмездное отчуждение имущества, находящегося в
собственности Российской Федерации (далее — федеральное имущество), субъектов
Российской Федерации, муниципальных образований, в собственность физических и
(или) юридических лиц.

Закон о приватизации государственного и муниципального имущества

Каково понятие и правовое регулирование приватизации государственного и муниципального имущества? Понятие приватизация государственного имущества присутствует в праве РФ с 90-х годов прошлого века, когда СССР не стало.

Был введён механизм, понятие и условия приватизации государственного и муниципального имущества.

  • производство обычными людьми процедуры с жильём, включительно с наделами;
  • правила производства процедуры по нежилым помещениям, землям юр. лицами.
  • со статусом инициатора процедуры приватизации;
  • со статусом объектов приватизации государственного и муниципального имущества.

Социальные и экономические подоплеки

1. Открытые
акционерные общества, созданные в процессе приватизации имущественных
комплексов унитарных предприятий, соблюдают условия и отвечают по
обязательствам, которые содержатся в коллективных договорах, действовавших до
приватизации имущественных комплексов унитарных предприятий.

2. По
истечении трех месяцев со дня государственной регистрации открытого
акционерного общества, созданного в процессе приватизации имущественного
комплекса унитарного предприятия, его работники (представители работников),
совет директоров (наблюдательный совет) или исполнительный орган открытого
акционерного общества могут предложить пересмотреть положения действующего
коллективного договора или заключить новый коллективный договор.

3. Трудовые
отношения работников унитарных предприятий после приватизации имущественных
комплексов унитарных предприятий продолжаются с согласия работников и могут
быть изменены или прекращены не иначе как в соответствии с законодательством
Российской Федерации о труде.

4. В случае,
если руководитель унитарного предприятия осуществлял свою деятельность на
основе гражданско-правового договора, отношения с ним регулируются в
соответствии с гражданским законодательством и указанным договором.

Приватизировать какие-либо муниципальные объекты, значит получить постоянные права собственности на них. Это происходит при полной продаже недвижимости физическим или юридическим лицам, при частичной оплате или передаче их безвозмездно, для некоторых категорий населения при приватизации жилья или некоторых категорий земель.

Закон о приватизации государственного и муниципального имущества

Ссылаясь на федеральное законодательство и положение, касающееся приватизации имущества муниципалитетов, саму приватизацию принято считать отчуждением прав собственности в пользу заинтересованных лиц. Такое пояснение наталкивает на мысли о процедуре, которая несёт возмездный характер. Подобный переход зачастую выгоден государству по той причине, что далеко не всегда используются все недвижимые объекты. Некоторые из них могут быть не задействованы длительное время и простаивать без дела, не принося ни выгоды, ни прибыли.

В результате приватизации муниципальные органы и государство получают не только прибыль, под видом оплаты недвижимости, но и налоги с дальнейшего её использования и нахождения в частной собственности.

Закон о приватизации государственного и муниципального имущества

Законодательные основы

Основным нормативным правовым актом, обеспечивающим регулирование указанной процедуры, является Федеральный закон от 21 декабря 2001 года № 178-ФЗ «О приватизации государственного и муниципального имущества». Он определяет круг приобретателей, виды материальных ценностей, которые могут передаваться людям, а также регламент и принципы осуществления всех этапов процесса.

Ещё одним специфическим нормативным актом является Закон РФ от 4 июля 1991 года № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации». Он, по сути своей, аналогичен Закону № 178, но имеет более узкую направленность. Положения Закона № 1541-1 касаются лишь отдельного вида имущества. В этом случае приватизация касается только передачи социальных жилых помещений в собственность людям.

Преимущества

Приватизация интересна людям, которые делают инвестиции различного характера.

  • Так бизнесмены могут получить предприятие, которое потом пройдёт модернизацию и выйдет на новый конкурентный уровень.
  • Приобретение акций созданного АО даст контроль над процедурой принятия управленческих решений. Часть прибыли по итогам года будет распределена между собственниками. Поэтому приватизация – относительно простой и понятный способ стать владельцем части крупного предприятия.

Для государства в приватизации также есть некоторые преимущества.

  • При приватизации сложных имущественных комплексов, связанных с производством, власти ищут способ улучшить качество их работы.
  • При контроле за деятельностью организации на уровне министерств и ведомств сложно обеспечить объективность процесса. Чиновник материально не заинтересован в процветании конкретного предприятия.
  • Кроме того, без детального анализа деятельности предприятия, сложно со стороны оценить правильность его работы. У должностных лиц в министерствах просто нет достаточного количества времени для проверки функционирования подведомственных организаций.

Круг приобретателей имущества

Законом определен круг лиц, которые могут претендовать на приватизацию материальных ценностей, принадлежащих государству. Ими являются практически все организации и люди. В то же время законом установлены определенные ограничения.

Так, в приватизации не могут принимать участие:

  1. Государственные унитарные предприятия и учреждения.
  2. Юридические лица, уставной капитал которых состоит более чем на двадцать пять процентов из доли РФ.
  3. Организации, которым предоставлен льготный налоговый режим, не предусматривающий раскрытия и предоставления информации при проведении финансовых операций.

Указанные ограничения не распространяются на собственников объектов недвижимости, не являющихся самовольными постройками и расположенных на государственных земельных участках.

Кто может участвовать

Приобретать имущество при приватизации могут граждане и организации, за исключением:

  • компании, принадлежащие государству или муниципальным образованиям;
  • общества, в которых государству принадлежит более четверти активов;
  • организации, контролируемые из офшоров;
  • компании, зарегистрированные в государствах, чьё законодательство не предусматривает раскрытие информации о финансовых операциях (перечень утверждается Минфином).

Способы оформления процедуры

Действующим законодательством определены методы передачи права собственности на госимущество.

В такой перечень включены:

  1. Переход унитарного предприятия в статус общества с ограниченной ответственностью или АО.
  2. Продажа ценных бумаг и имущества по результатам аукциона.
  3. Реализация материальных ценностей муниципалитетов должна происходить по итогам проведенного конкурса.
  4. Продажа ценных бумаг за пределами страны.
  5. Реализация посредством публичного предложения.
  6. Продажа без сообщения цены на объект.
  7. Передача материальных ценностей в качестве вклада в уставной капитал АО.
  8. Реализация акций по результатам доверительного управления.

Данный перечень является исчерпывающим. Приватизации государственных и муниципальных материальных ценностей другими способами не разрешается.

1)
преобразование унитарного предприятия в открытое акционерное общество;

2) продажа
государственного или муниципального имущества на аукционе;

3) продажа
акций открытых акционерных обществ на специализированном аукционе;

4) продажа
государственного или муниципального имущества на конкурсе;

5) продажа за
пределами территории Российской Федерации находящихся в государственной
собственности акций открытых акционерных обществ;

6) продажа
акций открытых акционерных обществ через организатора торговли на рынке ценных
бумаг;

7) продажа
государственного или муниципального имущества посредством публичного
предложения;

8) продажа
государственного или муниципального имущества без объявления цены;

9) внесение
государственного или муниципального имущества в качестве вклада в уставные
капиталы открытых акционерных обществ;

10) продажа
акций открытых акционерных обществ по результатам доверительного управления.

2.
Приватизация имущественного комплекса унитарного предприятия в случае, если
размер уставного капитала, определенный в соответствии со статьей 11 настоящего
Федерального закона, превышает минимальный размер уставного капитала открытого
акционерного общества, установленный законодательством Российской Федерации,
может осуществляться только путем преобразования унитарного предприятия в
открытое акционерное общество.

В иных случаях
приватизация имущественного комплекса унитарного предприятия осуществляется
другими предусмотренными настоящим Федеральным законом способами.

путем
преобразования унитарного предприятия в открытое акционерное общество;

на аукционе;

на
специализированном аукционе;

посредством
продажи за пределами территории Российской Федерации находящихся в государственной
собственности акций открытых акционерных обществ;

посредством
внесения в соответствии с нормативными правовыми актами Президента Российской
Федерации федерального имущества в качестве вклада в уставный капитал
стратегического акционерного общества.

на аукционе;

на конкурсе;

посредством
внесения акций в качестве вклада в уставный капитал открытого акционерного
общества.

В случае, если
аукцион, специализированный аукцион или конкурс по продаже такого имущества был
признан не состоявшимся в силу отсутствия заявок либо участия в нем одного
покупателя, приватизация может быть осуществлена другим установленным пунктом 1
настоящей статьи способом в порядке, предусмотренном настоящим Федеральным
законом.

5.
Приватизация государственного и муниципального имущества осуществляется только
способами, предусмотренными настоящим Федеральным законом.

Положение относительно приватизируемого имущества и нормативные акты предусматривают несколько способов передачи недвижимости от муниципалитета в частное владение:

  • shutterstock_105514715Переход муниципального образования, учреждения в общество акционеров;
  • Переход муниципального учреждения в общество с ограниченной ответственностью без привлечения акций;
  • Продажа собственности или акций капитала, которые принадлежали муниципальному органу, через аукцион;
  • Продажа тех же акций на конкурсной основе;
  • Перепродажа акций по факту управления предприятием доверенными лицами;
  • Биржевой торг;
  • Продажа недвижимости через аукцион (любые объекты территориального значения);
  • Имущественные вклады в созданное стратегическое акционерное общество.

Перечисленные способы внедрены в закон с 2001-го года, поскольку до этого времени не было понятия акций в современном смысле. Их аналогами являлись ваучеры, представляющие сегодня интерес разве что историкам или коллекционерам.

Что же касается приватизации муниципального жилья, оформить его проще всего по заявлению владельца. Относительно участков земли придётся принимать участие в торгах, даже если других желающих на подобные объекты нет.

Закон о приватизации государственного и муниципального имущества

1) преобразование унитарного предприятия в акционерное
общество;

1.1) преобразование унитарного предприятия в общество с
ограниченной ответственностью;

2) продажа государственного или муниципального имущества на
аукционе;

3) продажа акций акционерных обществ на специализированном
аукционе;

4) продажа государственного или муниципального имущества на
конкурсе;

5) продажа за пределами территории Российской Федерации
находящихся в государственной собственности акций акционерных обществ;

6) подпункт 6 пункта 1
статьи 13 утратил силу согласно Федеральному закону от 29 июня 2015 г. № 180-ФЗ;

7) продажа государственного или муниципального имущества
посредством публичного предложения;

8) продажа государственного или муниципального имущества без
объявления цены;

9) внесение государственного или муниципального имущества в
качестве вклада в уставные капиталы акционерных обществ;

10) продажа акций акционерных обществ по результатам
доверительного управления.

2. Приватизация имущественных комплексов унитарных
предприятий осуществляется путем их преобразования в хозяйственные общества.

Приватизация имущественного комплекса унитарного предприятия
в случае, если определенный в соответствии со статьей 11 настоящего Федерального закона размер уставного
капитала хозяйственного общества, создаваемого в процессе приватизации, равен
минимальному размеру уставного капитала акционерного общества, установленному
законодательством Российской Федерации, или превышает его, осуществляется путем
преобразования унитарного предприятия в акционерное общество.

В случае, если один из таких показателей деятельности этого
унитарного предприятия, как среднесписочная численность или доход от
осуществления предпринимательской деятельности, определяемый в порядке,
установленном законодательством Российской Федерации о налогах и сборах, за
предшествующие приватизации три календарных года, не превышает предельное
значение, установленное в соответствии с Федеральным законом от 24 июля 2007
года № 209-ФЗ «О развитии малого и среднего предпринимательства в
Российской Федерации» для субъектов малого предпринимательства,
приватизация имущественного комплекса унитарного предприятия может быть
осуществлена также путем его преобразования в общество с ограниченной
ответственностью.

В случае, если определенный в соответствии со статьей 11 настоящего Федерального закона размер
уставного капитала хозяйственного общества, создаваемого в процессе
приватизации, ниже минимального размера уставного капитала акционерного
общества, установленного законодательством Российской Федерации, приватизация имущественного
комплекса унитарного предприятия осуществляется путем преобразования унитарного
предприятия в общество с ограниченной ответственностью.

3. Пункт 3 статьи 13 утратил
силу согласно Федеральному закону от 31 мая 2010 г. № 106-ФЗ.

4. Пункт 4 статьи 13 утратил
силу согласно Федеральному закону от 31 мая 2010 г. № 106-ФЗ.

1679_post

5. Приватизация государственного и муниципального имущества
осуществляется только способами, предусмотренными настоящим Федеральным
законом.

В основном выделяют следующие способы приватизации государственного и муниципального имущества:

  1. Непосредственная подача заявления на приватизацию абсолютно любого объекта, что допускается переводить в распоряжение частных лиц.
  2. Льготная приватизация муниципального жилья лицами, кому в соответствии с нормами законодательства предоставляются те или иные льготы. К примеру, инвалиды могут рассчитывать на получение жилья от государства на льготных условиях и снижение социальных расходов. А дети-сироты получают от государства временное жильё, что они впоследствии смогут приватизировать.
  3. Безвозмездное отчуждение гос. имущества. Допускается лишь в отношении жилья, предоставляемого из государственного либо муниципального фонда согласно программам обеспечения людей жильём.

Каждый человек должен определиться, каким именно способом он хочет и может осуществить процедуру. К примеру, приватизировать жильё бесплатно могут лишь те граждане, которым гос. жильё уже выдано по соответствующему соглашению во временное пользование.

  • переоформление предприятия в акционерное общество;
  • преобразование объекта в ООО без акционирования;
  • продажа имущества через открытые аукционы, биржевые торги, конкурсные мероприятия;
  • обмен объекта с необъявленной ценой и т. д.

Все эти варианты начали действовать с 2001 года, когда в федеральный закон были внесены поправки. Стоит понимать, что не все имущество можно перевести в частный фонд. Каждый случай приватизации является индивидуальным и требует внимательно изучения, а также индивидуального подхода. Одним из видов приватизационного процесса является обмен служебного жилья в личную собственность. Задумываясь, как приватизировать муниципальную квартиру в 2019 году, следует учитывать ряд особенностей и некоторых условий.

Статья 14. Решение об условиях приватизации
государственного и муниципального имущества

1. Решение об
условиях приватизации федерального имущества принимается в соответствии с
прогнозным планом (программой) приватизации федерального имущества.

наименование
имущества и иные позволяющие его индивидуализировать данные (характеристика
имущества);

способ
приватизации имущества;

нормативная
цена;

срок рассрочки
платежа (в случае ее предоставления);

иные
необходимые для приватизации имущества сведения.

состав
подлежащего приватизации имущественного комплекса унитарного предприятия,
определенный в соответствии со статьей 11 настоящего Федерального закона;

перечень
объектов (в том числе исключительных прав), не подлежащих приватизации в
составе имущественного комплекса унитарного предприятия.

сокращать
численность работников указанного унитарного предприятия;

совершать
сделки (несколько взаимосвязанных сделок), цена которых превышает 5 процентов
балансовой стоимости активов указанного унитарного предприятия на дату
утверждения его последнего балансового отчета или более чем в пятьдесят тысяч
раз превышает установленный федеральным законом минимальный размер оплаты
труда, а также сделки (несколько взаимосвязанных сделок), связанные с
возможностью отчуждения прямо или косвенно имущества, стоимость которого
превышает 5 процентов балансовой стоимости активов указанного унитарного
предприятия на дату утверждения его последнего балансового отчета или более чем
в пятьдесят тысяч раз превышает установленный федеральным законом минимальный
размер оплаты труда;

получать
кредиты;

осуществлять
выпуск ценных бумаг;

выступать
учредителем хозяйственных товариществ или обществ, а также приобретать и
отчуждать акции (доли) в уставном (складочном) капитале хозяйственных
товариществ или обществ.

privatizaciya-zhilya-posle-2015-05

4. Органы
государственной власти субъектов Российской Федерации и органы местного самоуправления
самостоятельно определяют порядок принятия решений об условиях приватизации
соответственно государственного и муниципального имущества.

1. Решение об условиях приватизации федерального имущества
принимается в соответствии с прогнозным планом (программой) приватизации
федерального имущества.

наименование имущества и иные позволяющие его
индивидуализировать данные (характеристика имущества);

способ приватизации имущества;

начальная цена имущества, если иное не предусмотрено
решением Правительства Российской Федерации, принятым в соответствии с абзацем
шестнадцатым пункта 1 статьи 6 настоящего
Федерального закона;

срок рассрочки платежа (в случае ее предоставления);

иные необходимые для приватизации имущества сведения.

состав подлежащего приватизации имущественного комплекса
унитарного предприятия, определенный в соответствии со статьей 11 настоящего Федерального закона;

перечень объектов (в том числе исключительных прав), не
подлежащих приватизации в составе имущественного комплекса унитарного
предприятия;

размер уставного капитала акционерного общества или общества
с ограниченной ответственностью, создаваемых посредством преобразования
унитарного предприятия;

количество, категории и номинальная стоимость акций
акционерного общества или номинальная стоимость доли участника общества с
ограниченной ответственностью — Российской Федерации, субъекта Российской
Федерации или муниципального образования.

сокращать численность работников указанного унитарного
предприятия;

совершать сделки (несколько взаимосвязанных сделок), цена
которых превышает 5 процентов балансовой стоимости активов указанного
унитарного предприятия на дату утверждения его последнего балансового отчета
или более чем в пятьдесят тысяч раз превышает установленный федеральным законом
минимальный размер оплаты труда, а также сделки (несколько взаимосвязанных
сделок), связанные с возможностью отчуждения прямо или косвенно имущества,
стоимость которого превышает 5 процентов балансовой стоимости активов
указанного унитарного предприятия на дату утверждения его последнего
балансового отчета или более чем в пятьдесят тысяч раз превышает установленный
федеральным законом минимальный размер оплаты труда;

получать кредиты;

procedura-privatizacii-zhilya-03

осуществлять выпуск ценных бумаг;

выступать учредителем хозяйственных товариществ или обществ,
а также приобретать и отчуждать акции (доли) в уставном (складочном) капитале
хозяйственных товариществ или обществ.

4. Органы государственной власти субъектов Российской
Федерации и органы местного самоуправления самостоятельно определяют порядок принятия
решений об условиях приватизации соответственно государственного и
муниципального имущества.

Условия участия в приватизации определяются её процедурой.

Например, торги предполагают внесение всеми заинтересованными лицами задатка в определённом размере от первоначальной стоимости лота.

Этапы процедуры

Приватизация госимущества складывается из нескольких этапов. Прежде всего, необходимо спланировать все мероприятия. Затем согласовываются условия предстоящей процедуры. В завершении результаты должны быть документально оформлены.

Планирование

Такой этап предполагает разработку плана на предстоящий год. Именно такой период является отчетным.

План должен содержать в себе следующую информацию:

  1. Наименование органа, который его утверждает.
  2. Задачи и направления процедуры, которые будут реализованы в течение отчетного периода.
  3. Изменения экономической ситуации, которые могут произойти в результате приватизации.
  4. Количество имущества, которое будет выступать в качестве объекта процедуры.
  5. Подробное описание объектов недвижимости.
  6. Прогнозируемый размер денежных поступлений в результате приватизации.
  7. Списки имущества, сформированные по отраслям экономики.
  8. Сведения об акциях, которые будут включаться в уставной капитал других обществ.
  9. Данные об унитарных предприятиях, которые получат статус АО.
  10. Список имущества, решение о приватизации которого принимается на уровне Правительства РФ.

При составлении плана учитываются результаты приватизации за предшествующий отчетный период.

Разработанный проект согласовывается с Федеральной антимонопольной службой и Министерством финансов РФ. Не позднее, чем за восемь месяцев до начала нового финансового года органы исполнительной власти на местах представляют свои Правительству РФ или уполномоченной им инстанции, предложения по приватизации.

Оформление

После того как план приватизации утвержден согласно всем правилам, проводятся торги, аукцион или другая процедура, предусмотренная действующим законодательством. По итогам такого процесса определяется победитель. Эта информация отражается в протоколе. О результатах такого этапа должны быть проинформированы все участники. После этого оформляется договор купли-продажи.

В нем указывается:

  1. Дата и место заключения.
  2. Сведения о сторонах договора.
  3. Предмет приватизации.
  4. Его стоимость и порядок расчетов.
  5. Права, обязанности и ответственность сторон.
  6. Срок действия договора.
  7. Порядок урегулирования споров.
  8. Реквизиты и подписи сторон.

Для этого новый собственник должен обратиться в регистрирующий орган с заявлением стандартной формы. К своему обращению он должен приложить договор, паспорт, доверенность законного представителя, техническую или кадастровую документацию на объект и квитанцию об оплате государственной пошлины.

Стоимость услуги составит две тысячи рублей для физического лица и двадцать две для юридического. Если регистрация права касается земельного участка, то потребуется внести триста пятьдесят рублей. Срок регистрации прав зависит от способа передачи информации. Если она была передана в Росреестр лично инициатором или его законным представителем, то процедура будет выполнена в течение семи рабочих дней. В случае направления данных через МФЦ срок составит девять трудовых суток.

Как приватизируется государственная или муниципальная собственность

Итак, каков порядок и условия приватизации муниципальной собственности? Закон конкретно регламентирует порядок отчуждения гос. объектов в правомочие собственности обычных граждан, особенности приватизации. Правила планирования приватизации довольно просты.

  • обозначение конкретного объекта недвижимости и установление формы владения для него;
  • установление основания для бесплатной приватизации, если такое есть;
  • подача заявление в уполномоченное учреждение, в управлении которого находиться объект;
  • получение одобрения соответствующего органа;
  • сбор документации для участия в процедуре;
  • участие в процедуре;
  • получение соответствующего соглашения с гос. учреждением;
  • регистрации правомочия собственности в регистрирующем госоргане.

Каждое из вышеуказанных действий включает в себя проведение целого комплекса мероприятий, которые занимают определённое время. Не стоит надеяться на быстрое решение проблемы. Как правило, когда происходит приватизация жилых помещений муниципального жилищного фонда, то уходит полгода времени, а иногда ещё больше. Особенности приватизации заключаются в отчуждении объектов во владение обычных граждан.

Особенности приватизации таковы, что для начала необходимо определиться с объектом, что необходимо будет отчуждать от государства.

  1. Лица, кому предоставлялось жильё соглашением о социальном найме, вправе приватизировать лишь соответствующую квартиру. Отчуждение жилья производится не только в пользу лица, с кем было заключено соответствующее соглашение, но и в сторону всех лиц, кто на данный момент обладает постоянной регистрацией по соответствующему адресу.
  2. Для тех, кто желает приватизировать земельный надел, который им выдавался для ведения подсобного хозяйства, позволяется произвести отчуждение лишь соответствующего земельного надела.
  3. Для тех, кто желает произвести отчуждение объекта платно, работают публичные онлайн-ресурсы, где отражаются все объекты, что имеются в ведении гос. учреждений и доступны к приватизации. Подробную информацию можно получить у соответствующих гос. учреждений.

1418008317_big_41877

Основание устанавливается лишь в тех случаях, когда объект недвижимости находится во владении соответствующих лиц. В таком случае основание владения также является необходимым обстоятельством для осуществления процедуры.

В целом процедура начинается с того, что заинтересованные лица подают заявление в соответствующие гос. учреждения о своём желании приватизировать тот или иной объект недвижимости.

  • данные лица, подающего заявление;
  • сведения об объекте недвижимости;
  • основание владения объектом (при наличии);
  • прошение о приватизации.

После выдачи предварительного одобрения инициаторы процедуры приступают к оформлению документации, требуемой для приватизации.

Редко приватизированную недвижимость используют с целью получения дохода. В большинстве случаев она имеет социальную ориентированность, что лучше, чем простая коммерция. В коммерческих целях приватизацию, как правило, осуществляют лишь юридические лица.

  • бесплатное жильё муниципального района;
  • бесплатный земельный участок сельского поселения.

Однако безвозмездность лишь относительна. Все расходы по сбору и подготовке документов, а также иные траты осуществляют сами физ. лица. Средства не всегда малые. Так что нельзя утверждать, что им жильё или надел достанется бесплатно. Однако после, как продать жилище или землю, доходы физ. лиц будут достаточно большими, если только не осуществлялась частичная приватизация.

Что касается юридических лиц, то специфика такова: коммерческие организации вкладывают собственные немалые средства, которые они планируют обменять на прибыль в будущем. Некоммерческие организации получают госимущество лишь в соответствии с целями своего учреждения. К примеру, религиозные организации могут получить земельные наделы для строительства церквей, мечетей и так далее.

Однако для коммерческих целей приватизация в крайне редких случаях осуществляется бесплатно. Этот приватизированный объект можно продавать. Средства, полученные от продажи муниципального имущества, направляются на нужды соответствующего административного округа.

Так что получение прибыли от приватизации юридическими лицами рассматривается исключительно как предпринимательский аспект.

Как устанавливает федеральный закон, приватизация комнаты, дома, квартиры, земли и другого государственного имущества осуществляется в несколько этапов. Первым шагом, чтобы провести обмен и переоформление, станет планирование, для которого нужны определенные условия. Прогнозный план является стратегически важным документом.

Процедура проводится на высшем правительственном уровне или в муниципальном масштабе. Затем в государственных структурах должны составить акт, подтверждающий, что гражданин в курсе по каким принципам и условиям осуществляется приватизация. Также этот документ должен содержать принципы и критерии, по которым определяются последующие шаги процедуры.

Сам приватизационный обмен в 2019 году также можно разделить на несколько пунктов, по которым осуществляется переоформление. Изначально гражданам предстоит собрать и грамотно подготовить документы, которые определяются индивидуально. Перечень справок и бумаг может варьироваться в зависимости от индивидуальных обстоятельств.

ef61e92fe3d1c30d834506feed4aafc1

Здесь гражданам выдают свидетельство о праве собственности, которое лучше иметь, если вы захотите продать или провести обмен комнаты. Его можно будет оформить в 2019 году, если предоставить кадастровый план на объект, паспорт заявителя, выписки из БТИ, налоговой службы и жилищного комитета. Также за выдачу свидетельства придется заплатить государственный сбор.

Проверять документы в Росреестре будут около2-4 недель. Чтобы стать полноправным владельцем комнаты или земельного участка, лучше за свои средства подготовить план объекта, в котором будут подробно отображены все его эксплуатационные характеристики и условия. Когда гражданин получит свидетельство о праве собственности, он сможет сам распоряжаться своим имуществом — продать его, сдать в аренду, завещать, подарить и т. д.

1. Порядок планирования приватизации имущества, находящегося
в собственности субъектов Российской Федерации, и муниципального имущества

определяется соответственно органами государственной власти субъектов
Российской Федерации и органами местного самоуправления самостоятельно.

2. Информация о результатах приватизации имущества субъектов
Российской Федерации и муниципального имущества за прошедший год представляется
субъектами Российской Федерации в Правительство Российской Федерации или
уполномоченный федеральный орган исполнительной власти ежегодно не позднее 1
марта.

1. Продажа за пределами территории Российской Федерации
находящихся в государственной собственности акций акционерных обществ,
созданных на территории Российской Федерации, может быть осуществлена
посредством их использования в качестве обеспечения ценных бумаг, выпускаемых
иностранными эмитентами.

2. Решение о продаже акций акционерных обществ посредством
их использования в качестве обеспечения ценных бумаг, выпускаемых иностранными
эмитентами, принимается соответственно Правительством Российской Федерации,
органами государственной власти субъектов Российской Федерации.

количество находящихся в государственной собственности и
используемых для обеспечения выпуска ценных бумаг иностранным эмитентом акций
акционерных обществ;

наименование иностранного эмитента;

Домик и деньги

вид ценных бумаг иностранного эмитента;

максимальный размер вознаграждения иностранного эмитента и
осуществляющих продажу ценных бумаг иностранного эмитента организаций, а также
расходов, связанных с выпуском и продажей таких ценных бумаг и подлежащих
возмещению за счет средств, полученных от продажи находящихся в государственной
собственности акций акционерного общества;

период и способ ограничения распоряжения остающимися в
государственной собственности акциями акционерного общества, акции которого
продаются;

другие необходимые сведения.

3. Отношения, возникающие в процессе продажи акций
акционерных обществ посредством их использования в качестве обеспечения ценных
бумаг, выпускаемых иностранными эмитентами, в том числе порядок их оплаты,
определяются договором. Сведения, указанные в решении о продаже акций
акционерных обществ посредством их использования в качестве обеспечения ценных
бумаг, выпускаемых иностранными эмитентами, являются существенными условиями
договора.

Завод

4. Средства, полученные от продажи находящихся в
государственной собственности акций акционерных обществ посредством их
использования в качестве обеспечения ценных бумаг, конвертируются в валюту
Российской Федерации в соответствии с законодательством Российской Федерации.

5. Продажа за пределами территории Российской Федерации находящихся
в государственной собственности акций акционерных обществ может также
осуществляться в порядке, установленном статьей 22 настоящего Федерального закона, с учетом требований
законодательства Российской Федерации о рынке ценных бумаг и особенностей
законодательства иностранного государства, в котором осуществляется такая
продажа.

1. Продажа государственного или муниципального имущества
оформляется договором купли-продажи.

сведения о сторонах договора; наименование государственного
или муниципального имущества; место его нахождения; состав и цена
государственного или муниципального имущества; количество акций акционерного
общества, их категория или размер доли в уставном капитале общества с
ограниченной ответственностью;

Особенности передачи муниципальной собственности

Статья 27 утратила силу
согласно Федеральному закону от 11 июля 2011 г. № 201-ФЗ.

1. Приватизация имущества, входящего в состав объекта
концессионного соглашения, после окончания срока действия такого соглашения
осуществляется в порядке и способами, которые предусмотрены настоящим
Федеральным законом, с учетом особенностей, установленных пунктами 2 — 5
настоящей статьи.

2. В случае включения имущества, входящего в состав объекта
концессионного соглашения, в прогнозный план (программу) приватизации федерального
имущества, в документ планирования приватизации имущества, находящегося в
собственности субъекта Российской Федерации, или муниципального имущества на
период, соответствующий окончанию срока действия концессионного соглашения,
концессионер имеет преимущественное право на выкуп этого имущества.

3. Стоимость имущества принимается равной его рыночной
стоимости, определенной в соответствии с законодательством Российской Федерации
об оценочной деятельности.

Документы

4. В течение тридцати календарных дней с даты принятия
решения об условиях приватизации имущества в порядке, установленном настоящим
Федеральным законом, соответствующий уполномоченный орган направляет
концессионеру копию указанного решения, предложение о заключении договора
купли-продажи государственного или муниципального имущества и проект договора
купли-продажи имущества.

5. В случае согласия концессионера на использование
преимущественного права на приобретение имущества договор купли-продажи
имущества должен быть заключен не позднее чем в течение шестидесяти календарных
дней со дня получения концессионером предложения о его заключении и (или)
проекта договора купли-продажи имущества или не позднее чем в течение тридцати
календарных дней после окончания срока действия концессионного соглашения в зависимости
от того, какой срок наступает позднее.

6. Уступка преимущественного права на приобретение имущества
не допускается.

1. Портовые гидротехнические сооружения (в том числе
причалы), перегрузочные комплексы и иное расположенное в речном порту
федеральное имущество, за исключением имущества, не подлежащего приватизации в
соответствии с законодательством Российской Федерации (далее — объекты речного
порта), могут приватизироваться в порядке и способами, предусмотренными
настоящим Федеральным законом, с учетом особенностей, установленных настоящей
статьей, при условии их обременения обязательством по использованию в целях
обслуживания пассажиров и судов, погрузки, выгрузки, приема, хранения и выдачи
грузов, взаимодействия с другими видами транспорта.

Решение об условиях приватизации и договор купли-продажи
объекта речного порта должны содержать в качестве существенного условия
обременение объекта речного порта обязательством по использованию его в
соответствии с целями, указанными в абзаце первом настоящего пункта.

2. Прекращение обременения, указанного в пункте 1 настоящей
статьи, а также изменение его условий допускается в случаях и в порядке,
которые установлены Правительством Российской Федерации, по решению
федерального органа исполнительной власти, осуществляющего функции по оказанию
государственных услуг и управлению государственным имуществом в сфере
внутреннего водного транспорта.

3. Стоимость объекта речного порта принимается равной его рыночной
стоимости, определенной в соответствии с законодательством Российской Федерации
об оценочной деятельности.

объект речного порта находится у лица на праве аренды или в
безвозмездном срочном пользовании непрерывно в течение двух и более лет в
соответствии с договором или договорами аренды, договором или договорами
безвозмездного срочного пользования;

у лица отсутствует задолженность по арендной плате,
неустойкам (штрафам, пеням) и иным платежам в связи с владением и (или)
пользованием объектом речного порта;

лицом получено заключение о наличии неразрывной связи
объектов порта и об обеспечении технологического процесса оказания услуг в
порту, предусмотренное законодательством в области внутреннего водного
транспорта Российской Федерации.

Уступка преимущественного права на приобретение
приватизируемого объекта речного порта не допускается.

5. В случае включения объекта речного порта в прогнозный
план (программу) приватизации федерального имущества лицо, обладающее
преимущественным правом покупки объекта речного порта, предусмотренным пунктом
4 настоящей статьи, направляет в орган, уполномоченный на осуществление функций
по приватизации объекта речного порта, заявление о намерении заключить договор
купли-продажи объекта речного порта.

обеспечивает заключение договора на проведение оценки
рыночной стоимости объекта речного порта в порядке, установленном
законодательством Российской Федерации об оценочной деятельности, в
двухмесячный срок с даты получения заявления;

принимает решение об условиях приватизации объекта речного
порта в двухнедельный срок с даты принятия отчета о его оценке;

направляет лицу, обладающему преимущественным правом покупки
объекта речного порта, проект договора купли-продажи объекта речного порта и
копию решения об условиях приватизации объекта речного порта в десятидневный
срок с даты принятия указанного решения.

7. В случае согласия лица, обладающего преимущественным
правом покупки объекта речного порта, на использование преимущественного права
на приобретение объекта речного порта договор купли-продажи объекта речного
порта должен быть заключен не позднее чем в течение тридцати календарных дней
со дня получения таким лицом предложения о его заключении.

Завод

8. В случае отказа лица, обладающего преимущественным правом
покупки объекта речного порта, от использования преимущественного права на
приобретение объекта речного порта, либо в случае неподписания указанным лицом
договора купли-продажи в срок, установленный пунктом 7 настоящей статьи,
приватизация объекта речного порта осуществляется путем проведения конкурса в
порядке, установленном настоящим Федеральным законом.

9. В случае существенного нарушения предусмотренных решением
об условиях приватизации обязательств лицом, с которым заключен договор
купли-продажи объекта речного порта, орган, уполномоченный на осуществление
функций по приватизации объекта речного порта, вправе обратиться в суд с иском
об изъятии посредством выкупа объекта речного порта, стоимость которого
определяется по результатам проведения оценки в соответствии с
законодательством Российской Федерации об оценочной деятельности.

10. Обязательства в отношении объекта речного порта
сохраняются в случае перехода права собственности на него к другому лицу.

1. Хозяйственное общество, созданное путем преобразования
унитарного предприятия, с момента его государственной регистрации в едином
государственном реестре юридических лиц становится правопреемником этого
унитарного предприятия в соответствии с передаточным актом, составленным в
порядке, установленном статьей 11
настоящего Федерального закона, со всеми изменениями состава и стоимости
имущественного комплекса унитарного предприятия, произошедшими после принятия
решения об условиях приватизации имущественного комплекса этого унитарного предприятия.

2. В уставах созданных путем преобразования унитарного
предприятия акционерного общества, общества с ограниченной ответственностью
должны быть учтены требования Федерального закона от 26 декабря 1995 года № 208-ФЗ
«Об акционерных обществах», Федерального закона от 8 февраля 1998
года № 14-ФЗ «Об
обществах с ограниченной ответственностью» и определенные настоящим Федеральным
законом особенности.

3. Уставами созданных акционерного общества, общества с
ограниченной ответственностью определяются в обязательном порядке цели и
предмет деятельности этих обществ.

4. Размеры уставных капиталов созданных путем преобразования
унитарного предприятия акционерного общества, общества с ограниченной
ответственностью определяются в порядке, установленном статьей 11 настоящего Федерального закона.

5. До первого общего собрания акционеров акционерного
общества или общего собрания участников общества с ограниченной
ответственностью руководитель государственного или муниципального унитарного
предприятия, преобразованного в акционерное общество или общество с
ограниченной ответственностью, назначается директором (генеральным директором)
акционерного общества или общества с ограниченной ответственностью.

6. Одновременно с утверждением устава акционерного общества,
устава общества с ограниченной ответственностью определяется количественный
состав совета директоров (наблюдательного совета) и назначаются члены совета
директоров (наблюдательного совета) и его председатель, а также образуется
ревизионная комиссия или назначается ревизор общества на период до первого
общего собрания акционеров акционерного общества, общего собрания участников
общества с ограниченной ответственностью, если образование совета директоров
(наблюдательного совета) и (или) ревизионной комиссии или назначение ревизора
предусмотрено уставом общества с ограниченной ответственностью.

7. Уставом общества с ограниченной ответственностью, 100
процентов уставного капитала которого принадлежит Российской Федерации,
субъекту Российской Федерации или муниципальному образованию, не может быть
предусмотрено преимущественное право общества на приобретение доли, продаваемой
его участником.

8. К обществам с ограниченной ответственностью, созданным
путем приватизации государственных или муниципальных унитарных предприятий, не
применяются положения абзаца третьего пункта 2 статьи 15 Федерального закона от
8 февраля 1998 года № 14-ФЗ «Об
обществах с ограниченной ответственностью».

Представители Российской Федерации, субъектов Российской
Федерации имеют право вносить предложения в повестку дня годового общего
собрания акционеров и требовать созыва внеочередного общего собрания акционеров.

Статья 16. Документы, представляемые покупателями
государственного и муниципального имущества

Образец заявления на приватизацию жилья
Образец заявления на приватизацию земельного участка
Образец договора о приватизации жилья

заверенные копии учредительных документов;

документ, содержащий сведения о доле Российской Федерации,
субъекта Российской Федерации или муниципального образования в уставном капитале
юридического лица (реестр владельцев акций либо выписка из него или заверенное
печатью юридического лица (при наличии печати) и подписанное его руководителем
письмо);

документ, который подтверждает полномочия руководителя
юридического лица на осуществление действий от имени юридического лица (копия
решения о назначении этого лица или о его избрании) и в соответствии с которым
руководитель юридического лица обладает правом действовать от имени
юридического лица без доверенности;

физические лица предъявляют документ, удостоверяющий
личность, или представляют копии всех его листов.

В случае, если от имени претендента действует его
представитель по доверенности, к заявке должна быть приложена доверенность на
осуществление действий от имени претендента, оформленная в установленном
порядке, или нотариально заверенная копия такой доверенности. В случае, если
доверенность на осуществление действий от имени претендента подписана лицом,
уполномоченным руководителем юридического лица, заявка должна содержать также
документ, подтверждающий полномочия этого лица.

2. Все листы документов, представляемых одновременно с
заявкой, либо отдельные тома данных документов должны быть прошиты,
пронумерованы, скреплены печатью претендента (при наличии печати) (для
юридического лица) и подписаны претендентом или его представителем.

К данным документам (в том числе к каждому тому) также
прилагается их опись. Заявка и такая опись составляются в двух экземплярах,
один из которых остается у продавца, другой — у претендента.

Соблюдение претендентом указанных требований означает, что
заявка и документы, представляемые одновременно с заявкой, поданы от имени
претендента. При этом ненадлежащее исполнение претендентом требования о том,
что все листы документов, представляемых одновременно с заявкой, или отдельные
тома документов должны быть пронумерованы, не является основанием для отказа
претенденту в участии в продаже.

Не допускается устанавливать иные требования к документам,
представляемым одновременно с заявкой, за исключением требований,
предусмотренных настоящей статьей, а также требовать представление иных
документов.

В случае проведения продажи государственного или
муниципального имущества в электронной форме заявка и иные представленные
одновременно с ней документы подаются в форме электронных документов.

Как и любая другая административная услуга, приватизация государственной собственности требует сбора определённого перечня документации. В основном это удостоверительная и справочная документация, которую необходимо запрашивать у гос. учреждений и уполномоченных органов.

  • документы, удостоверяющие статус лица;
  • справочная документация;
  • правоустанавливающая документация.
  • паспорта;
  • удостоверения личности;
  • свидетельства о рождении и так далее.

Справочная документация содержит в себе информацию временного характера.

  • выписки из кадастра и БТИ (бюро техинвентаризации);
  • справки из жилищной организации;
  • справки из хозяйственных объединений и так далее.

Правоустанавливающая документация собирается лишь в тех случаях, когда лицами планируется приватизации муниципального жилья, которое по тем или иным основаниям уже находится в их владении, но не в собственности. Собственно говоря, именно основания владения и удостоверяют правоустанавливающие документы.

  • решения местной администрации сельского поселения;
  • решения дирекции хозяйственного объединения сельского поселения;
  • соглашения и договоры с уполномоченными органами;
  • постановление;
  • сертификаты и так далее.

Перечень необходимой документации целиком зависит от статуса лица и объекта недвижимости сельского поселения, что планируется получить.

В отдельной ситуации такой перечень необходимо уточнять у соответствующих гос. органов.

заявку;

платежный
документ с отметкой банка об исполнении, подтверждающий внесение
соответствующих денежных средств в установленных настоящим Федеральным законом
случаях;

документ,
подтверждающий уведомление федерального антимонопольного органа или его
территориального органа о намерении приобрести подлежащее приватизации
имущество в соответствии с антимонопольным законодательством Российской
Федерации.

Физические
лица предъявляют документ, удостоверяющий личность.

нотариально
заверенные копии учредительных документов;

решение в
письменной форме соответствующего органа управления о приобретении имущества
(если это необходимо в соответствии с учредительными документами претендента и
законодательством государства, в котором зарегистрирован претендент);

сведения о
доле Российской Федерации, субъекта Российской Федерации, муниципального
образования в уставном капитале юридического лица;

иные
документы, требование к представлению которых может быть установлено
федеральным законом;

опись
представленных документов.

В случае
подачи заявки представителем претендента предъявляется надлежащим образом оформленная
доверенность.

2. Утратил
силу.

Ключи

3. Обязанность
доказать свое право на приобретение государственного и муниципального имущества
возлагается на претендента.

В случае, если
впоследствии будет установлено, что покупатель государственного или
муниципального имущества не имел законное право на его приобретение,
соответствующая сделка признается ничтожной.

Понравилась статья? Поделиться с друзьями:
Юридический сайт